среда, 15 января 2025 года   

19 градусов – это тепло или холодно? |19 degrés, c’est chaud ou froid?

Автор: , Берн, .

Фото: Nashagazeta.ch

Этой зимой жителям Швейцарии придется одеваться теплее, даже сидя дома. И дело не только в том, что многие таким образом захотят сэкономить на растущей коммунальной плате. Как уже рассказывала Наша Газета, в случае дефицита энергоносителей власти могут принять меры экономии, пакет которых недавно был вынесен на обсуждение. Одно из ограничений предусматривает, что температура воздуха в домах с газовым отоплением не должна превышать 19 градусов. Подобная мера может затронуть огромное количество квартиросъемщиков, ведь более половины жилых помещений в Швейцарии отапливаются газом.

Швейцарская ассоциация специалистов по недвижимости (SVIT) опасается, что арендодатели столкнутся с лавиной жалоб и судебных исков в случае вступления постановления в силу. Дело в том, что, согласно швейцарскому праву, слишком холодная квартира считается дефектом, как и, например, стены в пятнах, неработающий лифт в высотном доме или шум от ремонтных работ в соседней квартире. В таких случаях жильцы могут потребовать снижения арендной платы. Так, по информации Ассоциации квартиросъемщиков, при температуре в комнате от 16 до 18 градусов можно ожидать снижения арендной платы примерно на 20%.

Какая же температура в жилых помещениях считается минимально допустимой? Как сообщает Le Matin Dimanche, в качестве ориентира обычно используется постановление Федерального суда от 2017 года, согласно которому нормой признана температура между 20 и 21 градусами для обычной квартиры (с некоторыми допустимыми отклонениями). Причем для домов с низким потреблением энергии этот показатель оказался ниже, чем для обычного жилья, и составляет 19-20 градусов, отмечает газета SonntagsZeitung.

Вопрос в том, будут ли жильцы иметь право на компенсацию, если арендодатели уменьшат температуру отопления по требованию властей. Среди специалистов единого мнения нет. Не уверены, судя по всему, даже юристы, готовившие проект указа. В пояснениях они отметили, что в швейцарской арендной практике временное снижение температуры примерно на 3 градуса все еще может считаться допустимым, но ясность в этом вопросе могут обеспечить только суды.

Такая размытая формулировка не устраивает SVIT: организация опубликовала заявление, в котором призвала Федеральный совет внести определенность в этот вопрос. Прежде всего, ассоциация выступает за то, чтобы температура в 19 градусов не квалифицировалась однозначно как недостаток в соответствии с арендным законодательством. SVIT также задается вопросом о том, как именно будет измеряться температура. Очевидно, что у пола холоднее, чем непосредственно под потолком, а в спальне или гостиной теплее, чем в ванной комнате, поэтому в постановлении должны быть указаны используемый метод, устройство, высота и продолжительность измерения температуры, а также то, в каких помещениях и кем должна проводиться процедура.

Добавим, что Ассоциация квартиросъемщиков также раскритиковала «правило о 19 градусах», потому что его нельзя назвать приемлемым, по крайней мере, для пожилых и больных людей. Живущим дома пожилым людям придется мириться с более низкими температурами, чем тем, кто проживает в домах престарелых, на которые действие постановления не будет распространяться. В общем, казус оказался редким примером того, когда арендодатели и арендаторы согласны друг с другом: по мнению обеих сторон, практическая реализация официального распоряжения о минимальной температуре в жилых помещениях вряд ли возможна.

PDF версия статьи

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.09
CHF-EUR 1.06
CHF-RUB 112.94

Ассоциация

Association

Association Association

Association Association

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Хорошие новости от Нацбанка

Хорошие новости от Нацбанка После двухлетнего перерыва Национальный банк Швейцарии (BNS/SNB) снова распределит прибыль между Конфедерацией и кантонами.

Всего просмотров: 1,023

Музей как место примирения

Музей как место примирения Ни одна из сфер нашей жизни не оказывается обойденной политикой, а ошибки нечистоплотных предпринимателей часто приходится расхлебывать искусствоведам и историкам.

Всего просмотров: 607

Когда энергия бьет ключом

Когда энергия бьет ключом Энергетический сектор Швейцарии обвиняется в рекордных прибылях, получаемых благодаря чрезмерно высоким ценам на электроэнергию и перераспределяемых в пользу акционеров.

Всего просмотров: 586
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Хорошие новости от Нацбанка

Хорошие новости от Нацбанка После двухлетнего перерыва Национальный банк Швейцарии (BNS/SNB) снова распределит прибыль между Конфедерацией и кантонами.

Всего просмотров: 1,023

Русская мафия и отмывание денег

Русская мафия и отмывание денег Бывший председатель правления банка Credit Suisse Урс Ронер под ударом.

Всего просмотров: 3,129

300 богатейших жителей Швейцарии-2024

300 богатейших жителей Швейцарии-2024 152 миллиардера, 833,5 миллиарда – юбилейный рейтинг финансового журнала Bilan побил все рекорды.

Всего просмотров: 7,380
© 2025 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top