четверг, 18 июля 2024 года   

Миф о Парадеплац разрушен? |Le mythe de Paradeplaz est-il ruiné?

Автор: , Цюрих-Женева-Берн, .

"Монополистам" на заметку: недвижимость на Реннвег принесет инвестору больше дохода, чем недвижимость на Парадеплац (© Roland zh/wikipedia)

Любители швейцарского варианта «Монополии», и не только они, твердо знают, что самая дорогая недвижимость Швейцарии располагается на Парадеплац, выходящей на улицу Банхофштрассе, которая, в свою очередь, регулярно попадает в список самых дорогих торговых артерий мира. Эта слава давно и прочно закрепилась за «финансовым сердцем» Цюриха – площадью, на которой расположены штаб-квартиры Национального банка Швейцарии и крупнейших финансово-кредитных учреждений страны – UBS, Credit suisse и Julius Bär. Создатели «Монополии» с 1938 года зарезервировали за Парадеплац самую «дорогую» клетку в своей игре.


Недавно выяснилось, что в Швейцарии есть места, где аренда недвижимости обойдется еще дороже. Об этом свидетельствуют данные, которые представляет новая онлайн-платформа RentsWatch, позволяющая узнать расценки, действующие не только на территории Конфедерации, но и в некоторых других европейских городах.


В соответствии с информацией RentsWatch, по стоимости месячной арендной платы за один квадратный метр недвижимости в Европе лидирует Женева (33,1 франка). За ней следуют Лондон (32,8 франка), Цюрих (29,9 франков), Стокгольм (28,2 франка) и Париж (26,6 франков). Сравнив эту информацию с результатами другого аналогичного исследования, охватившего швейцарские города, мы убедились в том, что приведенные в разных источниках цифры совпадают.


Разумеется, средние данные не дают полного представления о ситуации на рынке человеку, занятому поисками жилья. Поэтому RentsWatch предлагает самостоятельно проанализировать расценки в разных кварталах и даже на отдельных улицах города и его окрестностей, передвигаясь по карте в поисках наиболее приемлемого варианта. А телерадиокомпания RTS, опираясь на представленные новой платформой данные, составила собственный рейтинг самых дорогих улиц швейцарских городов, который в первую очередь заинтересует потенциальных инвесторов. Результат оказался неожиданным: Парадеплац лишена привычного титула, а ее место, в соответствии с созданной RTS новой картой «Монополии», должно принадлежать другой.

По стоимости месячной арендной платы за апартаменты площадью 100 кв.м самой дорогой улицей Швейцарии стала Реннвег, расположенная в Старом городе Цюриха, где такая недвижимость обойдется квартиросъемщику в 4373 франка. Парадеплац в современной действительности занимает лишь второе место (4211 франков), а на третьей ступеньке оказалась женевская Круа-д'Ор (3579 франков).

По данным RentsWatch, ежемесячная арендная плата за апартаменты площадью 100 кв.м на Федеральной площади в Берне составляет 2911 франков, что почти в полтора раза дешевле, чем аналогичное жилье на Реннвег. Таким образом, Старый город Цюриха оказался значительно престижнее вида на дворец, в котором заседают правительство и парламент Конфедерации.

Результаты работы RTS говорят о том, что юным швейцарским инвесторам в случае применения на практике полученных во время игры в «Монополию» сведений не следует забывать, что недвижимость, расположенная на улице Реннвег в Цюрихе, приносит на 43% больше дохода; выручка, полученная от сдачи в аренду жилья на Корнплац в Куре, на 180% превышает оценку составителей игры, а Ратушная площадь в Арау в действительности на 80% привлекательнее для капиталовложений. Парадеплац, напротив, оказалась переоценена, но незначительно – всего на 13%.

PDF версия статьи

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий

Ассоциация

Association

Association Association

Association Association

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Швейцарцы не хотят массового туризма

Несмотря на то, что присутствие иностранных туристов в целом воспринимается положительно, некоторые наиболее посещаемые регионы демонстрируют признаки отсутствия интереса к ним.

Всего просмотров: 608

(Не)традиционный йодль

В Швейцарии недавно сформировался первый хор йодлеров нетрадиционной ориентации.

Всего просмотров: 461

Швейцарские компоненты в российском оружии

Каким образом западные технологии, включая швейцарские, попадают в ракеты, используемые в ходе войны в Украине?

Всего просмотров: 405
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

9 мая - общий День Победы

Фото - Наша газета По следам участников движения Сопротивления в Швейцарии и Франции.

Всего просмотров: 9,594

Весенние прогулки по Швейцарии

Луга, горы, равнины и живописные деревни – идеальный вариант, чтобы отрешиться от повседневных забот и набраться новых сил.

Всего просмотров: 4,981

Швейцарские рестораны с интересной историей

Фото - Наша газета В разных частях Конфедерации существует множество кафе и ресторанов, история которых так же длинна, как и интересна. Приглашаем читателей совершить тур по таким заведениям…

Всего просмотров: 12,173
© 2024 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top