четверг, 24 сентября 2020 года   

Миф о Парадеплац разрушен?|Le mythe de Paradeplaz est-il ruiné?

Автор: Татьяна Гирко, Цюрих-Женева-Берн, 4. 05. 2016. Просмотров: 2329

"Монополистам" на заметку: недвижимость на Реннвег принесет инвестору больше дохода, чем недвижимость на Парадеплац (© Roland zh/wikipedia)

Любители швейцарского варианта «Монополии», и не только они, твердо знают, что самая дорогая недвижимость Швейцарии располагается на Парадеплац, выходящей на улицу Банхофштрассе, которая, в свою очередь, регулярно попадает в список самых дорогих торговых артерий мира. Эта слава давно и прочно закрепилась за «финансовым сердцем» Цюриха – площадью, на которой расположены штаб-квартиры Национального банка Швейцарии и крупнейших финансово-кредитных учреждений страны – UBS, Credit suisse и Julius Bär. Создатели «Монополии» с 1938 года зарезервировали за Парадеплац самую «дорогую» клетку в своей игре.


Недавно выяснилось, что в Швейцарии есть места, где аренда недвижимости обойдется еще дороже. Об этом свидетельствуют данные, которые представляет новая онлайн-платформа RentsWatch, позволяющая узнать расценки, действующие не только на территории Конфедерации, но и в некоторых других европейских городах.


В соответствии с информацией RentsWatch, по стоимости месячной арендной платы за один квадратный метр недвижимости в Европе лидирует Женева (33,1 франка). За ней следуют Лондон (32,8 франка), Цюрих (29,9 франков), Стокгольм (28,2 франка) и Париж (26,6 франков). Сравнив эту информацию с результатами другого аналогичного исследования, охватившего швейцарские города, мы убедились в том, что приведенные в разных источниках цифры совпадают.


Разумеется, средние данные не дают полного представления о ситуации на рынке человеку, занятому поисками жилья. Поэтому RentsWatch предлагает самостоятельно проанализировать расценки в разных кварталах и даже на отдельных улицах города и его окрестностей, передвигаясь по карте в поисках наиболее приемлемого варианта. А телерадиокомпания RTS, опираясь на представленные новой платформой данные, составила собственный рейтинг самых дорогих улиц швейцарских городов, который в первую очередь заинтересует потенциальных инвесторов. Результат оказался неожиданным: Парадеплац лишена привычного титула, а ее место, в соответствии с созданной RTS новой картой «Монополии», должно принадлежать другой.

По стоимости месячной арендной платы за апартаменты площадью 100 кв.м самой дорогой улицей Швейцарии стала Реннвег, расположенная в Старом городе Цюриха, где такая недвижимость обойдется квартиросъемщику в 4373 франка. Парадеплац в современной действительности занимает лишь второе место (4211 франков), а на третьей ступеньке оказалась женевская Круа-д'Ор (3579 франков).

По данным RentsWatch, ежемесячная арендная плата за апартаменты площадью 100 кв.м на Федеральной площади в Берне составляет 2911 франков, что почти в полтора раза дешевле, чем аналогичное жилье на Реннвег. Таким образом, Старый город Цюриха оказался значительно престижнее вида на дворец, в котором заседают правительство и парламент Конфедерации.

Результаты работы RTS говорят о том, что юным швейцарским инвесторам в случае применения на практике полученных во время игры в «Монополию» сведений не следует забывать, что недвижимость, расположенная на улице Реннвег в Цюрихе, приносит на 43% больше дохода; выручка, полученная от сдачи в аренду жилья на Корнплац в Куре, на 180% превышает оценку составителей игры, а Ратушная площадь в Арау в действительности на 80% привлекательнее для капиталовложений. Парадеплац, напротив, оказалась переоценена, но незначительно – всего на 13%.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.09
CHF-EUR 0.93
CHF-RUB 82.92

Ассоциация

Association

СОБЫТИЯ НАШЕЙ ГАЗЕТЫ
среда, 30 сентября 2020 года
ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Covid-19: снова больше 500 случаев

На состоявшейся в четверг в Берне пресс-конференции представители федерального управления здравоохранения (OFSP/BAG) проинформировали общественность об эпидемиологической ситуации в Швейцарии.

Всего просмотров: 1,509

«Месть за пророка»

Убийство, совершенное в Морже в прошлую субботу, вновь выносит на поверхность вопрос об ответственности правоохранительных органов за наблюдением за лицами, представляющими опасность для общества.

Всего просмотров: 1,176

Экономика восстанавливается, но…

Согласно экспертам Credit Suisse, в ближайшие месяцы уровень безработицы в Швейцарии должен вырасти и достигнуть почти 4% к середине 2021 года. Негативный эффект от коронавируса еще долго будет ощущаться на мировой экономике.

Всего просмотров: 890
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Covid-19: новые решения правительства

Федеральный совет утвердил правила карантина для лиц, прибывающих в Швейцарию из соседних стран. Поправки вступают в силу  сегодня, 14 сентября 2020 года.

Всего просмотров: 4,204

Covid-19: снова больше 500 случаев

На состоявшейся в четверг в Берне пресс-конференции представители федерального управления здравоохранения (OFSP/BAG) проинформировали общественность об эпидемиологической ситуации в Швейцарии.

Всего просмотров: 1,509

Утвержден размер страховых взносов на 2021 год

Стоимость обязательной медстраховки в следующем году увеличится на 0,5% по сравнению с 2020 годом и составит в среднем 316,50 франков. В зависимости от кантона размер взносов изменится от -1,6% до +2,1%.

Всего просмотров: 828
© 2020 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top