понедельник, 1 марта 2021 года   

Мой швейцарский дом – моя крепость?|Le charbonnier est maitre chez soi

Автор: Татьяна Гирко, Берн, 27. 08. 2013.

Фото - Наша газета

©thyon.ch

Согласно данным, опубликованным статистической службой Евростат, Швейцария занимает последнее место по количеству домовладельцев по отношению к общему числу жителей. По состоянию на 2011 год, всего 43,8% швейцарцев имеют собственное жилье.

Среди европейских соседей Конфедерации немцы – одни из немногих, кто, как и швейцарцы, не слишком стремятся становиться владельцами квартиры или дома. По последней информации, домовладельцами являются 53,4% жителей Германии. Среди австрийцев также немало тех, кто снимает жилье, – в этой стране владеют недвижимостью 57,5% жителей. Во Франции и Италии показатель ближе к среднеевропейскому, с 63,1% и 72,9% собственников соответственно.

Среди жителей 28 стран-участниц Евросоюза 70,9% граждан в среднем имеют Число собственников в странах Европы, по данным Евростатсобственную крышу над головой. При этом лидером в рейтинге Евростат стала страна, присоединившаяся к ЕС одной из последних, – Румыния. 96,6% ее жителей имеют собственную квартиру или дом. За ней следуют другие «вновь прибывшие» члены Евросоюза – Литва и Хорватия.

Пример Румынии является показательным. «После падения коммунистического режима и отставки Чаушеску в 1989 году последующие правительства восстановили право частной собственности», – цитирует французский еженедельник Challenges Лорана Энрио-Лакомба, специалиста по зарубежной недвижимости кампании 37 Capital. «В связи с изменениями в законодательстве 1990 и 1992 годов более 3 млн квартиросъемщиков получили возможность приобрести жилье в собственность по очень привлекательным ценам – от 100 до 250 тысяч леев (т.е. от 22 до 55 тысяч евро)», – объясняет специалист феномен, объединяющий все страны бывшего социалистического блока.

Впрочем, однозначно утверждать, что в силу исторических и культурных особенностей жители Восточной Европы чаще владеют недвижимостью, чем их западноевропейские соседи, нельзя. Следует отметить, что в странах юга Европы (Испании, Португалии, Италии, Кипре, Мальте) тоже многие являются собственниками жилья.

Французская газета Le Figaro отмечает, прежде всего, отличия в культуре «жизни взаймы» между жителями Восточной и Западной Европы. Так, всего 1% домовладедльцев Румынии имеют ипотечный кредит или ссуду. В Болгарии, где владеют недвижимостью 87,2% жителей, задолженность перед банком есть у 1,5% населения.

Напротив, в Голландии, где 67,1% жителей являются собственниками, 59,6% позволили себе приобретение недвижимости благодаря банковскому кредиту. Похожая тенденция прослеживается и в Дании: при таком же соотношении владельцев жилья, банковскими должниками остаются 52,7% жителей. Швейцарцы также предпочитают покупать недвижимость, пользуясь благоприятными условиями предоставления ипотечных кредитов. 39,4% граждан имеют обязательства перед банком.

В Испании в период с 2005 по 2007 годы строилось более 800 тысяч единиц нового жилья в год – это больше, чем в Германии, Франции и Италии вместе взятых. Стремительный рост предложения привел к образованию ипотечного пузыря, последствия которого ощущались многие годы. Сегодня около 700 тысяч апартаментов пустуют. Однако, несмотря на невысокие цены, число владельцев жилья продолжает снижаться. Если еще в 2000 году 92% испанцев имели собственную квартиру или дом, то сейчас только 82,7% жителей являются домовладельцами.

Невысокую привязанность немцев к недвижимости Challenges отчасти объясняет историческими причинами. Во время Второй мировой войны многие потеряли жилье: дома были разрушены при бомбардировках, а жителям Силезии пришлось навсегда покинуть насиженные места после пересмотра границ. Таким образом, для немцев недвижимость больше не является гарантией защищенности. К тому же, в последние годы арендные ставки остаются весьма привлекательными, а предложение на рынке позволяет удовлетворить спрос.

В Швейцарии цены на жилье пока не спешат опускаться. Кроме того, отмечает Challenges, во многих кантонах действуют ограничения на покупку жилья иностранцами. Ну и, конечно, стоимость квадратных метров в маленькой альпийской республике не идет ни в какое сравнение с ценами, которые можно увидеть в объявлениях агентств по торговле недвижимостью в тех странах, где наблюдается большой процент собственников жилья.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.11
CHF-EUR 0.91
CHF-RUB 82.31
ДОСЬЕ

Ассоциация

Association

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Covid-19: рестораны остаются закрытыми еще на месяц

После консультаций с кантонами Федеральный совет принял решение о постепенной отмене ограничений с 1 марта. Призывы к более быстрому выходу из локдауна не были услышаны.

Всего просмотров: 3,903

Искусство на фасаде Федерального дворца?

К 175-летию Конституции Швейцарской Конфедерации фронтон северного фасада здания, где заседают Федеральный совет и Федеральное собрание, должно украсить произведение современного искусства.

Всего просмотров: 2,627

Пьеру Моде вынесен приговор

22 февраля суд приговорил женевского политика Пьера Моде к штрафу с отсрочкой и выплате компенсации в размере 50 тыс. франков. Эта сумма примерно соответствует стоимости его семейного путешествия в Абу-Даби, из-за которого в городе Кальвина вспыхнул скандал, затянувшийся на несколько лет.

Всего просмотров: 2,338
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

«Почему у вас в Швейцарии все закрыто в воскресенье?»

На этот вопрос, регулярно задаваемый гостями Конфедерации, решил ответить женевский адвокат, поставив его ребром: закрытые магазины в воскресные дни – благо это или пережиток прошлого?

Всего просмотров: 8,176

Covid-19: смогут ли рестораны открыться 22 марта?

Комиссия по вопросам экономики и сборов Национального совета швейцарского парламента предлагает включить в закон о Covid-19 поправку об открытии ресторанов 22 марта. Этот вопрос будет рассматриваться Федеральной ассамблеей во время весенней сессии, которая начинается сегодня.

Всего просмотров: 460

Борис Пастернак в открытом космосе

В прошлую пятницу Наша Газета получила уникальную возможность задать вопрос командиру экипажа космического корабля «Союз МС-17» Сергею Рыжикову и получить ответ прямо из космоса.

Всего просмотров: 224
© 2021 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top