понедельник, 24 февраля 2025 года   

Богатые семьи покидают центры швейцарских городов |Les familles riches quittent les centres urbains suisses

Автор: , Гренхен-Берн-Цюрих-Лозанна-Женева, .

(© NashaGazeta.ch)

Согласно последнему обзору рынка жилья, сделанному консалтинговой компанией Wüest & Partner, в 2015 году больше миллиона швейцарцев сменили место жительства, поставив абсолютный рекорд по переездам за последние несколько лет, а то и десятилетий. По мнению экспертов, основными причинами такой повышенной мобильности стали сразу несколько факторов. Во-первых, возможность приобретения нового жилья снова привлекает граждан; во-вторых, развитие транспортной инфраструктуры сделало более доступными отдаленные коммуны; наконец, снижение арендных ставок, позволяющих найти более интересные предложения на рынке, побуждает швейцарцев искать новое жилье … чтобы сэкономить.


Разумеется, все вышеперечисленные критерии оказывают влияние на окончательный выбор лишь в той или иной степени. А результаты опубликованного на прошлой неделе исследования Службы по жилищным вопросам (OFL) свидетельствуют о том, что уровень доходов и место жительства далеко не всегда укладываются в привычную формулу: богатые предпочитают жить в центре, а бедные вынуждены ютиться в отдаленных районах. Напротив, изучение мобильности населения в крупнейших швейцарских агломерациях, выполненное Женевским университетом, говорит о том, что в последние годы зажиточные семьи, во-первых, чаще переезжали, а во-вторых, предпочитают покидать центры городов. На смену им приходят менее богатые швейцарцы, так что эти места пока не опустели окончательно.


Правда ли, что крупные города и агломерации становятся слишком дорогими для людей, имеющих низкий уровень доходов из-за того, что доступное жилье найти все труднее? Значит ли это, что центр становится ареалом обитания граждан с высокой покупательной способностью в ущерб тем, кто привык считать деньги? Действительно ли швейцарские агломерации переживают коренные изменения, связанные с растущей пропастью между богатыми и бедными?


Ответы на эти вопросы, все чаще поднимаемые в последнее время, и хотела бы получить OFL, поручая Женевскому университету провести такое исследование. Его авторы изучили тенденции, которые можно было наблюдать в Цюрихе, Базеле, Берне, Лугано, Лозанне и Женеве за период с 2010 по 2014 годы. Следует отметить, что они сосредоточили свое внимание на экономически активном населении, разделив его на три группы по уровню получаемых доходов, и исключили из поля зрения пенсионеров.


Почему богатые больше не хотят жить в центрах крупных городов? По данным исследования, они предпочитают селиться в районах, объединяющих людей одного социального статуса. Этой логикой, например, можно объяснить популярность женевской коммуны Колоньи или цюрихской Кюснахт у обладателей высоких доходов. Эти фешенебельные районы расположены не так близко от центра города, что, по всей видимости, нисколько не смущает – а то и привлекает – их обитателей.


Еще одна особенность, подмеченная авторами исследования, заключается в том, что швейцарцы, стесненные в средствах, в принципе редко переезжают с места на место. Связано ли это с тем фактом, что им не удается найти более выгодные условия? Исследование OFL не дает ответа на этот вопрос, хотя эксперты Wüest & Partner полагают, что сегодня арендные ставки имеют тенденцию к понижению, так что время от времени изучать ситуацию на рынке не помешает. В то же время анализ мобильности групп населения с разным уровнем доходов свидетельствует о том, что бедные, если все же решаются переехать, предпочитают оставаться в той же коммуне (даже если речь идет о центре города) или меняют ее на район с менее высоким уровнем жизни. Правда, совсем на периферию малоимущие отправляются редко.


Ситуация с распределением представителей разных социальных групп по местам проживания в швейцарских агломерациях неоднородна, признают авторы исследования. Так, более заметны отличия в городах Романдской Швейцарии и в Базеле: в 2010-2014 годах здесь постоянно рос уровень концентрации представителей одинаковых социальных групп в четко определенных кварталах.


Вместе с тем выявить все механизмы, управляющие поведением швейцарцев, выбирающих ту или иную коммуну в качестве места жительства, не так просто, отмечает OFL. Ясно одно: уровень дохода играет в этом немаловажную роль, поскольку перед богатыми открывается более широкий выбор.

PDF версия статьи

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.11
CHF-EUR 1.07
CHF-RUB 98.07

Ассоциация

Association

Association Association

Association Association

СОБЫТИЯ НАШЕЙ ГАЗЕТЫ
ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

О паспортах и гражданствах

О паспортах и гражданствах Почему Федеральный совет рекомендует отклонить инициативу об упрощенной натурализации? И что стоит учитывать лицам с двойным гражданством?

Всего просмотров: 978

Женевские миллионы Динары Кулибаевой

Женевские миллионы Динары Кулибаевой По информации Le Temps, внимание правоохранительных органов привлекла приобретенная дочерью бывшего казахстанского президента элитная недвижимость на берегу Женевского озера.

Всего просмотров: 775

От Баха до Шостаковича

От Баха до Шостаковича Программу из трех произведений, охватывающую три века музыки, предложит в Женеве своим поклонникам пианист Евгений Кисин в концерте серии «Великие исполнители» агентства Caecilia.

Всего просмотров: 715
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Трамп против ООН и чрезмерной благотворительности

Зал заседаний Совета по правам человека в женевском Дворце Наций Решения новой американской администрации посеяли хаос и панику во всем секторе многостороннего сотрудничества. 

Всего просмотров: 2,270

Швейцарский дом Одри Хепберн выставлен на продажу

Швейцарский дом Одри Хепберн выставлен на продажу Вилла «La Paisible», в которой голливудская звезда прожила около тридцати лет, продается за 19 млн франков.

Всего просмотров: 3,845

300 богатейших жителей Швейцарии-2024

300 богатейших жителей Швейцарии-2024 152 миллиардера, 833,5 миллиарда – юбилейный рейтинг финансового журнала Bilan побил все рекорды.

Всего просмотров: 13,961
© 2025 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top