Швейцарские особняки: где и почем|Villas suisses: où et combien

Автор: Лейла Бабаева, Женева-Цюрих-Аскона, 27. 05. 2019. Просмотров: 1274

(@imedianamibia, unsplash.com)

В некоторых случаях цена квадратного метра в Колоньи может достигать 50 тыс., отмечается в исследовании «UBS Luxury Property Focus», посвященном рынку элитного жилья в Конфедерации. Далее в списке выстроились Гштаад, Санкт-Мориц и Вербье, а дешевле всего виллу или пентхаус можно подобрать в Меггене (кантон Люцерн), Асконе и Коллина-ди-Оро (обе коммуны – в солнечном Тичино). Это может стать хорошей новостью для тех, кто хочет купить жилье в стране отважного Вильгельма Телля, но при этом обожает пальмы, мягкий климат и прочие прелести, ассоциирующиеся с dolce vita: и в райское место перебраться, и сэкономить.

На берегу Цюрихского озера цены ниже, чем в городе Кальвина – кв. метр здесь стоит 20-30 тыс. франков. Тех, кто с интересом смотрит в сторону Швейцарии, но обескуражен такими запросами продавцов, мы можем успокоить: средняя цена в стране за кв. метр «обычного» особняка – 6333 франка, информирует телерадиокомпания RTS. Характеристики виллы, как правило, таковы: около 440 кв. метров жилой площади и 2000 кв. метров прилегающей территории, 25% выставленных на продажу объектов имеют бассейн. Средняя цена – 6 млн франков, но, несмотря на дороговизну, в 2018 году цены выросли на 4% (в два раза выше, чем на рынке недвижимости в целом), что стало самым большим скачком с 2013 года. Агенты по недвижимости, наверное, довольно потирают руки, ведь такая новость говорит о том, что Швейцария не теряет своего очарования в глазах обеспеченных покупателей. Больше всего – на 9% – цены выросли в регионе Лемана, а в Центральной Швейцарии – на 7%. И снова приятная новость для любителей теплого климата: в Тичино эксперты зафиксировали в прошлом году снижение цен на 1%.

Впрочем, говоря «дорого», не нужно забывать о расценках в других странах. Аппетиты продавцов в Конфедерации выглядят скромными, если вспомнить, что за 63 тыс. долларов можно купить только 1 кв. метр в Монако, 1,4 кв. метра в Гонконге, но при этом – 1,9 кв. метра в Санкт-Морице и целых 2,7 кв. метра в Женеве.

Бум прошлого года исследователи объясняют благоприятной конъюнктурой, при которой выросли доходы богатых покупателей, однако в 2019-м эксперты опасаются замедления из-за макроэкономических «бурь». Также не исключено, что тенденции на рынке изменятся в связи с тем, что на референдуме 19 мая швейцарцы сказали «да» проекту федерального закона о налоговой реформе и финансировании фонда базового пенсионного страхования (RFFA). Вероятно, крупные компании начнут переезжать из одних кантонов в другие, где есть возможность платить меньше налогов, в результате топ-менеджеры станут подыскивать себе огромные особняки и квартиры в других регионах.

Интересно, что понятие «элитная недвижимость» меняется со временем: раньше это были крепости и замки, с приходом промышленной революции выросло число богатых и в XIX веке начали массово строить виллы. В Женеве и Цюрихе около 10% роскошных объектов были возведены в тот период; в других регионах особняки стали появляться гораздо позже, часто после снижения налога на прибыль, что спровоцировало наплыв богачей. По этой причине в Цуге более 80% вилл построены в 1990-х годах. Если говорить о горных регионах, то в таких традиционно туристических городах, как Санкт-Мориц и Гштаад, около трети объектов недвижимости для обеспеченных клиентов возведены до 1970 года, тогда как многие элитные шале в Вербье и Кран-Монтана радуют глаз только с 2000-х годов.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.1
CHF-EUR 0.93
CHF-RUB 85.55

Ассоциация

Association

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Защитные маски не защищают?

Эксперты независимой швейцарской организации Testex протестировали 16 типов масок, которые продаются в Конфедерации. Выяснилось, что большая часть моделей не соответствуют действующим в стране нормам.

Всего просмотров: 2,630

Covid-19: 2823 новых случая за сутки

По данным федерального управления здравоохранения (OFSP/BAG), в среду в Швейцарии зарегистрированы восемь новых летальных исходов и 57 госпитализаций. Доля положительных тестов составила 13,63%.

Всего просмотров: 2,289

Covid-19: новые ограничения в Швейцарии

На состоявшемся в воскресенье внеочередном заседании Федеральный совет принял ряд мер по противодействию резкому росту заболеваемости новым коронавирусом по всей стране. Новые правила вступают в силу 19 октября.

Всего просмотров: 2,257
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Правила стиля для Zoom

Что надеть, откуда выйти в сеть, куда направить свет – на что стоит обратить внимание, чтобы хорошо выглядеть во время встреч по видеосвязи?

Всего просмотров: 1,328

Достаточно ли лояльны швейцарцы с двойным гражданством?

Во избежание «конфликтов интересов» депутат от Народной партии Швейцарии требует запретить обладателям двух паспортов занимать место в правительстве страны.

Всего просмотров: 801

Перспективы будущих швейцарских пенсионеров

Насколько надежна пенсионная система Конфедерации? С какого возраста следует думать о том, как обеспечить себе спокойную старость? В каком положении могут оказаться самозанятые граждане? Ответы на эти и другие вопросы – в нашей статье.

Всего просмотров: 310
© 2020 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top