Швейцарские особняки: где и почем|Villas suisses: où et combien

Автор: Лейла Бабаева, Женева-Цюрих-Аскона, 27. 05. 2019.

(@imedianamibia, unsplash.com)

В некоторых случаях цена квадратного метра в Колоньи может достигать 50 тыс., отмечается в исследовании «UBS Luxury Property Focus», посвященном рынку элитного жилья в Конфедерации. Далее в списке выстроились Гштаад, Санкт-Мориц и Вербье, а дешевле всего виллу или пентхаус можно подобрать в Меггене (кантон Люцерн), Асконе и Коллина-ди-Оро (обе коммуны – в солнечном Тичино). Это может стать хорошей новостью для тех, кто хочет купить жилье в стране отважного Вильгельма Телля, но при этом обожает пальмы, мягкий климат и прочие прелести, ассоциирующиеся с dolce vita: и в райское место перебраться, и сэкономить.

На берегу Цюрихского озера цены ниже, чем в городе Кальвина – кв. метр здесь стоит 20-30 тыс. франков. Тех, кто с интересом смотрит в сторону Швейцарии, но обескуражен такими запросами продавцов, мы можем успокоить: средняя цена в стране за кв. метр «обычного» особняка – 6333 франка, информирует телерадиокомпания RTS. Характеристики виллы, как правило, таковы: около 440 кв. метров жилой площади и 2000 кв. метров прилегающей территории, 25% выставленных на продажу объектов имеют бассейн. Средняя цена – 6 млн франков, но, несмотря на дороговизну, в 2018 году цены выросли на 4% (в два раза выше, чем на рынке недвижимости в целом), что стало самым большим скачком с 2013 года. Агенты по недвижимости, наверное, довольно потирают руки, ведь такая новость говорит о том, что Швейцария не теряет своего очарования в глазах обеспеченных покупателей. Больше всего – на 9% – цены выросли в регионе Лемана, а в Центральной Швейцарии – на 7%. И снова приятная новость для любителей теплого климата: в Тичино эксперты зафиксировали в прошлом году снижение цен на 1%.

Впрочем, говоря «дорого», не нужно забывать о расценках в других странах. Аппетиты продавцов в Конфедерации выглядят скромными, если вспомнить, что за 63 тыс. долларов можно купить только 1 кв. метр в Монако, 1,4 кв. метра в Гонконге, но при этом – 1,9 кв. метра в Санкт-Морице и целых 2,7 кв. метра в Женеве.

Бум прошлого года исследователи объясняют благоприятной конъюнктурой, при которой выросли доходы богатых покупателей, однако в 2019-м эксперты опасаются замедления из-за макроэкономических «бурь». Также не исключено, что тенденции на рынке изменятся в связи с тем, что на референдуме 19 мая швейцарцы сказали «да» проекту федерального закона о налоговой реформе и финансировании фонда базового пенсионного страхования (RFFA). Вероятно, крупные компании начнут переезжать из одних кантонов в другие, где есть возможность платить меньше налогов, в результате топ-менеджеры станут подыскивать себе огромные особняки и квартиры в других регионах.

Интересно, что понятие «элитная недвижимость» меняется со временем: раньше это были крепости и замки, с приходом промышленной революции выросло число богатых и в XIX веке начали массово строить виллы. В Женеве и Цюрихе около 10% роскошных объектов были возведены в тот период; в других регионах особняки стали появляться гораздо позже, часто после снижения налога на прибыль, что спровоцировало наплыв богачей. По этой причине в Цуге более 80% вилл построены в 1990-х годах. Если говорить о горных регионах, то в таких традиционно туристических городах, как Санкт-Мориц и Гштаад, около трети объектов недвижимости для обеспеченных клиентов возведены до 1970 года, тогда как многие элитные шале в Вербье и Кран-Монтана радуют глаз только с 2000-х годов.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.09
CHF-EUR 0.9
CHF-RUB 80.12
ДОСЬЕ

Ассоциация

Association

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Как путешествовать во время эпидемии?

Федеральный совет рекомендует отказаться от ненужных поездок. Если вы, тем не менее, отправляетесь в путешествие, советуем заранее узнавать об ограничениях в стране назначения, а также о правилах, которые действуют при возвращении в Швейцарию.

Всего просмотров: 2,750

«Лучший автомобиль года» выбрали в Женеве

Вчера мы в прямой трансляции посмотрели церемонию премии «Автомобиль года 2021», с безопасного расстояния полюбовавшись красивыми машинками.

Всего просмотров: 1,748

Covid-19: смогут ли рестораны открыться 22 марта?

Комиссия по вопросам экономики и сборов Национального совета швейцарского парламента предлагает включить в закон о Covid-19 поправку об открытии ресторанов 22 марта. Этот вопрос будет рассматриваться Федеральной ассамблеей во время весенней сессии, которая начинается сегодня.

Всего просмотров: 1,636
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Уровень бедности в Швейцарии продолжает расти

По данным исследования федеральной службы статистики (OFS), в 2019 году 8,7% населения Швейцарии, т.е. около 735 000 человек, жили в условиях бедности. Этот показатель, таким образом, достиг самого высокого уровня с 2014 года.

Всего просмотров: 1,249

Вакцина против коронавируса как общественное достояние?

Продолжающаяся пандемия коронавируса ставит все новые не только политические, экономические и логистические вопросы, но и этические.

Всего просмотров: 1,123

Covid-19: новые правила въезда в Швейцарию

С 8 февраля перед въездом в страну необходимо будет предоставлять отрицательный результат ПЦР-теста, а также оставлять свои контактные данные и заполнять специальный онлайн-формуляр.

Всего просмотров: 6,553
© 2021 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top