понедельник, 16 мая 2022 года   

Швейцарские особняки: где и почем|Villas suisses: où et combien

Автор: Лейла Бабаева, Женева-Цюрих-Аскона, 27. 05. 2019.

(@imedianamibia, unsplash.com)

В некоторых случаях цена квадратного метра в Колоньи может достигать 50 тыс., отмечается в исследовании «UBS Luxury Property Focus», посвященном рынку элитного жилья в Конфедерации. Далее в списке выстроились Гштаад, Санкт-Мориц и Вербье, а дешевле всего виллу или пентхаус можно подобрать в Меггене (кантон Люцерн), Асконе и Коллина-ди-Оро (обе коммуны – в солнечном Тичино). Это может стать хорошей новостью для тех, кто хочет купить жилье в стране отважного Вильгельма Телля, но при этом обожает пальмы, мягкий климат и прочие прелести, ассоциирующиеся с dolce vita: и в райское место перебраться, и сэкономить.

На берегу Цюрихского озера цены ниже, чем в городе Кальвина – кв. метр здесь стоит 20-30 тыс. франков. Тех, кто с интересом смотрит в сторону Швейцарии, но обескуражен такими запросами продавцов, мы можем успокоить: средняя цена в стране за кв. метр «обычного» особняка – 6333 франка, информирует телерадиокомпания RTS. Характеристики виллы, как правило, таковы: около 440 кв. метров жилой площади и 2000 кв. метров прилегающей территории, 25% выставленных на продажу объектов имеют бассейн. Средняя цена – 6 млн франков, но, несмотря на дороговизну, в 2018 году цены выросли на 4% (в два раза выше, чем на рынке недвижимости в целом), что стало самым большим скачком с 2013 года. Агенты по недвижимости, наверное, довольно потирают руки, ведь такая новость говорит о том, что Швейцария не теряет своего очарования в глазах обеспеченных покупателей. Больше всего – на 9% – цены выросли в регионе Лемана, а в Центральной Швейцарии – на 7%. И снова приятная новость для любителей теплого климата: в Тичино эксперты зафиксировали в прошлом году снижение цен на 1%.

Впрочем, говоря «дорого», не нужно забывать о расценках в других странах. Аппетиты продавцов в Конфедерации выглядят скромными, если вспомнить, что за 63 тыс. долларов можно купить только 1 кв. метр в Монако, 1,4 кв. метра в Гонконге, но при этом – 1,9 кв. метра в Санкт-Морице и целых 2,7 кв. метра в Женеве.

Бум прошлого года исследователи объясняют благоприятной конъюнктурой, при которой выросли доходы богатых покупателей, однако в 2019-м эксперты опасаются замедления из-за макроэкономических «бурь». Также не исключено, что тенденции на рынке изменятся в связи с тем, что на референдуме 19 мая швейцарцы сказали «да» проекту федерального закона о налоговой реформе и финансировании фонда базового пенсионного страхования (RFFA). Вероятно, крупные компании начнут переезжать из одних кантонов в другие, где есть возможность платить меньше налогов, в результате топ-менеджеры станут подыскивать себе огромные особняки и квартиры в других регионах.

Интересно, что понятие «элитная недвижимость» меняется со временем: раньше это были крепости и замки, с приходом промышленной революции выросло число богатых и в XIX веке начали массово строить виллы. В Женеве и Цюрихе около 10% роскошных объектов были возведены в тот период; в других регионах особняки стали появляться гораздо позже, часто после снижения налога на прибыль, что спровоцировало наплыв богачей. По этой причине в Цуге более 80% вилл построены в 1990-х годах. Если говорить о горных регионах, то в таких традиционно туристических городах, как Санкт-Мориц и Гштаад, около трети объектов недвижимости для обеспеченных клиентов возведены до 1970 года, тогда как многие элитные шале в Вербье и Кран-Монтана радуют глаз только с 2000-х годов.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1
CHF-EUR 0.97
CHF-RUB 63.76

Ассоциация

Association

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Почему США недовольны Швейцарией?

Комиссия Конгресса США назвала Швейцарскую Конфедерацию «одним из главных пособников российского диктатора Владимира Путина и его приближенных». Берн протестует против подобных обвинений.

Всего просмотров: 1,850

Развод по-швейцарски: к ограничению права на пособие для бывших супругов

Судебные прецеденты Федерального суда Швейцарии в делах по разводам все чаще ставят во главу угла принцип обязательной финансовой самостоятельности каждого из бывших супругов. Применение права на пособие после развода, которое один бывший супруг должен выплачивать другому, становится все более ограниченным.

Всего просмотров: 1,404

Кантон Во снижает налоги

Большой совет кантона Во проголосовал за предложение о налоговых послаблениях в размере пяти пунктов с 2023 года. Противники снижения налогов, впрочем, считают, что от этого выиграют только люди с высокими доходами.

Всего просмотров: 1,257
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Почему США недовольны Швейцарией?

Комиссия Конгресса США назвала Швейцарскую Конфедерацию «одним из главных пособников российского диктатора Владимира Путина и его приближенных». Берн протестует против подобных обвинений.

Всего просмотров: 1,850

Украинские беженцы и швейцарская бюрократия

Швейцарские семьи, принимающие украинцев в своих домах, жалуются на многочисленные трудности и практически полное отсутствие поддержки со стороны властей.

Всего просмотров: 3,237

Будут ли швейцарцы голосовать о нейтралитете?

С началом войны в Украине нейтралитет Швейцарии был многими поставлен под сомнение. В политических кругах раздаются голоса, предлагающие пересмотреть этот фундаментальный принцип прямой демократии.

Всего просмотров: 1,433
© 2022 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top