понедельник, 12 апреля 2021 года   

В Женеве каждую вторую виллу покупает иностранец|Une villa genevoise sur deux est achetée par un étranger

Автор: Людмила Клот, Женева, 21. 01. 2011.

Фото - Наша газета

Колоньи, "гнездо миллионеров" с 5 тысячами обитателей (© www.illustre.ch)

В 2000 году 28% вилл и апартаментов, продаваемых в Женеве, покупали иностранцы. В 2008 году эта цифра выросла до 44%, что означает – 1500 единиц престижной недвижимости, или практически каждая вторая резиденция Женевы оказались в иностранных руках.

Показательно, что иностранцы выбирают для себя также более дорогую недвижимость, чем швейцарцы. Разница в цене приобретаемых «местными» и «приезжими» квартир составляет 17%. А вот за дома и виллы швейцарские женевцы платят в среднем 1,5 миллиона франков, а «пришельцы» - 2,7 миллионов франков.

Газета Tribune de Genève, отмечая этот феномен, призывает обратить внимание на то, кого именно называть иностранцем. Ведь все, кто покупает здесь жилье, уже автоматически должны проживать в Швейцарии, так как действующий здесь закон «Lex Koller» (по имени его инициатора) запрещает приобретение недвижимости в качестве постоянного места жительства всем, кто «прописан» за пределами Швейцарии. Таким образом, часть покупателей-иностранцев, возможно, прожила в Женеве уже много лет или даже родилась здесь. А вот другая часть – это состоятельные новые иммигранты, привлеченные в город Кальвина фискальными преимуществами.

С этим согласны и профессионалы от недвижимости: давно живущие в Швейцарии клиенты в их глазах уже не иностранцы, какого бы происхождения они не было. По словам Николя Гранжа, президента ассоциации Courtiers Partenaires, в каталоге которой – более 1700 объектов недвижимости, «что касается «настоящих иностранцев», то есть тех, кто покупает дом по причине переезда в Швейцарию, они составляют лишь около 10% наших клиентов». Однако женевские агенты знают, кому больше шансов продать недвижимость класса люкс. «Совершенно ясно, что, при продаже вилл стоимостью более 10 миллионов, среди потенциальных покупателей мы увидимт как минимум 6 иностранцев на 10 швейцарцев. Но такие сделки – редкость», - говорит Николя Гранж.

Тьерри Барбье-Мюллер, глава одного из крупнейших агентств по недвижимости Société Privée de Gérance, пришел к тому же выводу: «Подобный феномен наблюдается и на других рынках, например, на рынке произведений искусства. Финансовое могущество перемещается из старой Европы в молодую Азию, это неизбежный процесс».

«При всем богатстве выбора типичный женевец предпочел бы дом на берегу Женевского озера. А россиянин выберет квартал Колоньи – это как Беверли-Хиллз в Америке, 9 из 10 покупателей из России хотят здесь поселиться и готовы заплатить соответствующую цену», - отмечают агенты.

Напомним, что пропорция иностранцев в Женеве самая высокая не только по Швейцарии, но и по Европе в целом, и составляет 39%.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.08
CHF-EUR 0.91
CHF-RUB 83.35
ДОСЬЕ

Ассоциация

Association

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Covid-19: темпы вакцинации замедлились

С 29 марта по 4 апреля жителям Швейцарии, согласно данным федерального управления здравоохранения (OFSP/BAG), введены 167 842 дозы вакцины, что в среднем соответствует 23 977 инъекций в день. Из-за пасхальных выходных скорость иммунизации снизилась на 9% по сравнению с предыдущей неделей.

Всего просмотров: 2,466

Covid-19: в Швейцарии доминирует «британский» вариант

В скором времени федеральное управление здравоохранения (OFSP/BAG) больше не будет указывать в отчетах мутацию B.1.1.7 как один из вариантов коронавируса, так как на этот штамм уже приходится более 90% положительных случаев.

Всего просмотров: 1,717

В Швейцарии скоро запретят бамбуковую посуду

Эксперты Федерального департамента безопасности пищевых продуктов и ветеринарии (OSAV/BLV) пришли к выводу, что посуда из бамбуковых волокон не соответствует требованиям безопасности и не должна продаваться на территории Конфедерации. В настоящее время в этом департаменте оценивают подходящий срок для введения запрета.

Всего просмотров: 1,605
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Федерер приглашает в Швейцарию

Знаменитый швейцарский теннисист Роджер Федерер – новый неформальный посол туристической организации Suisse Tourisme. Благодаря сотрудничеству с ним ее специалисты рассчитывают привлечь в страну как можно больше иностранных туристов.

Всего просмотров: 1,535

Горные озера Швейцарии

Провести выходные на берегу горного озера, в тишине и прохладе альпийских просторов – в эти жаркие летние дни высокогорные валезанские водоемы, окаймленные роскошными пейзажами, станут идеальным местом для отдыха всех любителей природы.

Всего просмотров: 6,304

Сцена над водой

Несмотря на продолжающийся санитарный кризис, 55-й выпуск Montreux Jazz Festival пока не отменен – его устроители готовятся встретить публику, которую ждет немало новшеств.

Всего просмотров: 1,087
© 2021 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top