четверг, 22 февраля 2024 года   

В Женеве каждую вторую виллу покупает иностранец |Une villa genevoise sur deux est achetée par un étranger

Автор: , Женева, .

Фото - Наша газета

Колоньи, "гнездо миллионеров" с 5 тысячами обитателей (© www.illustre.ch)

В 2000 году 28% вилл и апартаментов, продаваемых в Женеве, покупали иностранцы. В 2008 году эта цифра выросла до 44%, что означает – 1500 единиц престижной недвижимости, или практически каждая вторая резиденция Женевы оказались в иностранных руках.

Показательно, что иностранцы выбирают для себя также более дорогую недвижимость, чем швейцарцы. Разница в цене приобретаемых «местными» и «приезжими» квартир составляет 17%. А вот за дома и виллы швейцарские женевцы платят в среднем 1,5 миллиона франков, а «пришельцы» - 2,7 миллионов франков.

Газета Tribune de Genève, отмечая этот феномен, призывает обратить внимание на то, кого именно называть иностранцем. Ведь все, кто покупает здесь жилье, уже автоматически должны проживать в Швейцарии, так как действующий здесь закон «Lex Koller» (по имени его инициатора) запрещает приобретение недвижимости в качестве постоянного места жительства всем, кто «прописан» за пределами Швейцарии. Таким образом, часть покупателей-иностранцев, возможно, прожила в Женеве уже много лет или даже родилась здесь. А вот другая часть – это состоятельные новые иммигранты, привлеченные в город Кальвина фискальными преимуществами.

С этим согласны и профессионалы от недвижимости: давно живущие в Швейцарии клиенты в их глазах уже не иностранцы, какого бы происхождения они не было. По словам Николя Гранжа, президента ассоциации Courtiers Partenaires, в каталоге которой – более 1700 объектов недвижимости, «что касается «настоящих иностранцев», то есть тех, кто покупает дом по причине переезда в Швейцарию, они составляют лишь около 10% наших клиентов». Однако женевские агенты знают, кому больше шансов продать недвижимость класса люкс. «Совершенно ясно, что, при продаже вилл стоимостью более 10 миллионов, среди потенциальных покупателей мы увидимт как минимум 6 иностранцев на 10 швейцарцев. Но такие сделки – редкость», - говорит Николя Гранж.

Тьерри Барбье-Мюллер, глава одного из крупнейших агентств по недвижимости Société Privée de Gérance, пришел к тому же выводу: «Подобный феномен наблюдается и на других рынках, например, на рынке произведений искусства. Финансовое могущество перемещается из старой Европы в молодую Азию, это неизбежный процесс».

«При всем богатстве выбора типичный женевец предпочел бы дом на берегу Женевского озера. А россиянин выберет квартал Колоньи – это как Беверли-Хиллз в Америке, 9 из 10 покупателей из России хотят здесь поселиться и готовы заплатить соответствующую цену», - отмечают агенты.

Напомним, что пропорция иностранцев в Женеве самая высокая не только по Швейцарии, но и по Европе в целом, и составляет 39%.

PDF версия статьи

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.14
CHF-EUR 1.05
CHF-RUB 104.96

Ассоциация

Association

Association Association

Association Association

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Константин Митенев: В ожидании высылки

Как известный санкт-петербургский художник, работы которого выставлялись во многих странах мира, оказался в швейцарском миграционном центре, и можно ли рассчитывать на гуманность швейцарских властей?

Всего просмотров: 676

В Migros грядет реструктуризация

Сокращение рабочих мест, продажа дочерних предприятий, переориентация бизнеса – швейцарский лидер розничной торговли готовится к радикальным переменам.

Всего просмотров: 574

Пенсионный вопрос снова на политической повестке

3 марта граждане Швейцарии проголосуют по двум инициативам, предусматривающим поднятие пенсионного возраста до 66 лет и выплату тринадцатой пенсии.

Всего просмотров: 567
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Константин Митенев: В ожидании высылки

Как известный санкт-петербургский художник, работы которого выставлялись во многих странах мира, оказался в швейцарском миграционном центре, и можно ли рассчитывать на гуманность швейцарских властей?

Всего просмотров: 676

Зачем сегодня учить русский?

Посвященный этой теме круглый стол прошел в Женевском университете и вызвал бурную реакцию среди наших читателей.

Всего просмотров: 1,792

«Мирный саммит» в Швейцарии, «за» и «против»

Инициатива Иньяцио Кассиса, еще далекая от конкретизации, уже вызвала раскол в швейцарском общественном мнении.

Всего просмотров: 1,238
© 2024 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top