вторник, 1 декабря 2020 года   

Шале в швейцарских Альпах – по-прежнему недешевое удовольствие|Chalet dans les Alpes suisses, un plaisir qui coûte toujours cher

Автор: Лейла Бабаева, Гштаад-Кран-Монтана-Вербье, 20. 11. 2018.

Снежный рай (pixabay.com)

На многих курортах цены остались приблизительно на прежнем уровне: Кран-Монтана (Вале), Андерматт (Ури), Гштаад (Берн). Средняя цена значительно снизилась только в трех городах: Санкт-Мориц (-11,1%), Клостерс-Зернойс (-10,7%) и Давос (Граубюнден, -9,0%). Недвижимость существенно подорожала в Вербье (+3,4%), Виллар-сюр-Оллон (+6%), а также в Валь-д’Изер (Франция, +3,0%).

Эксперты объясняют рост цен воздействием таких факторов, как инвестиции в благоустройство лыжных склонов, степень развитости инфраструктур и возможность выгодно сдавать свои шале в аренду.

Глава швейцарского отделения Knight Frank Алекс Кох де Гурейнд отметил в интервью журналу Bilan, что в Виллар-сюр-Оллоне находятся две из самых дорогих школ-интернатов в мире - Collège Alpin International Beau Soleil и Aiglon College. Некоторые родители, отдавшие в эти школы своих детей, ищут неподалеку недвижимость для покупки.

Среди причин популярности Виллар-сюр-Оллона в исследовании называется сооружение жилого комплекса Alpine Hedonia с прилегающим к нему торговым центром; постройка новой парковки; вложение 30 миллионов франков в обустройство зоны катания на лыжах и прилегающих к ней территорий; проект строительства еще одного жилого комплекса Domaine du Roc (20 миллионов); и, наконец, ремонт отеля l’Hôtel du Roc (15 миллионов). На территории Collège Alpin International Beau Soleil было построено новое здание под названием Monolithe, где, среди прочего, расположен новый спортзал.

Тем временем в Вербье готовится строительство жилого комплекса для туристов, способного принять до 500 человек, 3-звездочного отеля, оздоровительного центра, специализированного медицинского центра, магазинов, элитных квартирных домов и частной парковки. Также планируется сооружение «общественной» парковки и нового спортивного центра стоимостью 55 миллионов франков.

Интересно, что в Кран-Монтана цены пока не растут, несмотря на то, что в период с 2015 по 2018 год в развитие региона было вложено около 60 миллионов франков, в том числе в благоустройство горных ресторанов, улучшение склонов для катания и пр.

Впрочем, новость о «замерших» ценах может обрадовать тех, кто подумывает о приобретении жилья на этом курорте. Среди других приятных новостей о Кран-Монтана: постройка жилого комплекса Six Senses Residences, проекты постройки двух отелей, возведение первого в Швейцарии центра экстремальных видов спорта Alaïa Chalet площадью более 5000 квадратных метров. Спортсмены всех уровней смогут круглый год упражняться здесь в таких дисциплинах, как скейтбординг, сноубординг, велосипедный мотокросс и т.д.


Интересно, что сегодня многие покупатели недвижимости в Альпах стремятся покрыть свои расходы на обслуживание шале, сдавая его туристам. Принимая это во внимание, Knight Frank публикует цены аренды, на которые может рассчитывать владелец четырехкомнатного шале, сдавая его в разгар сезона.

Конечно, речь идет об ориентировочных ценах, однако они дают представление о реалиях местного рынка недвижимости. Цена аренды часто определяется месторасположением и комфортабельностью шале, а также плотностью застройки региона.

Также в исследовании отмечены тенденции, которые могут повлиять на рынок недвижимости в швейцарских Альпах. Среди них – курс обмена валют, усложнение норм, регулирующих приобретение недвижимости и сдачу в аренду, изменение климата, туристическая привлекательность регионов зимой и летом, инвестиции в инфраструктуру, расширение зон для катания на лыжах, рост числа туристов из Китая и появление новых технологий – в том числе, в сфере строительства.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.11
CHF-EUR 0.93
CHF-RUB 84.44
ДОСЬЕ

Ассоциация

Association

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Бюджет швейцарских домохозяйств

Какими доходами располагает среднестатистическая семья в Конфедерации? Каковы основные статьи ежемесячных расходов? И какая сумма в среднем остается в конце месяца? Об этом можно узнать из нового отчета федеральной службы статистики (OFS/BFS).

Всего просмотров: 2,364

Covid-19: Романдия возвращается к нормальной жизни

По данным Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ), франкоязычные кантоны Швейцарии больше не входят в число наиболее пострадавших от эпидемии европейских регионов. Учитывая улучшение эпидемиологической обстановки, власти романдских кантонов приняли решение о дальнейшем ослаблении ограничительных мер.

Всего просмотров: 2,184

300 самых богатых швейцарцев – 2020

По сложившейся традиции, в последнюю пятницу ноября экономический журнал Bilanz/Bilan опубликовал список тех счастливых граждан, чьи «тумбочки» не берет даже коронавирус – уже в 21 раз. Среди «наших» богачей – два новеньких.

Всего просмотров: 1,963
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Covid-19: ситуация в Швейцарии постепенно улучшается

Эффект от введенных ограничений, возможное сокращение длительности карантина, экспресс-тесты в аэропорту Цюриха, ухудшение психического состояния молодежи – мы продолжаем информировать о развитии эпидемии в Конфедерации.

Всего просмотров: 1,304

В Швейцарии доказали сексизм алгоритмов

По результатам недавно проведенного эксперимента, алгоритмы Facebook и Google подвергают пользователей дискриминации при показе вакансий.

Всего просмотров: 1,469

Covid-19: праздники во время пандемии

Коронавирус перевернул нашу жизнь. Мы проводим больше времени дома. Мы не общаемся с другими людьми так же часто, как раньше. И предстоящий праздничный сезон тоже будет другим. Федеральное управление здравоохранения (OFSP/BAG) дало несколько советов о том, как справиться с этой ситуацией.

Всего просмотров: 626
© 2020 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top