Квартирный вопрос по-лозаннски | Le logement solidaire à la lausannois

Лозанна ©Switzerland Tourism

В Лозанне, как и во многих других городах Швейцарии, непросто снять жилье. По последним данным департамента финансов и внешних связей кантона Во, на 1 июня 2014 года в регионе насчитывалось 2600 свободных квартир и домов, при этом для сдачи в аренду предназначались только 1530 единиц.


Показатель «вакантных мест» (соотношение незанятого к общему числу жилья) вырос до 0,7%, что стало рекордным показателем с 2008 года. Однако в столице кантона ситуация продолжает ухудшаться, и коэффициент «вакантных мест» снизился до 0,2%. Это значит, что в Лозанне доступного жилья меньше, чем в Цюрихе, Берне, Базеле и даже Женеве, где в начале 2014 года активисты объединили усилия в поиске незанятых апартаментов, благодаря чему им удалось привлечь к проблеме внимание властей.


Когда спрос значительно превышает предложение, арендодатели порой необоснованно завышают цены. Правда, в этом случае закон защищает арендаторов. Например, в июне семейной паре из Лозанны удалось выиграть суд, который обязал агентство, занимающееся сдачей жилья, выплатить им разницу в размере 600 франков в месяц за все время проживания в 4-комнатной квартире, которую они сняли в прошлом году за 3500 франков. Как выяснилось, предыдущему арендатору жилье обходилось в 2900 франков в месяц. Судьи посчитали, что у агентства не было оснований поднимать плату, несмотря на высокие цены в этом квартале.


Такие случаи не единичны – арендаторы с побережья Женевского озера лидируют по числу выигранных споров. Сенсационный результат был зарегистрирован в 2012 году в Женеве, где арендаторам удалось добиться снижения платы за двухкомнатную квартиру с 1500 до 410 франков в месяц. В Лозанне рекорд был установлен, когда студия после обращения в суд «подешевела» с 1800 до 600 франков.


Однако некоторым категориям граждан отдельное жилье не по карману даже в том

©Switzerland Tourism
случае, если владельцы не завышают цены. В частности, в Лозанне остро стоит вопрос о поиске крыши над головой для получателей социальной помощи. Согласно кантональным правилам, на нее могут рассчитывать швейцарцы или иностранцы, имеющие разрешение на проживание, стоимость имущества и накопления которых не превышают 4000 франков на человека (2000 франков на ребенка, но не более 10000 франков на семью), а ежемесячный доход ниже определенного уровня. Чтобы решить жилищный вопрос малоимущих граждан, социальным службам приходится размещать их в отелях, что оказывается дорогим удовольствием для бюджета.


Руководитель нового проекта под названием «Солидарное жилье» Джонатан Роша рассказал «Нашей Газете.ch», что власти города надеются с его помощью стимулировать рынок краткосрочной аренды комнат. По его словам, воспользоваться преимуществами нового сервиса смогут только те жители Лозанны, которые стоят на учете в социальной службе (SSL). Она же возьмет на себя гарантии своевременной оплаты жилья.


«Таким способом мы сможем решить две проблемы. С одной стороны, частный сектор предоставляет больше возможностей почувствовать себя в домашней обстановке. С другой, снимать комнату в квартире дешевле, чем в гостинице», – отметил Джонатан Роша. Власти зафиксировали также максимальные расценки: арендная плата для одного человека не должна превышать 1010 франков, для двоих – 1200 франков в месяц.


Итоги программы «Солидарное жилье» будут подведены в следующем году, а пока в активе проекта уже есть два предложения всего за несколько дней, сообщил его руководитель. О перспективах можно судить по результатам предварительного опроса, в котором приняли участие 120 респондентов.


Каждый четвертый ответивший располагают свободной жилой площадью, позволяющей сдать часть квартиры в аренду. Половина из них готова рассмотреть возможность предоставить комнату в распоряжение получателей социальной помощи на небольшой срок при условии гарантии оплаты со стороны социальной службы. А тем, кто финансово независим от кантона и тоже ищет жилье, придется постоять за себя самим.

КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.22
CHF-EUR 1.07
CHF-RUB 96.32
Афиша

Ассоциация

Association

Популярное за неделю
Скульптура как вечное движение

В базельском Художественном музее в конце марта открылась масштабная выставка, посвященная Медардо Россо – одному из важнейших европейских скульпторов начала двадцатого века. Рассказываем о том, удалось ли кураторам убедить зрителей в уникальности этого ныне полузабытого мастера.

Всего просмотров: 5129
Парадоксы швейцарского экспорта

Данные за апрель указывают на неоднозначную ситуацию в экспортной экономике Швейцарии, испытывающей на себе последствия непредсказуемой политики Дональда Трампа.

Всего просмотров: 1219
Сейчас читают
Черно-белая любовь
Если кто-то засомневается, что швейцарки способны к полной самоотдаче в любви – отправьте этого человека читать книгу Коринны Хофманн «Белая масаи». Автобиографическая история ее брака с африканским воином из племени масаи была переведена на 30 языков и разошлась тиражом 4 миллиона экземпляров.
Всего просмотров: 277284
Все на cбор клубники
До 20 июня любители клубники могут отправиться в фермерские хозяйства и собрать в корзинку приглянувшиеся ягоды: и стоит дешевле, и выбираешь то, что нравится. Некоторые хозяйства всю свою продукцию оставляют под «самосбор».
Всего просмотров: 41026