Автор: Татьяна Гирко, Женева, 17.02.2014.
В то время как в Женеве ощущается острая нехватка свободного жилья, некоторые апартаменты пустуют месяцами и даже годами. Почему? Просто их владельцы не смогли найти желающих снять квартиру по предложенной цене и предпочли подождать подходящего арендатора. Что ж, имеют право распоряжаться как угодно собственным имуществом, подумают многие.
Однако те, кто годами не может найти квартиру по доступной цене, с ними категорически не согласны. В сентябре прошлого года субботним утром на улицы Женевы вышли 800 человек с требованиями принять меры против кризиса на рынке жилья. Они несли плакаты с надписями «Крыша над головой – наше право; территория – общее благо; кризис жилья – довольно».
Проблема поиска недорогого жилья хорошо знакома, пожалуй, большинству женевцев. По данным Ассоциации квартиросъемщиков Женевы ASLOCA, только 17% населения кантона имеют собственное жилье, а 83% его снимают. При этом 11% живут в виллах, на которые приходится половина территорий, доступных для застройки в кантоне. Возможно, говоря языком известного персонажа из «Собачьего сердца», однажды в Женеве тоже встанет вопрос об уплотнении, но пока основные усилия активисты направили на поиск пустующего жилья, искусственно выведенного с рынка аренды недвижимости.
По данным кантональной службы статистики (OCSTAT), на 1 июня 2013 года в Женеве насчитывалось 800 незанятых апартаментов. Эта цифра служит для расчета показателя так называемых «вакантных мест» (соотношения доступных для сдачи квартир к общему числу жилья), который сегодня в Женеве составляет 0,36%. Похожая картина наблюдается и во многих крупных городах Швейцарии. Так, по данным Федеральной службы статистики, показатель «вакантных мест» в Базеле-городском равен 0,33%, в Цуге – 0,35%, в Базеле-сельском – 0,37%, в Лозанне – 0,30%, а в Цюрихе – 0,60%. В соответствии с действующим в кантоне Женева законодательством, для того, чтобы уравновесить спрос и предложение, этот показатель должен составлять не менее 2%.
По информации того же OCSTAT, кроме 800 «вакантных» квартир, в Женеве пустуют еще 270 апартаментов. В чем же состоит разница, и почему почти треть квартир не учитывается при оценке потенциального предложения на рынке аренды недвижимости? К категории пустующего жилья относится незанятое жилье, которая никогда не предлагалось для сдачи внаем, стало объектом фиктивного договора аренды или остается незанятым по причине слишком высокой стоимости. Сюда же относятся ранее сдававшиеся квартиры, расположенные в домах, предназначенных для сноса или требующих серьезного ремонта. Владельцы жилья, остающегося незанятым в течение трех месяцев, должны сообщить об этом властям. Если для этого нет уважительных причин, хозяину предложат изменить условия аренды в соответствии с существующим спросом. В противном случае ему грозит штраф и даже лишение прав собственности.
В начале января на Facebook появилась специальная группа, участники которой взяли на себя труд составить список незанятого жилья и передать его властям для выяснения всех обстоятельств. За месяц своего существования активистам удалось обнаружить около 200 вакантных квартир, причем некоторые из них пустуют не первый год! Задача участников группы, число которых сегодня приближается к 3500 человек, проста – отправить администратору точный адрес, фото и желательно данные о владельце пустующего жилья.
Первая реакция на деятельность группы «Пустующие апартаменты в Женеве» последовала на прошлой неделе. Глава кантонального департамента благоустройства, жилья и энергетики Антонио Оджер пообещал во время встречи с общественностью, что по всем случаям будут проведены расследования. «Буду с вами откровенен. Никогда в моем распоряжении не будет команды, которая позволит проводить исчерпывающее расследование. Поэтому, на мой взгляд, мы дополняем друг друга своей работой», – сказал Антонио Оджер участникам группы, которые отметили, что он стал первым главой департамента, пообещавшим следовать букве закона. Окрыленные успехом мероприятия, они объявили о скором начале новой кампании. На этот раз в поле зрения активистов Appavid попадут незаконно пустующие офисные помещения.
В Берн приехал «Ревизор»
Хлестаков читает рэп, все ходят в неглиже – в Бернском городском театре поставили бессмертную комедию Николая Гоголя, адаптировав пьесу о проблеме взяточничества в царской России под современные швейцарские реалии. Рассказываем, что из этого вышло.Мария Манько: «Настоящий боец играет до самого конца»
Наша сегодняшняя гостья – украинская шахматистка Мария Манько, завоевавшая в 2023 году титул федеральной чемпионки Швейцарии.Что случилось в Швейцарии ровно 90 лет назад?
Швейцарский Музей масонства в Берне представляет свою первую тематическую выставку, посвященную тому, как население страны отклонило фашистскую инициативу. Очень поучительная история.Русская грязь и русский секс на женевской сцене
До 9 мая на сцене Большого театра Женевы идет опера Дмитрия Шостаковича «Леди Макбет Мценского уезда». Мы побывали на премьере.Швейцарские рестораны с интересной историей
В разных частях Конфедерации существует множество кафе и ресторанов, история которых так же длинна, как и интересна. Приглашаем читателей совершить тур по таким заведениям…Роль ТНК в жизни Швейцарии
Avenir Suisse опубликовала результаты независимого исследования, посвященного влиянию транснациональных компаний на экономический, социальный и политический климат в Конфедерации.
Добавить комментарий