воскресенье, 3 декабря 2023 года   

Женевские квартиросъемщики платят больше всех в Швейцарии |Les locataires genevois paient le plus en Suisse

Автор: , Женева-Цюрих-Лозанна, .

В Берне квартиры тоже недешевые (@padolsey, unsplash.com)

Об этом говорится в новом исследовании, проведенном платформой сравнения цен comparis.ch: специалисты проанализировали цены в десяти крупных городах страны. Разница объясняется тем, что в мегаполисах много людей с высокими доходами, но не хватает жилья. Чтобы решить эту проблему, можно уплотнить застройку, но на что тогда станут похожи города и насколько снизится качество жизни? 

В городе Кальвина аренда 4,5-комнатной квартиры площадью 100-110 кв. м. обходится в 3820 франков, на втором месте по дороговизне – Цюрих (3037), на третьем – Лозанна (2850), далее выстроились Базель (2660), Берн (2600), Люцерн (2430), Винтертур (2400), Биль (2110) и Лугано (2050), тогда как в Санкт-Галлене нужно ежемесячно расставаться со «скромной» суммой – 2004 франков. Напомним, что, как правило, конфигурация «4,5 комнаты» обозначает «4 комнаты + кухня». 

В Женеве и Цюрихе недостаточно жилья, чтобы удовлетворить спрос, кроме того, некоторые готовы платить больше, так как в этих городах легче найти хорошо оплачиваемую работу, чем в других, отмечается в коммюнике comparis.ch. Тем временем в коммуне Хуттвиль с населением около 5000 человек (кантон Берн) пустуют 15% новых квартир: покупателей найти оказалось непросто. В некоторых зданиях, предназначенных для сдачи, не заняты 50% квартир. Наверное, те, кто искали или ищут жилье в крупных городах, подумали: вот если бы по мановению волшебной палочки перенести эти дома с пустыми квартирами в Женеву, Базель или Лозанну, то проблемы многих были бы решены, заодно, может быть, и цены снизились. Но волшебной палочки, к сожалению, ни у кого нет, а если у кого-то и есть, то он благоразумно молчит. Не исключено, что город Кальвина стал чемпионом по дороговизне еще и потому, что, по данным местного управления статистики, новые квартиросъемщики платят на 60-94% больше, чем те, кто снимает жилье уже 20 лет.

Если сравнить цены на 3,5-комнатные квартиры (75-85 кв. м.), то порядок городов в списке почти не изменится: Женева – 2680 франков, Цюрих – 2489, Лозанна – 2194 , Базель – 2030, Люцерн – 1952, Винтертур – 1950, Берн – 1950, Лугано – 1750, Биль – 1690, Санкт-Галлен - 1675. Если же рассматривать только двухкомнатные квартиры (45-55 кв. м.), то на первое место по дороговизне вырывается город на Лиммате (1734), оттесняя Женеву (1690). За ними расположились Лозанна (1500), Берн (1450), Люцерн (1420), Винтертур (1417), Базель (1380), Лугано (1289), Санкт-Галлен (1160) и Биль (1125).

В Санкт-Галлене доля незанятых квартир составляет 2,32%, тогда как среднее значение по стране – 1,62% (около 73 тыс. квартир). Среди десяти рассмотренных экспертами городов этот показатель выше только в Биле (2,43%): владельцы зачастую готовы подождать, пока спрос начнет расти, и поднимутся цены, не желая дешево сдавать свое жилье.

Что касается отношения хозяев или агентов по недвижимости к претендентам, то в список самых нежелательных попали безработные, уборщицы, актеры, музыканты, студенты, юристы, преподаватели, пенсионеры и полицейские. Упоминание юристов в таком контексте на первый взгляд кажется удивительным, но на самом деле все просто: владельцы боятся бесконечных судебных разбирательств, если у них вдруг возникнет спор с жильцами. Преподавателей хозяева сторонятся потому, что за людьми этой профессии закрепилась слава всезнаек; им часто отказывают, не желая отвечать потом на каверзные вопросы. Чем не угодили владельцам полицейские? Ненормированным рабочим днем, из-за которого их приходы и уходы в любое время суток могут потревожить других жильцов. На благосклонное отношение могут рассчитывать рабочие, так как они зачастую сами выполняют мелкий ремонт в снимаемой квартире. Как нетрудно догадаться, многие хозяева в первую очередь обращают внимание на платежеспособность и уже потом – на гражданство и профессию претендента.

PDF версия статьи

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.14
CHF-EUR 1.05
CHF-RUB 102.73

Ассоциация

Association

Association Association

Association Association

СОБЫТИЯ НАШЕЙ ГАЗЕТЫ
ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

300 самых богатых семей Швейцарии

В ежегодном рейтинге, составляемом экономическим журналом Bilan, по-прежнему немало «наших» имен.

Всего просмотров: 1,204

Кто контролирует частное высшее образование в Швейцарии?

Фото со страницы GSD в Фэйсбуке Делимся опытом, пережитым главным редактором Нашей Газеты «на полях» конфликта на Ближнем Востоке.

Всего просмотров: 965

Лошадь, которая не стала есть шляпу. Даже соломенную

Как порадовать себя и близких в мрачную осенне-зимнюю пору? Один из верных способов - сходить на хорошую интеллектуальную комедию. Она ждет вас в Базеле.

Всего просмотров: 712
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

300 самых богатых семей Швейцарии

В ежегодном рейтинге, составляемом экономическим журналом Bilan, по-прежнему немало «наших» имен.

Всего просмотров: 1,204

Плетнев, Рахманинов и оркестр его имени

30 и 31 октября Rachmaninoff International Orchestra даст свои первые публичные концерты в концертном зале Института Розе, в Ролле.

Всего просмотров: 2,530

Без каких продуктов Nestlé России не прожить?

Несмотря на поток событий одно другого ужаснее, профессионалы не выпускают из внимания процесс применения экономических санкций против России швейцарскими предприятиями.

Всего просмотров: 1,238
© 2023 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top