воскресенье, 25 июля 2021 года   

Женевские квартиросъемщики платят больше всех в Швейцарии|Les locataires genevois paient le plus en Suisse

Автор: Лейла Бабаева, Женева-Цюрих-Лозанна, 10. 05. 2019.

В Берне квартиры тоже недешевые (@padolsey, unsplash.com)

Об этом говорится в новом исследовании, проведенном платформой сравнения цен comparis.ch: специалисты проанализировали цены в десяти крупных городах страны. Разница объясняется тем, что в мегаполисах много людей с высокими доходами, но не хватает жилья. Чтобы решить эту проблему, можно уплотнить застройку, но на что тогда станут похожи города и насколько снизится качество жизни? 

В городе Кальвина аренда 4,5-комнатной квартиры площадью 100-110 кв. м. обходится в 3820 франков, на втором месте по дороговизне – Цюрих (3037), на третьем – Лозанна (2850), далее выстроились Базель (2660), Берн (2600), Люцерн (2430), Винтертур (2400), Биль (2110) и Лугано (2050), тогда как в Санкт-Галлене нужно ежемесячно расставаться со «скромной» суммой – 2004 франков. Напомним, что, как правило, конфигурация «4,5 комнаты» обозначает «4 комнаты + кухня». 

В Женеве и Цюрихе недостаточно жилья, чтобы удовлетворить спрос, кроме того, некоторые готовы платить больше, так как в этих городах легче найти хорошо оплачиваемую работу, чем в других, отмечается в коммюнике comparis.ch. Тем временем в коммуне Хуттвиль с населением около 5000 человек (кантон Берн) пустуют 15% новых квартир: покупателей найти оказалось непросто. В некоторых зданиях, предназначенных для сдачи, не заняты 50% квартир. Наверное, те, кто искали или ищут жилье в крупных городах, подумали: вот если бы по мановению волшебной палочки перенести эти дома с пустыми квартирами в Женеву, Базель или Лозанну, то проблемы многих были бы решены, заодно, может быть, и цены снизились. Но волшебной палочки, к сожалению, ни у кого нет, а если у кого-то и есть, то он благоразумно молчит. Не исключено, что город Кальвина стал чемпионом по дороговизне еще и потому, что, по данным местного управления статистики, новые квартиросъемщики платят на 60-94% больше, чем те, кто снимает жилье уже 20 лет.

Если сравнить цены на 3,5-комнатные квартиры (75-85 кв. м.), то порядок городов в списке почти не изменится: Женева – 2680 франков, Цюрих – 2489, Лозанна – 2194 , Базель – 2030, Люцерн – 1952, Винтертур – 1950, Берн – 1950, Лугано – 1750, Биль – 1690, Санкт-Галлен - 1675. Если же рассматривать только двухкомнатные квартиры (45-55 кв. м.), то на первое место по дороговизне вырывается город на Лиммате (1734), оттесняя Женеву (1690). За ними расположились Лозанна (1500), Берн (1450), Люцерн (1420), Винтертур (1417), Базель (1380), Лугано (1289), Санкт-Галлен (1160) и Биль (1125).

В Санкт-Галлене доля незанятых квартир составляет 2,32%, тогда как среднее значение по стране – 1,62% (около 73 тыс. квартир). Среди десяти рассмотренных экспертами городов этот показатель выше только в Биле (2,43%): владельцы зачастую готовы подождать, пока спрос начнет расти, и поднимутся цены, не желая дешево сдавать свое жилье.

Что касается отношения хозяев или агентов по недвижимости к претендентам, то в список самых нежелательных попали безработные, уборщицы, актеры, музыканты, студенты, юристы, преподаватели, пенсионеры и полицейские. Упоминание юристов в таком контексте на первый взгляд кажется удивительным, но на самом деле все просто: владельцы боятся бесконечных судебных разбирательств, если у них вдруг возникнет спор с жильцами. Преподавателей хозяева сторонятся потому, что за людьми этой профессии закрепилась слава всезнаек; им часто отказывают, не желая отвечать потом на каверзные вопросы. Чем не угодили владельцам полицейские? Ненормированным рабочим днем, из-за которого их приходы и уходы в любое время суток могут потревожить других жильцов. На благосклонное отношение могут рассчитывать рабочие, так как они зачастую сами выполняют мелкий ремонт в снимаемой квартире. Как нетрудно догадаться, многие хозяева в первую очередь обращают внимание на платежеспособность и уже потом – на гражданство и профессию претендента.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.09
CHF-EUR 0.92
CHF-RUB 80.22
ДОСЬЕ

Ассоциация

Association

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Причина отказа от вакцинации: в кошельке или в голове?

По мере того, как число заболеваний коронавирусом растет, а темпы вакцинации снижаются, ответственные за общественное здоровье лица и просто неравнодушные граждане размышляют о решениям для выхода из ситуации.

Всего просмотров: 1,719

Новый тест для определения иммунитета к SARS-CoV-2

Исследователи Университетского госпитального центра кантона Во (CHUV) и Федеральной политехнической школы Лозанны (EPFL) разработали новый и особенно чувствительный серологический тест для количественного определения нейтрализующих антител против SARS-CoV-2. Анализ позволяет измерить степень защиты от различных вариантов вируса.

Всего просмотров: 1,481

Дождливое лето 2021 года

Обильные осадки на прошлой неделе привели к тому, что многие швейцарские озера и реки вышли из берегов. Связаны ли подобные погодные сюрпризы с изменением климата? Какие уроки извлекла Швейцария из наводнений последних десятилетий? И что нужно делать обычным людям в случае повторения ситуации?

Всего просмотров: 1,462
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Новый тест для определения иммунитета к SARS-CoV-2

Исследователи Университетского госпитального центра кантона Во (CHUV) и Федеральной политехнической школы Лозанны (EPFL) разработали новый и особенно чувствительный серологический тест для количественного определения нейтрализующих антител против SARS-CoV-2. Анализ позволяет измерить степень защиты от различных вариантов вируса.

Всего просмотров: 1,481

Бесполезный (?) швейцарский Covid-сертификат

Конкретный пример того, как решение об отказе от рамочного соглашения с ЕС отражается на простых гражданах.

Всего просмотров: 4,206

Причина отказа от вакцинации: в кошельке или в голове?

По мере того, как число заболеваний коронавирусом растет, а темпы вакцинации снижаются, ответственные за общественное здоровье лица и просто неравнодушные граждане размышляют о решениям для выхода из ситуации.

Всего просмотров: 1,719
© 2021 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top