Об этом говорится в опубликованном на днях исследовании европейских тенденций в области рынка недвижимости 27 европейских городов «Emerging Trends in Real Estate® Europe 2008», которое было уже в пятый раз подготовлено совместно Urban Land Institute (ULI) et PricewaterhouseCoopers.
По доходности вслед за Москвой, Стамбулом и Парижем (№5) идут 4 немецких города (Гамбург, Мюнхен, Берлин и Франкфурт), что ставит Германию в привилегированное положение по сравнению с другими европейскими странами с точки зрения инвестиций.
В то же время британская экономика намного больше пострадала от американского кризиса недвижимости: за один год Лондон скатился со второго на 15-е место.
Цюрих занимает в исследовании 17-е место по доходности (в прошлом году - 12-е), но входит в тройку лидеров по надежности инвестиций прежде всего благодаря стабильности швейцарской экономики в целом.
Эксперты советуют тем, кто намерен инвестировать в цюрихскую недвижимость, обратить внимание прежде всего на офисные помещения, магазины розничной торговли, жилье, промышленные помещения и отели.
Специалисты отмечают, что в Европе после трех лет сравнительной эйфории начался период, когда в общем риск инвестиций в недвижимость повышается, а их доходность падает. При этом явно проявляется тенденция оттока капиталов в Восточную Европу.
Так, Москва за один год по прибыльности взлетела с 19-го места на первое, а Стамбул - с 11-го места на второе.
В российской столице специалисты рекомендуют обратить внимание на инвестиции в помещения для розничной торговли, офисные помещения и отели.
Вместе с тем, эксперты отмечают, что инвестиции в московскую недвижимость «несколько рискованны».
Российская группа MIRAX инвестирует как в выгодную российскую недвижимость (на фото с сайта группы -" Москва-Сити"), так и в надежную швейцарскую (мы уже писали о ее прокте "русской деревни" неподалеку от Кран-Монтана).
