понедельник, 5 декабря 2022 года   

Миллион на квадратный метр|Comment dépenser un million?

Автор: Татьяна Гирко, Женева-Лондон, 14. 04. 2014.

Монако лидирует по стоимости элитной недвижимости

Банкиров, специалистов по торговле недвижимостью, предметами искусства и дорогими украшениями сегодня интересуют только мультимиллионеры. Например, в прошлом году швейцарский банк Credit Suisse заявил о том, что прекращает обслуживать мелких (до 1 млн активов) клиентов в 50 странах мира, а недавно стало известно, что и консалтинговые компании, под управлением которых находятся счета на сумму менее 100 тысяч франков, не смогут в прежнем формате продолжать сотрудничество с банком после 1 июля.


Сверхбогатым клиентам (UHNW – ultra high net worth population) не страшны финансовые или ипотечные кризисы. И хотя в прошлом году цены на элитную недвижимость упали в среднем на 39%, приблизительно пятая часть рынка может похвастать уверенным ростом, измеряющимся двузначным числом.

По оценкам авторов исследования Wealth Report, больше всего недвижимость класса «люкс» подорожала в Джакарте (+37,7%). «Рост цен в Джакарте поддерживается ограниченным предложением, в то время как спрос остается высоким. И это несмотря на замедление экономического роста в Индонезии и неопределенность, возникшую в связи с грядущими в июле президентскими выборами», – так объясняет «успех» столицы Индонезии эксперт местного рынка недвижимости.

В крупнейшем городе Новой Зеландии – Окленде – стоимость элитного жилья выросла на 28,8%. Эта страна привлекает миллионеров стабильной экономикой, обеспечивающей ежегодный прирост ВВП в размере 3%. Кроме того, спрос на недвижимость увеличился в результате высокого уровня иммиграции, в том числе, среди бывших граждан, когда-то покинувших страну.

За Оклендом следует еще один индонезийский регион – знаменитый курорт Бали (+22%). Четвертое месте по скорости роста стоимости недвижимости верхней ценовой категории занял менее известный новозеландский город – Крайстчерч (+21,4%). И только после него в рейтинге Wealth Report появился первый европейский представитель – Дублин (+17,5%).


Следует отметить, что авторы отчета принимали во внимание не только крупные города в наращивающих экономический потенциал странах или признанные центры деловой активности, но и небольшие курортные места (такие, как швейцарские Альпы), которые имеют все шансы привлечь любителей дорогого жилья.


Так, нам удалось обнаружить деревушку Вербье на 24 месте, которое она делит с Монако. В этих местах цены на элитную недвижимость в прошлом году подросли на 6%. 35-ю позицию вместе со Стамбулом занимает еще один швейцарский курорт – Гштаад, где жилье для миллионеров подорожало на 3%. Принимая во внимание вступление в силу знаменитой инициативы Вебера, ограничивающей строительство загородных резиденций в популярных туристических зонах, можно лишь удивиться небольшому масштабу ее последствий для Вербье и Гштаада. Ведь застройщики имели возможность поднять цены и выше, учитывая уменьшение предложения на рынке. Правда, тогда и покупатели могли бы предпочесть другие курорты, поскольку жилье в швейцарских Альпах совсем недешево.

На российском рынке внимание составителей Wealth Report привлекли, как и следовало ожидать, Москва (43 место, +2,1%) и Санкт-Петербург (49 место, +0,6%).


Остальные швейцарские города и курорты, попавшие в поле зрения экспертов по элитной недвижимости, в прошлом году отличились снижением цен. Цюрих (-2%) занял 59 место, Женева (-8%) – на 83 позиции, за ней следует Санкт-Моритц (-9%), а еще на один пункт ниже оказался Кран-Монтана (-10%).


Примечательно, что в прошлом году наибольший рост цен пришелся на городское жилье – в среднем в этом секторе недвижимость подорожала на 6,6%. Загородные резиденции для зимнего отдыха пользовались меньшей популярностью (-1,2%), еще ниже цены опустились на летние «дачи» (-1,9%).


Еще одна любопытная часть отчета поможет все желающим определиться, насколько просторное элитное жилье они могли бы себе позволить, имея некоторые сбережения. Пирамида, выстроенная авторами Wealth Report, показывает, сколько квадратных метров можно приобрести в том или ином городе за один миллион долларов.


Возглавляет ее княжество Монако, где миллионеру придется ютиться в 15-метровой квартирке-студии. На тех же условиях можно обустроиться немного просторнее в крупном азиатском финансовом центре – Гонконге (20,6 кв.м). Житель Лондона, имея один миллион долларов, легко найдет себе элитное жилье площадью 25,2 кв.м, Сингапура – 32,6 кв.м, Женевы – 34,7 кв.м. Москвичи могут рассчитывать на 43 кв.м, а больше всего, по наблюдениям авторов рейтинга, повезло жителям южноафриканского Кейптауна – там за один миллион долларов можно обзавестись недвижимостью класса «люкс» площадью 215,1 кв.м.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.07
CHF-EUR 1.02
CHF-RUB 66.05

Ассоциация

Association

СОБЫТИЯ НАШЕЙ ГАЗЕТЫ
ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Рекордный дефицит специалистов в Швейцарии

Согласно новому исследованию рекрутинговой компании Adecco и Цюрихского университета (UZH), нехватка квалифицированных работников за год усугубилась на 68%. Какие же профессии наиболее востребованы сейчас на швейцарском рынке труда?

Всего просмотров: 2,218

Санкционные активы в Швейцарии

Государственный секретариат по экономике (SECO) отчитался вчера о суммах, замороженных в связи с введенными в отношении России и Беларуси ограничениями.

Всего просмотров: 1,051

Пять швейцарских франков – это не мелочь

Самая крупная по размеру швейцарская монета отмечает в этом году свое 100-летие. Отличный повод, чтобы рассказать об истории почтенной дамы.

Всего просмотров: 959
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

«Бойкотировать» - любимый глагол романдских швейцарцев

Исследователи Цюрихского университета прикладных наук (ZHAW) выбрали 12 слов,  которые отражают чаяния современной четырехъязычной Швейцарии.

Всего просмотров: 808

Рождественские традиции швейцарцев

Традиция праздновать Рождество появилась в IV веке и постепенно развивалась. В Женеве Жан Кальвин запретил отмечать рождение Иисуса Христа, однако позднее этот праздник получил статус государственного.

Всего просмотров: 4,053

Как обойти санкции?

Согласно расследованию группы изданий Tamedia, проживающий в Швейцарии российский предприниматель Андрей Мельниченко нашел лазейку, чтобы обойти наложенные на него ограничения.

Всего просмотров: 2,054
© 2022 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top