понедельник, 19 апреля 2021 года   

Миллион на квадратный метр|Comment dépenser un million?

Автор: Татьяна Гирко, Женева-Лондон, 14. 04. 2014.

Монако лидирует по стоимости элитной недвижимости

Банкиров, специалистов по торговле недвижимостью, предметами искусства и дорогими украшениями сегодня интересуют только мультимиллионеры. Например, в прошлом году швейцарский банк Credit Suisse заявил о том, что прекращает обслуживать мелких (до 1 млн активов) клиентов в 50 странах мира, а недавно стало известно, что и консалтинговые компании, под управлением которых находятся счета на сумму менее 100 тысяч франков, не смогут в прежнем формате продолжать сотрудничество с банком после 1 июля.


Сверхбогатым клиентам (UHNW – ultra high net worth population) не страшны финансовые или ипотечные кризисы. И хотя в прошлом году цены на элитную недвижимость упали в среднем на 39%, приблизительно пятая часть рынка может похвастать уверенным ростом, измеряющимся двузначным числом.

По оценкам авторов исследования Wealth Report, больше всего недвижимость класса «люкс» подорожала в Джакарте (+37,7%). «Рост цен в Джакарте поддерживается ограниченным предложением, в то время как спрос остается высоким. И это несмотря на замедление экономического роста в Индонезии и неопределенность, возникшую в связи с грядущими в июле президентскими выборами», – так объясняет «успех» столицы Индонезии эксперт местного рынка недвижимости.

В крупнейшем городе Новой Зеландии – Окленде – стоимость элитного жилья выросла на 28,8%. Эта страна привлекает миллионеров стабильной экономикой, обеспечивающей ежегодный прирост ВВП в размере 3%. Кроме того, спрос на недвижимость увеличился в результате высокого уровня иммиграции, в том числе, среди бывших граждан, когда-то покинувших страну.

За Оклендом следует еще один индонезийский регион – знаменитый курорт Бали (+22%). Четвертое месте по скорости роста стоимости недвижимости верхней ценовой категории занял менее известный новозеландский город – Крайстчерч (+21,4%). И только после него в рейтинге Wealth Report появился первый европейский представитель – Дублин (+17,5%).


Следует отметить, что авторы отчета принимали во внимание не только крупные города в наращивающих экономический потенциал странах или признанные центры деловой активности, но и небольшие курортные места (такие, как швейцарские Альпы), которые имеют все шансы привлечь любителей дорогого жилья.


Так, нам удалось обнаружить деревушку Вербье на 24 месте, которое она делит с Монако. В этих местах цены на элитную недвижимость в прошлом году подросли на 6%. 35-ю позицию вместе со Стамбулом занимает еще один швейцарский курорт – Гштаад, где жилье для миллионеров подорожало на 3%. Принимая во внимание вступление в силу знаменитой инициативы Вебера, ограничивающей строительство загородных резиденций в популярных туристических зонах, можно лишь удивиться небольшому масштабу ее последствий для Вербье и Гштаада. Ведь застройщики имели возможность поднять цены и выше, учитывая уменьшение предложения на рынке. Правда, тогда и покупатели могли бы предпочесть другие курорты, поскольку жилье в швейцарских Альпах совсем недешево.

На российском рынке внимание составителей Wealth Report привлекли, как и следовало ожидать, Москва (43 место, +2,1%) и Санкт-Петербург (49 место, +0,6%).


Остальные швейцарские города и курорты, попавшие в поле зрения экспертов по элитной недвижимости, в прошлом году отличились снижением цен. Цюрих (-2%) занял 59 место, Женева (-8%) – на 83 позиции, за ней следует Санкт-Моритц (-9%), а еще на один пункт ниже оказался Кран-Монтана (-10%).


Примечательно, что в прошлом году наибольший рост цен пришелся на городское жилье – в среднем в этом секторе недвижимость подорожала на 6,6%. Загородные резиденции для зимнего отдыха пользовались меньшей популярностью (-1,2%), еще ниже цены опустились на летние «дачи» (-1,9%).


Еще одна любопытная часть отчета поможет все желающим определиться, насколько просторное элитное жилье они могли бы себе позволить, имея некоторые сбережения. Пирамида, выстроенная авторами Wealth Report, показывает, сколько квадратных метров можно приобрести в том или ином городе за один миллион долларов.


Возглавляет ее княжество Монако, где миллионеру придется ютиться в 15-метровой квартирке-студии. На тех же условиях можно обустроиться немного просторнее в крупном азиатском финансовом центре – Гонконге (20,6 кв.м). Житель Лондона, имея один миллион долларов, легко найдет себе элитное жилье площадью 25,2 кв.м, Сингапура – 32,6 кв.м, Женевы – 34,7 кв.м. Москвичи могут рассчитывать на 43 кв.м, а больше всего, по наблюдениям авторов рейтинга, повезло жителям южноафриканского Кейптауна – там за один миллион долларов можно обзавестись недвижимостью класса «люкс» площадью 215,1 кв.м.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.09
CHF-EUR 0.91
CHF-RUB 82.19

Ассоциация

Association

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Covid-19: давление на Берн снова растет

В среду Федеральный Совет должен принять решение о возможном ослаблении противоэпидемических мер. Накануне важного заседания правительства в его адрес все громче звучит критика со стороны партий и экономических организаций.

Всего просмотров: 4,141

Возмущение держателей Magic Pass

Зимой этого года иностранные туристы не смогли покататься на лыжах в Конфедерации из-за пандемии. Держатели недорогого (по швейцарским меркам) абонемента Magic Pass хотели перенести его действие на следующий год, но…

Всего просмотров: 1,827

Швейцарский период Маленького Бродяги

Сегодня, в день рождения Чарли Чаплина, предлагаем вашему вниманию рассказ его сына Юджина о звездном отце. Эксклюзив Нашей Газеты.

Всего просмотров: 1,810
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Швейцарский миллиардер хочет спасти планету

Швейцарский предприниматель и меценат Хансйорг Висс пожертвует миллиард долларов на защиту окружающей среды. Его цель – к 2030 году сохранить в естественном виде около 30% площади Земли.

Всего просмотров: 6,646

Covid-19: «нормальная» жизнь возобновится с понедельника

С 19 апреля в Швейцарии снова разрешены публичные мероприятия, например, на стадионах, в кинотеатрах, концертных залах и театрах. Кроме того, рестораны смогут открыть свои террасы. Хотя санитарная ситуация остается хрупкой, Федеральный совет считает приемлемым риск, связанный с этими послаблениями.

Всего просмотров: 1,785

UBS в России: ложка меда в бочке дегтя

Крупнейший банк Швейцарии отчитался о проделанной за прошлый год работе. Рекордные убытки, отток капитала, неясное будущее и оптимистичные заявления из российского филиала.

Всего просмотров: 3,456
© 2021 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top