понедельник, 1 марта 2021 года   

Банхофштрассе и Столешников переулок в «десятке» самых дорогих улиц мира|La Bahnhofstrasse et le Stoleshnikov dans le top-10 des rues les plus chères au monde

Автор: Татьяна Гирко, Женева-Лондон, 20. 11. 2014.

Фото - Наша газета

©Switzerland Tourism

Показатели, по которым эксперты Cushman & Wakefield оценивают привлекательность коммерческой недвижимости в самых оживленных уголках мира, свидетельствуют о процветании рынка. За последние 12 месяцев стоимость аренды торговых помещений увеличилась в среднем на 2,4%. Несмотря на многообразие факторов, повлиявших на финансовое состояние продавцов и покупателей, расценки на аренду помещений на 277 из 330 улиц, проанализированных авторами отчета, остались неизменными или немного выросли.

В итоговом списке, состоящем из 65 позиций, каждая страна представлена только один раз. Стоимость аренды помещения на самой «дешевой» популярной торговой улице мира – кипрской Макариос-авеню – более чем в 100 раз меньше, чем расценки лидера рейтинга.

В этом году первое место вернула себе манхэттенская Пятая авеню, остававшаяся  самой дорогой улицей мира на протяжении 11 лет до 2011 года. На этот раз, желая быть более объективными в своих оценках, специалисты Cushman & Wakefield разделили главный нью-йоркский проспект на Верхнюю и Нижнюю улицы. В результате стоимость аренды на так называемой «миле миллионеров» (Верхней Пятой авеню) выросла на 13,3% по сравнению с прошлым годом. По данным риэлторов, владельцы бутиков Louis Vuitton, Tiffany, Gucci, Prada, Armani, Versace, Cartier, Omega, Chanel и других марок на самой респектабельной улице мира платят ежегодно почти по 30 тысяч евро за кв.м.

Возглавлявшая рейтинг в течение последних двух лет гонконгская Козвэй-Бэй на этот раз уступила место «подорожавшей» Верхней Пятой авеню, в том числе за счет снижения цен на 6,8%. Тем не менее, желающие открыть магазинчик в одном из торговых небоскребов Козвэй-Бэй должны закладывать в бюджет расходы на аренду в размере около 23,3 тысяч евро за кв.м в год.

Средний рост стоимости аренды торговых площадей во Франции в прошлом году достиг 6%. Общая тенденция не отразилась на взлетевших в цене почти на 40% годом ранее Елисейских полях. Арендовать помещение на третьей до дороговизне торговой артерии мира по-прежнему можно за 13,2 тысячи евро за кв.м в год. В целом эксперты Cushman & Wakefield зафиксировали на европейском рынке коммерческой недвижимости оживление, которое особенно заметно в наиболее пострадавших от финансового кризиса странах (Испании, Португалии, Греции и т.д.)

Лондонской Бонд-стрит (точнее, северной ее части, именуемой «новой»), на которой продолжают расти цены (+4,2% за год), пока не удалось обогнать парижские Елисейские поля. Аренда помещения недалеко от лондонского офиса аукционного дома Sotheby's обойдется приблизительно в 10,3 тысяч евро за кв.м в год, то есть почти втрое дешевле, чем в сердце Манхэттена.

Сразу на три ступеньки вверх поднялась сиднейская Питт-стрит, где расценки увеличились на 25%. Благодаря возросшему интересу международных торговых сетей, активно арендовавших помещения в течение последнего полугода, стоимость аренды на главной австралийской торговой артерии достигла 8,6 тысяч евро за кв.м в год, что позволило Питт-стрит войти в пятерку самых дорогих улиц мира.

Итальянская Виа Монтенаполеоне, расположенная в миланском «квартале моды», осталась на 6 месте, несмотря на выросшие на 13,3% цены на недвижимость. Мечтающим открыть магазинчик или кафе в столице Ломбардии по соседству с бутиками Dior, Versace, Valentino, Rolex следует внести в бизнес-план арендную плату в размере 8,5 тысяч евро за кв.м в год.

Благодаря росту цен на итальянском и австралийском рынках коммерческой недвижимости главная торговая улицы Токио Гиндза опустилась на 7 место. Неизвестно, добавит ли этот факт оптимизма владельцам японских магазинов – для них арендная плата повысилась на 6,9% и составляет 8,1 тысячи евро за кв.м в год.

Сеульская Мёндон, на которой элитные торговые марки соседствуют с более демократичными магазинами, торгующими корейскими товарами, поднялась на одну ступеньку. Стоимость аренды на ней выросла на 17,6% и достигла 7,9 тысяч евро за кв.м в год.

Цюрихская Банхофштрассе (+1,1%), продемонстрировавшая почти такую же ценовую стабильность, как и Елисейские поля, опустилась в рейтинге самых дорогих улиц мира на 9 место. Стоимость аренды помещения рядом бутиками Burberry, Chanel, Hermès, Mont Blanc, мимо витрин которых торопятся на работу служащие крупнейших швейцарских банков UBS и Credit Suisse, обойдется в почти 7,5 тысяч евро за кв.м ежегодно. Тем не менее, по наблюдениям экспертов Cushman & Wakefield, продавцы все чаще обращают внимание на соседнюю Шторхенгассе – возможно, в скором времени новую главную торговую артерию Швейцарии.

В этом году замыкает десятку самых дорогих улиц мира московский Столешников переулок, поднявшийся на две строчки за счет роста цен на 20%. Несмотря на падение курса рубля, арендная ставка здесь выросла до 4,8 тысяч евро за кв.м в год.

Владельцы магазинов на киевском Крещатике стали платить по 1,9 тысяч евро за кв.м в год, в результате чего эта торговая улица опустилась на 33 место в рейтинге.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.11
CHF-EUR 0.91
CHF-RUB 82.31
ДОСЬЕ

Ассоциация

Association

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Covid-19: рестораны остаются закрытыми еще на месяц

После консультаций с кантонами Федеральный совет принял решение о постепенной отмене ограничений с 1 марта. Призывы к более быстрому выходу из локдауна не были услышаны.

Всего просмотров: 3,966

Искусство на фасаде Федерального дворца?

К 175-летию Конституции Швейцарской Конфедерации фронтон северного фасада здания, где заседают Федеральный совет и Федеральное собрание, должно украсить произведение современного искусства.

Всего просмотров: 2,635

Пьеру Моде вынесен приговор

22 февраля суд приговорил женевского политика Пьера Моде к штрафу с отсрочкой и выплате компенсации в размере 50 тыс. франков. Эта сумма примерно соответствует стоимости его семейного путешествия в Абу-Даби, из-за которого в городе Кальвина вспыхнул скандал, затянувшийся на несколько лет.

Всего просмотров: 2,380
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Covid-19: смогут ли рестораны открыться 22 марта?

Комиссия по вопросам экономики и сборов Национального совета швейцарского парламента предлагает включить в закон о Covid-19 поправку об открытии ресторанов 22 марта. Этот вопрос будет рассматриваться Федеральной ассамблеей во время весенней сессии, которая начинается сегодня.

Всего просмотров: 787

«Почему у вас в Швейцарии все закрыто в воскресенье?»

На этот вопрос, регулярно задаваемый гостями Конфедерации, решил ответить женевский адвокат, поставив его ребром: закрытые магазины в воскресные дни – благо это или пережиток прошлого?

Всего просмотров: 8,244

Борис Пастернак в открытом космосе

В прошлую пятницу Наша Газета получила уникальную возможность задать вопрос командиру экипажа космического корабля «Союз МС-17» Сергею Рыжикову и получить ответ прямо из космоса.

Всего просмотров: 340
© 2021 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top