понедельник, 24 июня 2019 года   

Банхофштрассе и Столешников переулок в «десятке» самых дорогих улиц мира|La Bahnhofstrasse et le Stoleshnikov dans le top-10 des rues les plus chères au monde

Автор: Татьяна Гирко, Женева-Лондон, 20. 11. 2014.

Фото - Наша газета

©Switzerland Tourism

Показатели, по которым эксперты Cushman & Wakefield оценивают привлекательность коммерческой недвижимости в самых оживленных уголках мира, свидетельствуют о процветании рынка. За последние 12 месяцев стоимость аренды торговых помещений увеличилась в среднем на 2,4%. Несмотря на многообразие факторов, повлиявших на финансовое состояние продавцов и покупателей, расценки на аренду помещений на 277 из 330 улиц, проанализированных авторами отчета, остались неизменными или немного выросли.

В итоговом списке, состоящем из 65 позиций, каждая страна представлена только один раз. Стоимость аренды помещения на самой «дешевой» популярной торговой улице мира – кипрской Макариос-авеню – более чем в 100 раз меньше, чем расценки лидера рейтинга.

В этом году первое место вернула себе манхэттенская Пятая авеню, остававшаяся  самой дорогой улицей мира на протяжении 11 лет до 2011 года. На этот раз, желая быть более объективными в своих оценках, специалисты Cushman & Wakefield разделили главный нью-йоркский проспект на Верхнюю и Нижнюю улицы. В результате стоимость аренды на так называемой «миле миллионеров» (Верхней Пятой авеню) выросла на 13,3% по сравнению с прошлым годом. По данным риэлторов, владельцы бутиков Louis Vuitton, Tiffany, Gucci, Prada, Armani, Versace, Cartier, Omega, Chanel и других марок на самой респектабельной улице мира платят ежегодно почти по 30 тысяч евро за кв.м.

Возглавлявшая рейтинг в течение последних двух лет гонконгская Козвэй-Бэй на этот раз уступила место «подорожавшей» Верхней Пятой авеню, в том числе за счет снижения цен на 6,8%. Тем не менее, желающие открыть магазинчик в одном из торговых небоскребов Козвэй-Бэй должны закладывать в бюджет расходы на аренду в размере около 23,3 тысяч евро за кв.м в год.

Средний рост стоимости аренды торговых площадей во Франции в прошлом году достиг 6%. Общая тенденция не отразилась на взлетевших в цене почти на 40% годом ранее Елисейских полях. Арендовать помещение на третьей до дороговизне торговой артерии мира по-прежнему можно за 13,2 тысячи евро за кв.м в год. В целом эксперты Cushman & Wakefield зафиксировали на европейском рынке коммерческой недвижимости оживление, которое особенно заметно в наиболее пострадавших от финансового кризиса странах (Испании, Португалии, Греции и т.д.)

Лондонской Бонд-стрит (точнее, северной ее части, именуемой «новой»), на которой продолжают расти цены (+4,2% за год), пока не удалось обогнать парижские Елисейские поля. Аренда помещения недалеко от лондонского офиса аукционного дома Sotheby's обойдется приблизительно в 10,3 тысяч евро за кв.м в год, то есть почти втрое дешевле, чем в сердце Манхэттена.

Сразу на три ступеньки вверх поднялась сиднейская Питт-стрит, где расценки увеличились на 25%. Благодаря возросшему интересу международных торговых сетей, активно арендовавших помещения в течение последнего полугода, стоимость аренды на главной австралийской торговой артерии достигла 8,6 тысяч евро за кв.м в год, что позволило Питт-стрит войти в пятерку самых дорогих улиц мира.

Итальянская Виа Монтенаполеоне, расположенная в миланском «квартале моды», осталась на 6 месте, несмотря на выросшие на 13,3% цены на недвижимость. Мечтающим открыть магазинчик или кафе в столице Ломбардии по соседству с бутиками Dior, Versace, Valentino, Rolex следует внести в бизнес-план арендную плату в размере 8,5 тысяч евро за кв.м в год.

Благодаря росту цен на итальянском и австралийском рынках коммерческой недвижимости главная торговая улицы Токио Гиндза опустилась на 7 место. Неизвестно, добавит ли этот факт оптимизма владельцам японских магазинов – для них арендная плата повысилась на 6,9% и составляет 8,1 тысячи евро за кв.м в год.

Сеульская Мёндон, на которой элитные торговые марки соседствуют с более демократичными магазинами, торгующими корейскими товарами, поднялась на одну ступеньку. Стоимость аренды на ней выросла на 17,6% и достигла 7,9 тысяч евро за кв.м в год.

Цюрихская Банхофштрассе (+1,1%), продемонстрировавшая почти такую же ценовую стабильность, как и Елисейские поля, опустилась в рейтинге самых дорогих улиц мира на 9 место. Стоимость аренды помещения рядом бутиками Burberry, Chanel, Hermès, Mont Blanc, мимо витрин которых торопятся на работу служащие крупнейших швейцарских банков UBS и Credit Suisse, обойдется в почти 7,5 тысяч евро за кв.м ежегодно. Тем не менее, по наблюдениям экспертов Cushman & Wakefield, продавцы все чаще обращают внимание на соседнюю Шторхенгассе – возможно, в скором времени новую главную торговую артерию Швейцарии.

В этом году замыкает десятку самых дорогих улиц мира московский Столешников переулок, поднявшийся на две строчки за счет роста цен на 20%. Несмотря на падение курса рубля, арендная ставка здесь выросла до 4,8 тысяч евро за кв.м в год.

Владельцы магазинов на киевском Крещатике стали платить по 1,9 тысяч евро за кв.м в год, в результате чего эта торговая улица опустилась на 33 место в рейтинге.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.02
CHF-EUR 0.9
CHF-RUB 64.23
СОБЫТИЯ НАШЕЙ ГАЗЕТЫ
вторник, 25 июня 2019 года
ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Гранаты взорвут старость

Говорят, что для сохранения красоты и молодости Диана де Пуатье регулярно пила напиток с частичками золота, Клеопатра делала маски для лица из меда, жирного молока ослиц и грязей Мертвого моря. Швейцарские ученые нашли новый способ – гранатовый.

ETHZ обогнал Кембридж в рейтинге лучших университетов мира

Федеральная политехническая школа Цюриха (ETHZ) заняла шестое место в мире и первое в континентальной Европе в рейтинге лучших университетов по версии QS.

Шапрон дю Ларре: малоизвестные страницы истории швейцарско-русского рода

История Шапронов дю Ларре, русских фрибуржцев и потомственных дворян Симбирской губернии, известна. Но речь, как правило, заходит о той ветви семьи, которая породнилась с легендарным генералом Корниловым, одной из ключевых фигур поворотного 1917 года. Наша статья представляет читателю других членов семьи Шапронов, подробно останавливаясь на судьбе одного из них, молодого русского швейцарца, сына офицера Императорской армии, который на исходе Второй мировой войны поступил на службу в СС. Трагический путь "русского мальчика"? Информация к размышлению.
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Можно ли пить алкоголь во время беременности?

Согласно результатам исследования клиники акушерства Цюрихского университетского госпиталя, 40% беременных женщин пьют алкоголь. Врачи бьют тревогу и напоминают, что употребление спиртных напитков во время беременности может вызвать необратимые нарушения развития у ребенка.

Андрей Россомахин: «Россия как паровой каток» (к истории одной метафоры)

В Швейцарию по университетской линии зачастили интересные люди. Не все попадают на встречи с ними, а потому это стараемся делать мы. Вот сокращенный пересказ лекции, прочитанной недавно на Русском кружке Женевского университета.

Воинская служба для россиян, живущих за границей

Фото - Наша газета Очень часто некоторые граждане России призывного возраста проживают за пределами родного государства. Означает ли это, что они все равно должны проходить обязательную воинскую службу в рядах вооруженных сил?
© 2019 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top