Вебер не заменит Коллера? | La Lex Weber ne prendra pas la place de la Lex Koller?

©myswitzerland.ch

На прошлой неделе правительство рекомендовало парламенту не торопиться отменять закон, который ограничивает право иностранцев покупать жилье в Швейцарии. Документ был принят в 1983 году и вначале назывался Lex Friedrich. В 1997 году в него были внесены изменения, и закон стали называть по имени действующего тогда президента Конфедерации Арнольда Коллера (Lex Koller). Его основная задача сформулирована в первой статье и звучит приблизительно так – «избежать захвата иностранцами швейцарской земли».


По установленным правилам, иностранец, желающий приобрести жилье в Швейцарии, должен подать запрос властям соответствующего кантона. Кантоны могут устанавливать более строгие требования, но в целом законом Koller введена квота в размере 1500 объектов недвижимости, которые могут быть проданы иностранцам за год.


Следует отметить, что ограничения на покупку недвижимости действуют только в отношении так называемых вторичных резиденций, которые не являются основным местом проживания иностранца. Если же у покупателя просто нет другой крыши над головой, то для него может быть сделано исключение. Кроме того, термин «иностранец» в данном случае зависит не только от цвета паспорта, но и от места постоянного проживания покупателя.


В 2005 году правительство пришло к выводу, что швейцарский рынок недвижимости больше не нуждается в защите и предложило обсудить возможность отмены Lex Koller. Данные министерства юстиции и полиции свидетельствовали о том, что иностранцы не слишком торопились раскупать швейцарские квартиры и дома, за исключением уютных шале в отдельно взятых туристических регионах.


Например, в 2008 году 1400 купленных иностранцами объектов в кантоне Вале не могли быть внесены в реестр недвижимости по той причине, что ежегодная квота уже была исчерпана. Таким образом, оплатившие свои домики покупатели не смогли вступить в право владения.


Пока правительство и парламент размышляли над судьбой Lex Koller, на помощь решения проблемы чрезмерно плотной застройки и так называемых «холодных кроватей» (загородных резиденций, пустующих большую часть года) подоспел Lex Weber и некоторые другие, еще более изобретательные, инициативы.


Lex Weber, названный так в честь его инициатора, защитника природы Франца Вебера, установил ограничение – число загородных резиденций не должно превышать 20% общего жилого фонда отдельно взятой коммуны. В данном случае гражданство владельцев жилья не имеет значения, а основной целью закона Вебера является уменьшение доли летних (или зимних, в зависимости от предназначения) резиденций в общей застройке.


Казалось бы, Lex Weber поможет решить именно ту проблему, с которой не смог справиться Lex Koller. А именно, ограничить бурное строительство в наиболее интересных с точки зрения иностранных и отечественных инвесторов уголках Альп, например, в Гштааде (кантон Берн) и Вербье (кантон Вале), где доля загородных резиденций уже превысила 60%. Представители Либерально-радикальной (PLR) и Христианско-демократической (PDC) партий снова выступили с предложением упразднить Lex Koller. Однако на этот раз Федеральный совет не поддержал идею.


По мнению правительства, после экономического кризиса 2008 года интерес инвесторов к швейцарской недвижимости снова на подъеме. Кроме того, считает Федеральный совет, свой вклад в колебания спроса на жилье внесли также иммигранты. Отмена ограничений на покупку недвижимости для иностранцев приведет к значительному притоку иностранного капитала. Таким образом, Lex Koller остается эффективным средством уменьшения спроса на недвижимость и защиты швейцарской экономики.

КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.26
CHF-EUR 1.07
CHF-RUB 99.49
Афиша

Ассоциация

Association

Популярное за неделю
В Вале впервые в Европе родился ребенок после перемещения матки матери

Люсьен, родившийся 13 мая в кантональном госпитале в Сионе, стал маленьким чудом: у его матери в 2022 году был диагностирован рак, но удачная операция позволила ей сохранить фертильность, несмотря на онкологическое лечение.

Всего просмотров: 1565

Beaucoup d'entre vous sont certainement en train de réfléchir activement à l'endroit où passer vos vacances. Pourquoi ne pas faire confiance à des professionnels ? Et voici que je vous propose une interview exclusive avec Nicolas Laing, fondateur de l'agence de voyages britannique Steppes Travel, que j’ai rencontré il y a quelques années, qui prévoit aujourd’hui d'ouvrir une succursale en Suisse et propose des destinations vraiment sympas !

Всего просмотров: 1315
Сейчас читают
Полмиллиона франков штрафа для Nestlé Waters

Прокуратура кантона Во обязала дочернюю компанию транснациональной корпорации выплатить компенсацию за незаконное использование угольных фильтров при производстве минеральной воды Henniez.

Всего просмотров: 541
Языки разные, проблемы общие

Главный редактор Нашей Газеты побывала на Европейском конгрессе издателей, прошедшем в Вене, и делится впечатлениями.

Всего просмотров: 618