понедельник, 16 декабря 2019 года   

Доступное жилье – на референдуме|Le logement abordable soumis au référendum

Автор: Татьяна Гирко, Берн, 27. 10. 2016. Просмотров: 2045

(© NashaGazeta.ch)

Месяц назад Совет кантонов отказался вводить новое требование, обязывающее владельцев жилья сообщать арендаторам, какую сумму платил их предшественник, «похоронив» таким образом проект Федерального совета о введении «прозрачной» арендной платы. Эта мера, в поддержку которой высказались представители партий левого крыла и центра, а также сама ASLOCA, была направлена на сдерживание роста арендной платы. Представленная на прошлой неделе инициатива, набравшая 100 тысяч необходимых для вынесения на референдум подписей, ставит перед собой такую же задачу.


В ее тексте говорится, что Конфедерация вместе с кантонами должны стимулировать рост предложений с умеренной платой за жилье, предоставляя займы и выдавая разрешения на его строительство. Еще одним способом борьбы с нехваткой недвижимости должны стать меры, направленные на поощрение приобретения квартир и частных домов. В частности, речь идет об увеличении предложения в сфере так называемого строительства для общественной пользы. Кооперативы, ассоциации, фонды и другие организации, работающие по такому принципу, устанавливают плату за жилье, основываясь на его себестоимости, и управляют им, не извлекая выгоды.


Нашим постоянным читателям хорошо известно, что доля собственников жилья в Швейцарии – самая низкая среди европейских стран. Согласно данным Eurostat от 2013 года, квартирами или домами владеют 44% гельветов, в то время как в соседних странах этот показатель значительно выше – 53% в Германии, 58% в Австрии, 63% во Франции и 73% в Италии. Лидирует в этой группе стран Румыния, где собственным гнездышком располагают 97% населения.


По данным Федеральной службы статистики (OFS), по состоянию на 2014 год доля владельцев в общей численности занятого жилья составляла 40,3%. К категории арендаторов в классическом понимании относится 56% населения, а небольшая доля приходится на частные случаи – безвозмездное пользование жильем, принадлежащим родственникам, служебные квартиры и т.п.


Несмотря на низкие ставки ипотечных кредитов и отсутствие инфляции, стоимость аренды жилья в Швейцарии значительно выросла в последнее время, отмечают авторы инициативы. Напомним, что с 2008 года Федеральная служба по жилищным вопросам ежеквартально публикует базовую ставку по ипотечным кредитам, к размеру которой должна быть привязана арендная плата. Этот показатель в последние годы неоднократно снижался вслед за падением ставок ипотечного кредитования, однако на деле квартиросъемщики не всегда рискуют попросить у владельца скидку, опасаясь расторжения контракта или просто отказа.


По оценкам ASLOCA, если бы все швейцарские арендаторы продолжали платить по условиям контрактов, заключенным по состоянию на 2008 год, то к сегодняшнему дню они сэкономили бы в сумме не менее 6 млрд франков. А в случае своевременной индексации арендной платы в соответствии с изменением базовой ставки по ипотечным кредитам среднестатистическая семья могла бы в 2016 году потратить на эту статью расходов на 3000 франков меньше, чем в 2008-м. В реальности же ставки аренды за этот период выросли приблизительно на 10%, отмечают инициаторы.


Еще одни пункт, на который обращает внимание ASLOCA, заключается в распределении государственных субсидий, предназначенных для повышения энергетической эффективности жилья. Подобная реновация необходима, однако она не должна использоваться владельцами для перевода недвижимости в категорию «люкс», подчеркивают инициаторы.


Добавим, что необходимое число подписей авторам проекта удалось собрать на полгода раньше отведенного срока. Нехватка доступного жилья – как для аренды, так и для его приобретения в собственность – остро ощущается в Швейцарии, однако каким именно способом будет решена эта проблема, пока неизвестно. Напомним, что в Женеве недавно были приняты новые меры, направленные на борьбу со спекуляциями в сфере недвижимости.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.02
CHF-EUR 0.91
CHF-RUB 63.64

Ассоциация

Association

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

«Экономить нас учили обеспеченные швейцарские друзья»

Тенденция к здоровому питанию и осознанному потреблению наблюдается во всем мире. В одних странах этот процесс уже ощутимо влияет на общество, в других еще только зарождается. Наша Газета попробовала сравнить покупательские привычки швейцарцев и жителей стран СНГ.

Всего просмотров: 858

Léman Express уже под парами

Мы писали о том, что с 15 декабря этого года начнутся пассажирские перевозки по шести линиям Léman Express. Новая железнодорожная сеть общей протяженностью 230 километров объединяет 45 женевских, водуазских и французских вокзалов и должна облегчить поездки более миллиона человек, проживающих в этом регионе.

Всего просмотров: 759

В чем встречать зимние праздники?

Баба-Яга среди принцесс, уютная пижама вместо вечернего платья и шпильки в горах – наши читательницы рассказывают о своих лучших и худших новогодних нарядах.

Всего просмотров: 457
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Швейцарский архитектор крымского Южнобережья

Фото - Наша газета Уроженец Берна Карл Эшлиман (1808-1893) 60 лет прожил в Крыму. Здесь он женился, вырастил детей, построил дворцы, церкви, исторические памятники и имения русских дворян. Наш сегодняшний рассказ – о швейцарском архитекторе Южного берега Крыма.

Всего просмотров: 5,030

Можно ли пить алкоголь во время беременности?

Согласно результатам исследования клиники акушерства Цюрихского университетского госпиталя, 40% беременных женщин пьют алкоголь. Врачи бьют тревогу и напоминают, что употребление спиртных напитков во время беременности может вызвать необратимые нарушения развития у ребенка.

Всего просмотров: 33,235

Шизофрения излечима!

Фото - Наша газета Каждый сотый швейцарец в той или иной степени страдает от шизофрении, болезни, название которой ввел швейцарский психиатр. В кантонах Романдской Швейцарии с 16 по 24 марта в 10-й раз проходят Дни шизофрении под девизом «Шизофрения излечима!»

Всего просмотров: 75,046
© 2019 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top