Доступное жилье – на референдуме|Le logement abordable soumis au référendum

Автор: Татьяна Гирко, Берн, 27. 10. 2016.

(© NashaGazeta.ch)

Месяц назад Совет кантонов отказался вводить новое требование, обязывающее владельцев жилья сообщать арендаторам, какую сумму платил их предшественник, «похоронив» таким образом проект Федерального совета о введении «прозрачной» арендной платы. Эта мера, в поддержку которой высказались представители партий левого крыла и центра, а также сама ASLOCA, была направлена на сдерживание роста арендной платы. Представленная на прошлой неделе инициатива, набравшая 100 тысяч необходимых для вынесения на референдум подписей, ставит перед собой такую же задачу.


В ее тексте говорится, что Конфедерация вместе с кантонами должны стимулировать рост предложений с умеренной платой за жилье, предоставляя займы и выдавая разрешения на его строительство. Еще одним способом борьбы с нехваткой недвижимости должны стать меры, направленные на поощрение приобретения квартир и частных домов. В частности, речь идет об увеличении предложения в сфере так называемого строительства для общественной пользы. Кооперативы, ассоциации, фонды и другие организации, работающие по такому принципу, устанавливают плату за жилье, основываясь на его себестоимости, и управляют им, не извлекая выгоды.


Нашим постоянным читателям хорошо известно, что доля собственников жилья в Швейцарии – самая низкая среди европейских стран. Согласно данным Eurostat от 2013 года, квартирами или домами владеют 44% гельветов, в то время как в соседних странах этот показатель значительно выше – 53% в Германии, 58% в Австрии, 63% во Франции и 73% в Италии. Лидирует в этой группе стран Румыния, где собственным гнездышком располагают 97% населения.


По данным Федеральной службы статистики (OFS), по состоянию на 2014 год доля владельцев в общей численности занятого жилья составляла 40,3%. К категории арендаторов в классическом понимании относится 56% населения, а небольшая доля приходится на частные случаи – безвозмездное пользование жильем, принадлежащим родственникам, служебные квартиры и т.п.


Несмотря на низкие ставки ипотечных кредитов и отсутствие инфляции, стоимость аренды жилья в Швейцарии значительно выросла в последнее время, отмечают авторы инициативы. Напомним, что с 2008 года Федеральная служба по жилищным вопросам ежеквартально публикует базовую ставку по ипотечным кредитам, к размеру которой должна быть привязана арендная плата. Этот показатель в последние годы неоднократно снижался вслед за падением ставок ипотечного кредитования, однако на деле квартиросъемщики не всегда рискуют попросить у владельца скидку, опасаясь расторжения контракта или просто отказа.


По оценкам ASLOCA, если бы все швейцарские арендаторы продолжали платить по условиям контрактов, заключенным по состоянию на 2008 год, то к сегодняшнему дню они сэкономили бы в сумме не менее 6 млрд франков. А в случае своевременной индексации арендной платы в соответствии с изменением базовой ставки по ипотечным кредитам среднестатистическая семья могла бы в 2016 году потратить на эту статью расходов на 3000 франков меньше, чем в 2008-м. В реальности же ставки аренды за этот период выросли приблизительно на 10%, отмечают инициаторы.


Еще одни пункт, на который обращает внимание ASLOCA, заключается в распределении государственных субсидий, предназначенных для повышения энергетической эффективности жилья. Подобная реновация необходима, однако она не должна использоваться владельцами для перевода недвижимости в категорию «люкс», подчеркивают инициаторы.


Добавим, что необходимое число подписей авторам проекта удалось собрать на полгода раньше отведенного срока. Нехватка доступного жилья – как для аренды, так и для его приобретения в собственность – остро ощущается в Швейцарии, однако каким именно способом будет решена эта проблема, пока неизвестно. Напомним, что в Женеве недавно были приняты новые меры, направленные на борьбу со спекуляциями в сфере недвижимости.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.08
CHF-EUR 0.94
CHF-RUB 75.46
ДОСЬЕ

Ассоциация

Association

СОБЫТИЯ НАШЕЙ ГАЗЕТЫ
ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Новый швейцарский Covid-сертификат

Федеральный совет планирует упростить получение «санитарных паспортов» для некоторых категорий людей, введя сертификат, который будет действителен только в Швейцарии.

Всего просмотров: 1,956

Леман или Женевское озеро, как правильно?

Любителям правильного использования географических названий будет интересно узнать, что ни один из вариантов не является исторически верным.

Всего просмотров: 1,363

Барометр швейцарской часовой индустрии

Пандемия нанесла удар по швейцарской часовой промышленности, но в конечном итоге кризис стал катализатором давно назревших перемен. В целом, согласно новому отчету консалтинговой компании Deloitte, часовщики настроены более оптимистично, чем в 2020 году, но опасения остаются – многие игроки адаптируют свои бизнес-стратегии к новым реалиям.

Всего просмотров: 1,040
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Новый швейцарский Covid-сертификат

Федеральный совет планирует упростить получение «санитарных паспортов» для некоторых категорий людей, введя сертификат, который будет действителен только в Швейцарии.

Всего просмотров: 1,956

Журналист, как воин-миротворец

Краткое сообщение Нашей Газеты о присуждении Нобелевской премии мира российскому журналисту Дмитрию Муратову побило рекорд «лайков» на странице издания в Фэйсбуке и спровоцировало дискуссию.

Всего просмотров: 1,075

Сокращение населения планеты и Швейцария

В одном из исследований, опубликованных в журнале «The Lancet», говорится об уменьшении численности населения мира с 2064 года и снижении количества жителей более чем на 50% в двадцати странах, включая Японию, Испанию, Италию, Португалию и Таиланд. Что ждет Швейцарию?

Всего просмотров: 1,461
© 2021 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top