воскресенье, 15 сентября 2019 года   

Пустые витрины в центрах швейцарских городов|Des vitrines vides aux centres des villes suisses

Автор: Лейла Бабаева, Женева-Цюрих-Делемон, 24. 07. 2018.

Постепенно исчезает скромное очарование швейцарских городов? (tdg.ch)

Торговый центр Matze в Сионе не может найти съемщиков площадей. Во Фрибурге 15,5% витрин пустуют. Эта тенденция заметна во всей Конфедерации. По данным ежегодного исследования Credit Suisse в сфере недвижимости, в 2016 году в Швейцарии пустовали 90 000 кв. м торговых площадей, а в 2017-м – уже 104 000. Это – самый высокий уровень с конца 1990-х годов. Авторы исследования полагают, что в 2018 году цифра окажется еще выше.

Присмотримся внимательнее, как обстоят дела в городах Романдии. В кантоне Во в прошлом году пустовали 39 000 квадратных метров, рост незанятых площадей достиг 32% за год. В основном это касается Эгля (11 773) и Моржа (5762).

В Женеве – один из высочайших показателей в стране за последние годы. За десять лет площадь пустующих торговых помещений выросла почти в два раза, составив 19 578 квадратных метров. Съемщиков найти все труднее: если раньше бутики в среднем пустовали по 10 месяцев, то сейчас они ждут нового «хозяина» по полтора года.

Несмотря на то, что в Невшателе в 2017 году пустовали 6300 квадратных метров, что на 20% меньше по сравнению с 2016, это не компенсирует рост незанятых площадей на 58% в 2015-м.

В немецкоязычных кантонах – примерно такая же картина, причем как в «сельских» (около 12 000 квадратных метров в Базеле сельском), так и в «городских» кантонах (10 000 в Цюрихе). В исследовании Credit Suisse подчеркивается, что эти цифры, вероятно, занижены, так как данные о маленьких магазинах собираются нерегулярно.

Кстати, в Женеве и Цюрихе арендная плата за бутики снизилась на 10% с 2012 года, плата за площади в торговых центрах – на 2-6%.

То, что бутики пустуют, говорит о нелегких обстоятельствах, в которых оказались предприниматели. По данным ежегодного исследования института GfK, с 2010 по 2017 год канули в небытие 6000 торговых точек. Большую часть статистики банкротств «обеспечили» мелкие предприниматели. В первую очередь – магазины, продающие спортивные товары и мультимедиа, книги, одежду и прессу.

Почему это происходит? По словам директора Союза швейцарских городов (UVS) Ренаты Амштутц, гипермаркеты на городских окраинах дали населению возможность покупать разные товары в одном месте. Это стало ударом для мелких магазинов. Например, в Бриге (кантон Вале) в 2013 году открылся торговый центр Simplon Center, после чего магазин Migros в центре города сильно «сжался». С тех пор в нем не найти многих товаров, за которыми горожанам приходится ехать в другие магазины.

В то же время, гипермаркеты достигли предела развития. Торговый центр в Эбиконе (кантон Люцерн) начал работу в ноябре 2017 года, однако уже показывает отрицательные результаты. По мнению экспертов, Швейцария перегружена торговыми комплексами.

Еще один враг мелких магазинов: электронная коммерция. Рената Амштутц отметила, что это явление в корне меняет поведение покупателей. По данным GfK, оборот онлайн-продаж достиг в Швейцарии 8,6 миллиарда франков, а число интернет-магазинов превысило 10 000.


Как бороться с вымиранием исторических центров? Власти швейцарских городов принимают свои решения, ведь в разных регионах – разные приоритеты. Администрация Делемона договорилась с соседними коммунами относительно запрета на строительство магазинов вне центра города. В результате Migros и Aldi пришлось открыть супермаркеты в центре, что позволило оживить улицы.

В Бургдорфе (кантон Берн) розничным магазинам разрешают занимать не больше 300 квадратных метров. В результате Aldi, Landi и Lidl находятся на окраине, оставляя место в центре для более «традиционных» магазинчиков.

В Сионе власти полагают, что, если торговое помещение пустует, то чаще всего это говорит о том, что арендная плата не соответствует рыночным реалиям. Муниципалитет выступает в качестве посредника, помогая владельцам быстрее сдать свои площади. В качестве меры борьбы с конкуренцией онлайн-продаж в центре открывают больше магазинов и мастерских, услуги которых невозможно оказать по интернету.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.01
CHF-EUR 0.91
CHF-RUB 65.19
СОБЫТИЯ НАШЕЙ ГАЗЕТЫ
ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Экспаты разлюбили Швейцарию

Конфедерация оказалась на 38-м месте из 64 в рейтинге наиболее привлекательных стран для экспатов по версии InterNations. А Россия вошла в десятку наихудших стран для экспатов.

Шпионы среди нас

Бывший офицер КГБ Сергей Жирнов рассказал в интервью телеканалу RTS о десятках российских шпионов в Швейцарии.

Швейцария будет строже относиться к мигрантам

Сэкономить 30 млн франков и быстрее высылать из страны просителей убежища, заявки которых были отклонены, – такую цель поставила глава министерства юстиции и полиции (DFJP) Карин Келлер-Суттер.
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Можно ли пить алкоголь во время беременности?

Согласно результатам исследования клиники акушерства Цюрихского университетского госпиталя, 40% беременных женщин пьют алкоголь. Врачи бьют тревогу и напоминают, что употребление спиртных напитков во время беременности может вызвать необратимые нарушения развития у ребенка.

Шизофрения излечима!

Фото - Наша газета Каждый сотый швейцарец в той или иной степени страдает от шизофрении, болезни, название которой ввел швейцарский психиатр. В кантонах Романдской Швейцарии с 16 по 24 марта в 10-й раз проходят Дни шизофрении под девизом «Шизофрения излечима!»

Экспаты разлюбили Швейцарию

Конфедерация оказалась на 38-м месте из 64 в рейтинге наиболее привлекательных стран для экспатов по версии InterNations. А Россия вошла в десятку наихудших стран для экспатов.
© 2019 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top