Пустые витрины в центрах швейцарских городов | Des vitrines vides aux centres des villes suisses

Постепенно исчезает скромное очарование швейцарских городов? (tdg.ch)

Торговый центр Matze в Сионе не может найти съемщиков площадей. Во Фрибурге 15,5% витрин пустуют. Эта тенденция заметна во всей Конфедерации. По данным ежегодного исследования Credit Suisse в сфере недвижимости, в 2016 году в Швейцарии пустовали 90 000 кв. м торговых площадей, а в 2017-м – уже 104 000. Это – самый высокий уровень с конца 1990-х годов. Авторы исследования полагают, что в 2018 году цифра окажется еще выше.

Присмотримся внимательнее, как обстоят дела в городах Романдии. В кантоне Во в прошлом году пустовали 39 000 квадратных метров, рост незанятых площадей достиг 32% за год. В основном это касается Эгля (11 773) и Моржа (5762).

В Женеве – один из высочайших показателей в стране за последние годы. За десять лет площадь пустующих торговых помещений выросла почти в два раза, составив 19 578 квадратных метров. Съемщиков найти все труднее: если раньше бутики в среднем пустовали по 10 месяцев, то сейчас они ждут нового «хозяина» по полтора года.

Несмотря на то, что в Невшателе в 2017 году пустовали 6300 квадратных метров, что на 20% меньше по сравнению с 2016, это не компенсирует рост незанятых площадей на 58% в 2015-м.

В немецкоязычных кантонах – примерно такая же картина, причем как в «сельских» (около 12 000 квадратных метров в Базеле сельском), так и в «городских» кантонах (10 000 в Цюрихе). В исследовании Credit Suisse подчеркивается, что эти цифры, вероятно, занижены, так как данные о маленьких магазинах собираются нерегулярно.

Кстати, в Женеве и Цюрихе арендная плата за бутики снизилась на 10% с 2012 года, плата за площади в торговых центрах – на 2-6%.

То, что бутики пустуют, говорит о нелегких обстоятельствах, в которых оказались предприниматели. По данным ежегодного исследования института GfK, с 2010 по 2017 год канули в небытие 6000 торговых точек. Большую часть статистики банкротств «обеспечили» мелкие предприниматели. В первую очередь – магазины, продающие спортивные товары и мультимедиа, книги, одежду и прессу.

Почему это происходит? По словам директора Союза швейцарских городов (UVS) Ренаты Амштутц, гипермаркеты на городских окраинах дали населению возможность покупать разные товары в одном месте. Это стало ударом для мелких магазинов. Например, в Бриге (кантон Вале) в 2013 году открылся торговый центр Simplon Center, после чего магазин Migros в центре города сильно «сжался». С тех пор в нем не найти многих товаров, за которыми горожанам приходится ехать в другие магазины.

В то же время, гипермаркеты достигли предела развития. Торговый центр в Эбиконе (кантон Люцерн) начал работу в ноябре 2017 года, однако уже показывает отрицательные результаты. По мнению экспертов, Швейцария перегружена торговыми комплексами.

Еще один враг мелких магазинов: электронная коммерция. Рената Амштутц отметила, что это явление в корне меняет поведение покупателей. По данным GfK, оборот онлайн-продаж достиг в Швейцарии 8,6 миллиарда франков, а число интернет-магазинов превысило 10 000.


Как бороться с вымиранием исторических центров? Власти швейцарских городов принимают свои решения, ведь в разных регионах – разные приоритеты. Администрация Делемона договорилась с соседними коммунами относительно запрета на строительство магазинов вне центра города. В результате Migros и Aldi пришлось открыть супермаркеты в центре, что позволило оживить улицы.

В Бургдорфе (кантон Берн) розничным магазинам разрешают занимать не больше 300 квадратных метров. В результате Aldi, Landi и Lidl находятся на окраине, оставляя место в центре для более «традиционных» магазинчиков.

В Сионе власти полагают, что, если торговое помещение пустует, то чаще всего это говорит о том, что арендная плата не соответствует рыночным реалиям. Муниципалитет выступает в качестве посредника, помогая владельцам быстрее сдать свои площади. В качестве меры борьбы с конкуренцией онлайн-продаж в центре открывают больше магазинов и мастерских, услуги которых невозможно оказать по интернету.

КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.22
CHF-EUR 1.08
CHF-RUB 99.36
Афиша

Ассоциация

Association

Популярное за неделю

L’extraordinaire incident évoqué dans le titre de cette nouvelle chronique constitue l'une des intrigues de Radio Nuit, un roman dû à l'écrivain ukrainien Yuri Andrukhovych traduit en français par Irina Dmytrychyn et publié aux Éditions Noir sur Blanc, Lausanne. Le livre sort aujourd'hui en librairie en Suisse, en France, en Belgique et au Canada.

Всего просмотров: 906
Насколько надежен знак MSC?

Всемирный фонд дикой природы призывает к бдительности в отношении своего собственного многолетнего партнера. Если вы пользуетесь консервированным тунцом, то это касается и вас. 

Всего просмотров: 2081
Какой будет Швейцария через 30 лет?

Десять с половиной миллионов жителей, рост миграции, быстрое старение населения – федеральная служба статистики опубликовала свой прогноз демографических тенденций до 2055 года.

Всего просмотров: 1551
Сейчас читают
Возрожденный храм Тичино
В преддверии католической Пасхи приглашаем вас на экскурсию на юго-восток Швейцарии, в солнечный Тичино, где в конце марта была вновь открыта для посещения отреставрированная церковь Мадонна-дель-Сассо - святыня Локарно.
Всего просмотров: 28404
Гольбейн и Достоевский

Какая связь между Спасителем, одним из самых значимых немецких художников и великим русский писатель? Ответ на этот вопрос вы получите, посетив выставку в Художественном музее Базеля.

Всего просмотров: 30970