понедельник, 22 апреля 2024 года   

Пустые витрины в центрах швейцарских городов |Des vitrines vides aux centres des villes suisses

Автор: , Женева-Цюрих-Делемон, .

Постепенно исчезает скромное очарование швейцарских городов? (tdg.ch)

Торговый центр Matze в Сионе не может найти съемщиков площадей. Во Фрибурге 15,5% витрин пустуют. Эта тенденция заметна во всей Конфедерации. По данным ежегодного исследования Credit Suisse в сфере недвижимости, в 2016 году в Швейцарии пустовали 90 000 кв. м торговых площадей, а в 2017-м – уже 104 000. Это – самый высокий уровень с конца 1990-х годов. Авторы исследования полагают, что в 2018 году цифра окажется еще выше.

Присмотримся внимательнее, как обстоят дела в городах Романдии. В кантоне Во в прошлом году пустовали 39 000 квадратных метров, рост незанятых площадей достиг 32% за год. В основном это касается Эгля (11 773) и Моржа (5762).

В Женеве – один из высочайших показателей в стране за последние годы. За десять лет площадь пустующих торговых помещений выросла почти в два раза, составив 19 578 квадратных метров. Съемщиков найти все труднее: если раньше бутики в среднем пустовали по 10 месяцев, то сейчас они ждут нового «хозяина» по полтора года.

Несмотря на то, что в Невшателе в 2017 году пустовали 6300 квадратных метров, что на 20% меньше по сравнению с 2016, это не компенсирует рост незанятых площадей на 58% в 2015-м.

В немецкоязычных кантонах – примерно такая же картина, причем как в «сельских» (около 12 000 квадратных метров в Базеле сельском), так и в «городских» кантонах (10 000 в Цюрихе). В исследовании Credit Suisse подчеркивается, что эти цифры, вероятно, занижены, так как данные о маленьких магазинах собираются нерегулярно.

Кстати, в Женеве и Цюрихе арендная плата за бутики снизилась на 10% с 2012 года, плата за площади в торговых центрах – на 2-6%.

То, что бутики пустуют, говорит о нелегких обстоятельствах, в которых оказались предприниматели. По данным ежегодного исследования института GfK, с 2010 по 2017 год канули в небытие 6000 торговых точек. Большую часть статистики банкротств «обеспечили» мелкие предприниматели. В первую очередь – магазины, продающие спортивные товары и мультимедиа, книги, одежду и прессу.

Почему это происходит? По словам директора Союза швейцарских городов (UVS) Ренаты Амштутц, гипермаркеты на городских окраинах дали населению возможность покупать разные товары в одном месте. Это стало ударом для мелких магазинов. Например, в Бриге (кантон Вале) в 2013 году открылся торговый центр Simplon Center, после чего магазин Migros в центре города сильно «сжался». С тех пор в нем не найти многих товаров, за которыми горожанам приходится ехать в другие магазины.

В то же время, гипермаркеты достигли предела развития. Торговый центр в Эбиконе (кантон Люцерн) начал работу в ноябре 2017 года, однако уже показывает отрицательные результаты. По мнению экспертов, Швейцария перегружена торговыми комплексами.

Еще один враг мелких магазинов: электронная коммерция. Рената Амштутц отметила, что это явление в корне меняет поведение покупателей. По данным GfK, оборот онлайн-продаж достиг в Швейцарии 8,6 миллиарда франков, а число интернет-магазинов превысило 10 000.


Как бороться с вымиранием исторических центров? Власти швейцарских городов принимают свои решения, ведь в разных регионах – разные приоритеты. Администрация Делемона договорилась с соседними коммунами относительно запрета на строительство магазинов вне центра города. В результате Migros и Aldi пришлось открыть супермаркеты в центре, что позволило оживить улицы.

В Бургдорфе (кантон Берн) розничным магазинам разрешают занимать не больше 300 квадратных метров. В результате Aldi, Landi и Lidl находятся на окраине, оставляя место в центре для более «традиционных» магазинчиков.

В Сионе власти полагают, что, если торговое помещение пустует, то чаще всего это говорит о том, что арендная плата не соответствует рыночным реалиям. Муниципалитет выступает в качестве посредника, помогая владельцам быстрее сдать свои площади. В качестве меры борьбы с конкуренцией онлайн-продаж в центре открывают больше магазинов и мастерских, услуги которых невозможно оказать по интернету.

PDF версия статьи

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий

Ассоциация

Association

Association Association

Association Association

СОБЫТИЯ НАШЕЙ ГАЗЕТЫ
ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Тайны гштаадского «Дворца»

Черная комедия Романа Поланского, вызвавшая крайне противоречивые реакции, вышла на швейцарские экраны – сначала в немецкой части страны, а затем в романдской. Не на многочисленные, но вышла. И привлекла наше внимание.

Всего просмотров: 608

Сент-Урсанн – жемчужина кантона Юра

Маленький городок на берегу живописной реки Ду по праву включен в список самых красивых туристических деревень мира и несомненно достоин посещения.

Всего просмотров: 530

Сейчас – самое время

В цюрихском Кунстхаусе проходит первая в Швейцарии ретроспектива одной из самых известных художниц европейского поп-арта Кики Когельник.

Всего просмотров: 496
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

420 000 долларов за часы F.P.Journe

Вырученные на благотворительном аукционе средства будут переданы в Фонд исследований рака груди.

Всего просмотров: 1,031

Весенние прогулки по Швейцарии

Луга, горы, равнины и живописные деревни – идеальный вариант, чтобы отрешиться от повседневных забот и набраться новых сил.

Всего просмотров: 3,695

Позапрошлая война на улице Москвы

Лозаннское издательство Éditions Noir sur Blanc заготовило всем любителям хорошей литературы очередной подарок, который с сегодняшнего дня можно найти в книжных магазинах Швейцарии и Франции.

Всего просмотров: 1,402
© 2024 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top