пятница, 23 октября 2020 года   

Снять виллу на швейцарской Ривьере – не мечта, а реальность|Louer une villa sur la Riviera suisse – un rêve ou la réalité?

Автор: Лейла Бабаева, Монтре, 12. 03. 2012. Просмотров: 2548

Фото - Наша газета

Скромное очарование женевской буржуазии отобразилось в стиле ее особняков (logic-immo.ch)

Сотрудников мультинациональных компаний часто обвиняли в небывалом подъеме цен на аренду жилья класса «люкс» на швейцарской Ривьере. Что же, лишившись дотаций своих компаний, эти «счастливчики», по-видимому, вызвали противоположное явление на рынке роскошного жилья в районе Женевского озера – цены на живописные виллы и апартаменты явно сникли за последние два года. Снять теперь дом своей мечты, чтобы провести незабываемые каникулы на берегу Лемана – от Женевы до водуазской Ривьеры – стало намного доступнее, по сведениям газеты Le Temps

Владельцы очаровательных вилл, которых баловала судьба не одно десятилетие, привыкшие диктовать свои условия и цены, теперь вынуждены идти на уступки и торговаться со съемщиками. Среди причин такого поворота событий специалисты рынка жилья называют изменившуюся политику крупных иностранных компаний, представленных в романдской Швейцарии: в своем стремлении сократить расходы, мультинациональные гиганты года два назад урезали дотации на аренду жилья для своих сотрудников, работающих на постоянной или временной основе. 

Понижение цен на аренду особенно четко просматривается на примере частных особняков. «Дом площадью 150-200 квадратных метров с тремя спальнями и прилегающим садом площадью в 1000 квадратных метров сдавался раньше без проблем за 10000 франков в месяц, сейчас же его цена упала до 9000 тысяч», - пояснил специалист по аренде женевского агентства недвижимости Harsch Дидье Земп. В Тур-де-Пейл (кантон Во) агентство предложило «новую цену» на аренду дома из семи комнат – 6900 франков, включая коммунальные расходы. Новая вилла в Шаванн-де-Божи (кантон Во), которую первоначально выставили за 8500 франков, была двумя месяцами позднее сдана за 7500.

В соседней Франции цены по-прежнему радуют. Как и раньше, здесь можно снять симпатичную небольшую виллу за 2000 евро в месяц, однако цены понемногу ползут вверх. Иная тенденция: изменился средний срок аренды. Если два года назад в среднем люди снимали дом на четыре недели, то сейчас они предпочитают снять на восемь недель, по информации коммерческого директора агентства недвижимости «Риц» в Нионе. В районе Ниона в настоящий момент выставлены для сдачи в аренду тринадцать вилл, но наибольший приток клиентов ожидается весной.

Такие же изменения коснулись и квартир. «Недавно я узнал, что цена на аренду пятикомнатной квартиры в Женеве упала с 6000 до 5000 франков», - отметил Дидье Зепм. В местечке Корсо (водуазская Ривьера) шестикомнатная квартира сдается за 5500 франков в месяц (без коммунальных услуг).

«Если цена на аренду жилья превышает 4500 франков, владельцам нередко приходится вступать в переговоры относительно окончательной суммы, - утверждает агент по недвижимости Фабьен Рей. – А еще два года назад квартиры сдавались без всяких проблем». Недавно в городе Пранжэн владельцам пятикомнатной квартиры пришлось ждать более четырех месяцев, чтобы сдать ее за 3500 франков.

И все же одна категория съемщиков не сможет воспользоваться столь выгодной обстановкой на рынке аренды жилья в леманском регионе. Речь идет о среднестатистическом сотруднике иностранной компании, который смиренно добирается каждый день на работу издалека, вечно ищет снять угол подешевле и вынужден сам справляться со своими жилищными проблемами. Что же, мультинациональные компании наводнили Женеву, Лозанну, Монтре с прилегающими городками не только топ-менеджерами с толстым карманом. Гораздо шире они представлены простыми тружениками, чьи ограниченные средства вовсе не превышают доходы их швейцарских коллег. «В ценовом сегменте ниже 3000 франков я не вижу никаких изменений», - отметил Фабьен Рей.
 
Понижение цен на аренду наиболее роскошных апартаментов еще не говорит о том, что ситуация на рынке жилья стабилизировалась. Специалисты считают, что это явление временное. Европейская экономика пока не сказала свое последнее слово и приток мигрантов из Евросоюза по-прежнему высок. А цены на покупку жилья также остаются на высоте.

Остается еще одна категория иностранцев (среди которых нередко попадаются и наши соотечественники!), которая вряд ли как-то повлияет на уровень цен - это молодые специалисты из стран Восточной Европы, которые приехали в Швейцарию на стажировку, курсы повышения квалификации, учебу и пр. Стремясь дополнить свое резюме престижным пунктом о проживании и работе на просторах Гельвеции, они также стремятся найти самую дешевую квартирку.

А мечтать, конечно, никто не запретит. Особенно если позволяют средства и собственная фантазия! Для таких путешественников к нынешней весне готовы самые комфортабельные и живописные виллы и особняки по выгодным ценам вдоль всего побережья Женевского озера.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.1
CHF-EUR 0.93
CHF-RUB 85.02

Ассоциация

Association

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Covid-19: новые ограничения в Швейцарии

На состоявшемся в воскресенье внеочередном заседании Федеральный совет принял ряд мер по противодействию резкому росту заболеваемости новым коронавирусом по всей стране. Новые правила вступают в силу 19 октября.

Всего просмотров: 2,586

Covid-19: вторая волна пришла в Швейцарию

По данным федерального управления здравоохранения (OFSP/BAG), в среду в Швейцарии были зарегистрированы 5596 новых случаев заражения SARS-CoV-2, 115 госпитализаций и одиннадцать летальных исходов.

Всего просмотров: 2,184

Правила стиля для Zoom

Что надеть, откуда выйти в сеть, куда направить свет – на что стоит обратить внимание, чтобы хорошо выглядеть во время встреч по видеосвязи?

Всего просмотров: 1,750
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Уловки страховых компаний Швейцарии

Страховые компании предлагают скидки при одновременном оформлении полисов страхования жилья и гражданской ответственности, но взносы в таком случае могут быть до 60% выше, чем при оформлении каждого полиса отдельно. Читайте о том, как не попасться на удочку.

Всего просмотров: 458

Швейцарские парламентарии встретились со Светланой Тихановской

В рамках официального визита в страны Балтии председательница Национального совета Изабель Море провела встречу с лидером белорусской оппозиции.

Всего просмотров: 709

Covid-19: вторая волна пришла в Швейцарию

По данным федерального управления здравоохранения (OFSP/BAG), в среду в Швейцарии были зарегистрированы 5596 новых случаев заражения SARS-CoV-2, 115 госпитализаций и одиннадцать летальных исходов.

Всего просмотров: 2,184
© 2020 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top