среда, 17 апреля 2024 года   

Снять виллу на швейцарской Ривьере – не мечта, а реальность |Louer une villa sur la Riviera suisse – un rêve ou la réalité?

Автор: , Монтре, .

Фото - Наша газета

Скромное очарование женевской буржуазии отобразилось в стиле ее особняков (logic-immo.ch)

Сотрудников мультинациональных компаний часто обвиняли в небывалом подъеме цен на аренду жилья класса «люкс» на швейцарской Ривьере. Что же, лишившись дотаций своих компаний, эти «счастливчики», по-видимому, вызвали противоположное явление на рынке роскошного жилья в районе Женевского озера – цены на живописные виллы и апартаменты явно сникли за последние два года. Снять теперь дом своей мечты, чтобы провести незабываемые каникулы на берегу Лемана – от Женевы до водуазской Ривьеры – стало намного доступнее, по сведениям газеты Le Temps

Владельцы очаровательных вилл, которых баловала судьба не одно десятилетие, привыкшие диктовать свои условия и цены, теперь вынуждены идти на уступки и торговаться со съемщиками. Среди причин такого поворота событий специалисты рынка жилья называют изменившуюся политику крупных иностранных компаний, представленных в романдской Швейцарии: в своем стремлении сократить расходы, мультинациональные гиганты года два назад урезали дотации на аренду жилья для своих сотрудников, работающих на постоянной или временной основе. 

Понижение цен на аренду особенно четко просматривается на примере частных особняков. «Дом площадью 150-200 квадратных метров с тремя спальнями и прилегающим садом площадью в 1000 квадратных метров сдавался раньше без проблем за 10000 франков в месяц, сейчас же его цена упала до 9000 тысяч», - пояснил специалист по аренде женевского агентства недвижимости Harsch Дидье Земп. В Тур-де-Пейл (кантон Во) агентство предложило «новую цену» на аренду дома из семи комнат – 6900 франков, включая коммунальные расходы. Новая вилла в Шаванн-де-Божи (кантон Во), которую первоначально выставили за 8500 франков, была двумя месяцами позднее сдана за 7500.

В соседней Франции цены по-прежнему радуют. Как и раньше, здесь можно снять симпатичную небольшую виллу за 2000 евро в месяц, однако цены понемногу ползут вверх. Иная тенденция: изменился средний срок аренды. Если два года назад в среднем люди снимали дом на четыре недели, то сейчас они предпочитают снять на восемь недель, по информации коммерческого директора агентства недвижимости «Риц» в Нионе. В районе Ниона в настоящий момент выставлены для сдачи в аренду тринадцать вилл, но наибольший приток клиентов ожидается весной.

Такие же изменения коснулись и квартир. «Недавно я узнал, что цена на аренду пятикомнатной квартиры в Женеве упала с 6000 до 5000 франков», - отметил Дидье Зепм. В местечке Корсо (водуазская Ривьера) шестикомнатная квартира сдается за 5500 франков в месяц (без коммунальных услуг).

«Если цена на аренду жилья превышает 4500 франков, владельцам нередко приходится вступать в переговоры относительно окончательной суммы, - утверждает агент по недвижимости Фабьен Рей. – А еще два года назад квартиры сдавались без всяких проблем». Недавно в городе Пранжэн владельцам пятикомнатной квартиры пришлось ждать более четырех месяцев, чтобы сдать ее за 3500 франков.

И все же одна категория съемщиков не сможет воспользоваться столь выгодной обстановкой на рынке аренды жилья в леманском регионе. Речь идет о среднестатистическом сотруднике иностранной компании, который смиренно добирается каждый день на работу издалека, вечно ищет снять угол подешевле и вынужден сам справляться со своими жилищными проблемами. Что же, мультинациональные компании наводнили Женеву, Лозанну, Монтре с прилегающими городками не только топ-менеджерами с толстым карманом. Гораздо шире они представлены простыми тружениками, чьи ограниченные средства вовсе не превышают доходы их швейцарских коллег. «В ценовом сегменте ниже 3000 франков я не вижу никаких изменений», - отметил Фабьен Рей.
 
Понижение цен на аренду наиболее роскошных апартаментов еще не говорит о том, что ситуация на рынке жилья стабилизировалась. Специалисты считают, что это явление временное. Европейская экономика пока не сказала свое последнее слово и приток мигрантов из Евросоюза по-прежнему высок. А цены на покупку жилья также остаются на высоте.

Остается еще одна категория иностранцев (среди которых нередко попадаются и наши соотечественники!), которая вряд ли как-то повлияет на уровень цен - это молодые специалисты из стран Восточной Европы, которые приехали в Швейцарию на стажировку, курсы повышения квалификации, учебу и пр. Стремясь дополнить свое резюме престижным пунктом о проживании и работе на просторах Гельвеции, они также стремятся найти самую дешевую квартирку.

А мечтать, конечно, никто не запретит. Особенно если позволяют средства и собственная фантазия! Для таких путешественников к нынешней весне готовы самые комфортабельные и живописные виллы и особняки по выгодным ценам вдоль всего побережья Женевского озера.

PDF версия статьи

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий

Ассоциация

Association

Association Association

Association Association

СОБЫТИЯ НАШЕЙ ГАЗЕТЫ
ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Стоит ли ждать, пока грянет гром?

Число правонарушений, зарегистрированных швейцарской полицией в 2023 году, выросло на 14% по сравнению с предыдущим годом. И что с этим делать?

Всего просмотров: 647

Нейтралитет Швейцарии – так «да» или «нет»?

Сегодня, 11 апреля 2024 года в 14 часов комитет народной инициативы «Сохранить нейтралитет Швейцарии» передаст в Федеральную канцелярию текст, набравший более 140 тысяч подписей. Готовьтесь и вы высказать свое мнение.

Всего просмотров: 600

Оружейная промышленность и нейтралитет

После того как Берн отклонил несколько заявок на реэкспорт военных материалов, отношения швейцарских производителей оружия с европейскими партнерами осложнились.

Всего просмотров: 530
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

420 000 долларов за часы F.P.Journe

Вырученные на благотворительном аукционе средства будут переданы в Фонд исследований рака груди.

Всего просмотров: 909

Позапрошлая война на улице Москвы

Лозаннское издательство Éditions Noir sur Blanc заготовило всем любителям хорошей литературы очередной подарок, который с сегодняшнего дня можно найти в книжных магазинах Швейцарии и Франции.

Всего просмотров: 1,309

Весенние прогулки по Швейцарии

Луга, горы, равнины и живописные деревни – идеальный вариант, чтобы отрешиться от повседневных забот и набраться новых сил.

Всего просмотров: 3,633
© 2024 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top