четверг, 26 ноября 2020 года   

Правительство собирается сделать арендную плату прозрачной|Le gouvernement envisage la transparence des loyers

Автор: Татьяна Гирко, Берн, 20. 01. 2014.

Фото - Наша газета

Если хозяин повысит арендную ставку, ему придется это обосновать ©maisonsduleman.com

Снять недорогое жилье, особенно в крупных швейцарских городах, – задача, требующая настойчивости и в большой степени зависящая от удачи. Наши постоянные читатели, вероятно, помнят случай, когда в Женеве нашлись желающие снять 5-метровую каморку за 550 франков, и, надеемся, держат ухо востро с мошенниками, «сдающими» недорогие апартаменты. Те, кому посчастливилось много лет назад найти подходящую квартиру или дом, не станут разрывать контракт без веских на то оснований, справедливо опасаясь, что за такую же цену им сегодня трудно будет найти что-то получше. Со своей стороны, редкий хозяин не воспользуется случаем повысить арендную плату при смене квартиросъемщика.

Ситуация на рынке жилья напряженная – этот факт Федеральный совет констатировал еще в прошлом году, поставив задачу найти выход из сложившейся ситуации перед рабочей группой, состоящей из представителей кантональных и городских администраций и Конфедерации. При этом правительство ясно обозначило свою позицию, отказавшись от жесткого регулирования рынка и введения ограничений. Министр экономики Йоханн Шнайдер-Амман заявил тогда, что швейцарский жилищный сектор функционирует в соответствии с принципами свободного рынка. Предложение в первую очередь должно определяться спросом, однако некоторые меры все же следует принять, посчитало правительство.

На прошлой неделе, ознакомившись с результатами, представленными рабочей группой, Федеральный совет озвучил основные направления будущей политики в сфере аренды жилья. Так, одним из нововведений швейцарского законодательства должна стать обязанность владельца жилья указывать ранее действовавшую арендную ставку при заключении нового контракта, а в случае увеличения стоимости жилья – прилагать соответствующее обоснование. Другие меры, касающиеся вычета полученных на энергетическое усовершенствование субсидий при росте арендной платы и поощрения строительства доступного жилья, уже были внедрены в качестве поправок в соответствующие постановления, которые вступают в силу в этом году. 

Руководитель отделения Ассоциации квартиросъемщиков ASLOCA в Романдской Швейцарии и представитель Социалистической партии Карло Соммаруга положительно  оценил действия Федерального совета в интервью газете Le Matin. «Эта прозрачность – неоспоримое преимущество, которое позволит арендаторам лучше защищаться. Таким образом, чрезмерный рост платы за жилье может быть заблаговременно ограничен», – считает политик.

Следует отметить, что обязанность сообщать новым квартиросъемщикам размер ранее действовавшей арендной ставки уже лежит на владельцах жилья кантонов Во и Женева. По словам Карло Соммаруги, эта практика начинает приносить свои плоды – в этих регионах арендаторы чаще всего опротестовывают необоснованное увеличение расценок. Правда, решить вопрос с нехваткой жилья введение подобной меры не помогло.

Впрочем, Федеральный совет не отреагировал на требование ASLOCA разработать меры, направленные на защиту арендаторов-«старожилов» от разрыва контракта по инициативе владельцев жилья. Практически не имея возможности повысить арендную плату в течение срока действия договора, этим способом активно пользуются те, кто хочет сдать апартаменты подороже, воспользовавшись ростом спроса и, соответственно, цены на рынке жилья. Тем не менее, Карло Соммаруга заявил о готовности активно включиться в работу над проектом правительства, который будет открыт для консультаций заинтересованными сторонами.

Меры, предложенные правительством, приветствуют также представители Партии зеленых, Либерально-радикальной партии (PLR) и Федерации недвижимости Романдской Швейцарии (FRI). Правда, PLR выступает против введения формуляра с указанием предыдущей арендной платы, назвав это «бессмысленной бюрократией». В глазах Народной партии Швейцарии (UDC) политика Федерального совета в очередной раз демонстрирует беспомощность правительства перед массовой миграцией, которая вышла из-под контроля.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.1
CHF-EUR 0.92
CHF-RUB 82.81
ДОСЬЕ

Ассоциация

Association

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Хорошие новости для швейцарских абонентов

1 января 2021 года вступит в силу новая редакция Закона о телекоммуникациях (LTC). Что изменится в жизни абонентов мобильных операторов?

Всего просмотров: 2,045

Covid-19: более 300 000 инфекций в Швейцарии

По данным Федерального управления здравоохранения (OFSP/BAG), с начала пандемии в Конфедерации были лабораторно подтверждены 300 352 случая заражения новым коронавирусом. Всего скончались 3788 человек, 1014 из них – в течение последних 14 дней.

Всего просмотров: 1,940

Средиземноморская диета против деменции?

Швейцарские и итальянские ученые доказали наличие корреляции между микрофлорой кишечника и появлением в мозге амилоидных бляшек, предшественников болезни Альцгеймера. При этом правильный режим питания мог бы снизить риск развития деменции на 20%.

Всего просмотров: 1,709
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Covid-19: более 300 000 инфекций в Швейцарии

По данным Федерального управления здравоохранения (OFSP/BAG), с начала пандемии в Конфедерации были лабораторно подтверждены 300 352 случая заражения новым коронавирусом. Всего скончались 3788 человек, 1014 из них – в течение последних 14 дней.

Всего просмотров: 1,940

Черно-белая любовь

Фото - Наша газета Если кто-то засомневается, что швейцарки способны к полной самоотдаче в любви – отправьте этого человека читать книгу Коринны Хофманн «Белая масаи». Автобиографическая история ее брака с африканским воином из племени масаи была переведена на 30 языков и разошлась тиражом 4 миллиона экземпляров.

Всего просмотров: 43,179

Covid-19 – главная забота швейцарцев

Актуальная статистика, «барометр озабоченности», критика в адрес швейцарских властей, советы относительно проведения зимних праздников, домашние упражнения для заболевших новым коронавирусом, недоказанная эффективность ремдесивира – о развитии эпидемии в Конфедерации читайте в нашей хронике.

Всего просмотров: 1,682
© 2020 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top