Правительство собирается сделать арендную плату прозрачной | Le gouvernement envisage la transparence des loyers

Если хозяин повысит арендную ставку, ему придется это обосновать ©maisonsduleman.com

Снять недорогое жилье, особенно в крупных швейцарских городах, – задача, требующая настойчивости и в большой степени зависящая от удачи. Наши постоянные читатели, вероятно, помнят случай, когда в Женеве нашлись желающие снять 5-метровую каморку за 550 франков, и, надеемся, держат ухо востро с мошенниками, «сдающими» недорогие апартаменты. Те, кому посчастливилось много лет назад найти подходящую квартиру или дом, не станут разрывать контракт без веских на то оснований, справедливо опасаясь, что за такую же цену им сегодня трудно будет найти что-то получше. Со своей стороны, редкий хозяин не воспользуется случаем повысить арендную плату при смене квартиросъемщика.

Ситуация на рынке жилья напряженная – этот факт Федеральный совет констатировал еще в прошлом году, поставив задачу найти выход из сложившейся ситуации перед рабочей группой, состоящей из представителей кантональных и городских администраций и Конфедерации. При этом правительство ясно обозначило свою позицию, отказавшись от жесткого регулирования рынка и введения ограничений. Министр экономики Йоханн Шнайдер-Амман заявил тогда, что швейцарский жилищный сектор функционирует в соответствии с принципами свободного рынка. Предложение в первую очередь должно определяться спросом, однако некоторые меры все же следует принять, посчитало правительство.

На прошлой неделе, ознакомившись с результатами, представленными рабочей группой, Федеральный совет озвучил основные направления будущей политики в сфере аренды жилья. Так, одним из нововведений швейцарского законодательства должна стать обязанность владельца жилья указывать ранее действовавшую арендную ставку при заключении нового контракта, а в случае увеличения стоимости жилья – прилагать соответствующее обоснование. Другие меры, касающиеся вычета полученных на энергетическое усовершенствование субсидий при росте арендной платы и поощрения строительства доступного жилья, уже были внедрены в качестве поправок в соответствующие постановления, которые вступают в силу в этом году. 

Руководитель отделения Ассоциации квартиросъемщиков ASLOCA в Романдской Швейцарии и представитель Социалистической партии Карло Соммаруга положительно  оценил действия Федерального совета в интервью газете Le Matin. «Эта прозрачность – неоспоримое преимущество, которое позволит арендаторам лучше защищаться. Таким образом, чрезмерный рост платы за жилье может быть заблаговременно ограничен», – считает политик.

Следует отметить, что обязанность сообщать новым квартиросъемщикам размер ранее действовавшей арендной ставки уже лежит на владельцах жилья кантонов Во и Женева. По словам Карло Соммаруги, эта практика начинает приносить свои плоды – в этих регионах арендаторы чаще всего опротестовывают необоснованное увеличение расценок. Правда, решить вопрос с нехваткой жилья введение подобной меры не помогло.

Впрочем, Федеральный совет не отреагировал на требование ASLOCA разработать меры, направленные на защиту арендаторов-«старожилов» от разрыва контракта по инициативе владельцев жилья. Практически не имея возможности повысить арендную плату в течение срока действия договора, этим способом активно пользуются те, кто хочет сдать апартаменты подороже, воспользовавшись ростом спроса и, соответственно, цены на рынке жилья. Тем не менее, Карло Соммаруга заявил о готовности активно включиться в работу над проектом правительства, который будет открыт для консультаций заинтересованными сторонами.

Меры, предложенные правительством, приветствуют также представители Партии зеленых, Либерально-радикальной партии (PLR) и Федерации недвижимости Романдской Швейцарии (FRI). Правда, PLR выступает против введения формуляра с указанием предыдущей арендной платы, назвав это «бессмысленной бюрократией». В глазах Народной партии Швейцарии (UDC) политика Федерального совета в очередной раз демонстрирует беспомощность правительства перед массовой миграцией, которая вышла из-под контроля.

КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.24
CHF-EUR 1.07
CHF-RUB 101.75
Афиша

Ассоциация

Association

Популярное за неделю
Новые обвинения в адрес Клауса Шваба

Внутренние разбирательства в отношении основателя Всемирного экономического форума (ВЭФ) еще не завершены, но швейцарским журналистам уже удалось ознакомиться с некоторыми предварительными выводами.

Всего просмотров: 2957
Женева защищает свое архитектурное наследие

На фоне бума рынка люксовой недвижимости Управление по охране памятников и исторических мест приняло решение внести в реестр многочисленные исторические дома, которым угрожает утрата своего первоначального облика в результате масштабных ремонтных работ или сноса.

Всего просмотров: 2862
Сейчас читают
«Пятая графа» в швейцарском паспорте

Перед вами – третий предпраздничный материал, посвященный Национальному дню Швейцарии, который мы будем отмечать завтра. Речь в нем пойдет об одной швейцарской особенности, на которую редко обращают внимание, а ведь она символична.  

Всего просмотров: 695
Почему у Швейцарии нет столицы?

Предлагаем вашему вниманию второй материал, приуроченный к Национальному дню Швейцарии, отмечаемому 1 августа.

Всего просмотров: 1031
Квадратура швейцарского флага

В преддверии Национального дня Швейцарии, отмечаемого 1 августа, мы решили рассказать вам о трех особенностях нашей маленькой страны, лежащих, казалось бы, на поверхности, но если копнуть… Начнем с самого заметного – с флага, который у Швейцарии всегда правильной ориентации.

Всего просмотров: 1638