Аренда в Женеве: 550 франков в месяц за 5 кв.м | Le loyer abusif: 5m2 pour 550 fr. par mois

О таких «хоромах» можно только мечтать ©unige.ch

Комнатушка или каморка – как еще назвать пространство размером 2х2,5 метра? Тем не менее, желающие нашлись. Во всяком случае, когда журналисты газеты Tribune de Genève позвонили по указанному в объявлении телефону, комната уже была сдана. Как объяснила им автор объявления, она искала девушку, чтобы разделить снимаемую ей квартиру. Кроме комнатки, счастливой обладательнице заветных, но не немногочисленных квадратных метров предоставляется доступ в ванную и на кухню. Не слишком ли дорого платит арендаторша? «Она согласилась с ценой и довольна своим положением», – отвечают журналистам на том конце провода.
 
Действительно, студентам и тем, чьи доходы не позволяют замахнуться хотя бы на квартиру-студию, трудно найти в Женеве жилье по приемлемым ценам. Например, стоимость комнат в резиденциях, предназначенных для сдачи в аренду Женевским университетом, варьируется от 400 до 550 франков в месяц. Только дешевого жилья на всех не хватает – нужно занимать очередь за несколько месяцев вперед. При этом комнаты и студии сдаются в аренду только студентам этого учебного заведения.

Другой вариант – попробовать найти кого-нибудь для совместного проживания.

Где в Женеве найти 5-метровые комнаты?
Где в Женеве найти 5-метровые комнаты? ©immoscout24.ch
Возможно, у вас есть опыт проживания в коммунальной квартире или, например, вы смотрели фильм о студентах из разных стран, снимающих квартиру в Барселоне, который в русском прокате почему-то получил название «Испанка» (L'auberge espagnole, 2002 год)? Тогда вы можете себе представить, как трудно собрать вместе достаточное количество родственных душ, чтобы совместная жизнь в съемной квартире не превратилась в ад. Если все же вам удастся найти достойных соседей, нужно быть готовым выложить от 800-1000 франков за комнату в общей квартире. Бывает, что в объявлении честно пишут: «Комната маленькая (12 кв. м), но есть большая гостиная с видом на горы». Но чтобы 5 квадратных метров?!

В соответствии с регламентом исполнения закона о жилье и защиты квартиросъемщиков города Женевы (RGL) помещение, размер которого не превышает 9 кв. метров, нельзя даже назвать комнатой. «Нужно еще удостовериться, что туда проникает свет», – отмечает Дамьен Шерва, адвокат ASLOCA. Он напоминает, что опротестовать чрезмерно высокую арендную плату можно в любое время. Однако те, кто соглашаются снять комнату, не всегда знают о своих правах.

Между тем, по действующему законодательству, сдавать арендованное жилье с целью получения прибыли запрещено. В соответствии со статьей 262 Гражданского Кодекса, владелец жилья может отказать арендатору в пересдаче съемной квартиры или ее части, если последний отказывается сообщить ему условия договора субаренды или эти условия ущемляют права субарендатора или владельца. В данном случае новая жительница 5-метровой каморки платит 110 франков за квадратный метр. Неужели квартира площадью 30 кв. м обходится основному арендатору больше, чем в 3000 франков?

Представитель Палаты недвижимости Женевы Анн Хильпольд сообщила Нашей Газете.ch, что случай, когда арендатор пересдает жилье по завышенной цене, является достаточным основанием для того, чтобы владелец разорвал с ним контракт. Действительно, судебные разбирательства с участием жильцов, решившим заработать на пересдаче квартиры, нередки.

Одно из самых громких дел завершилось не так давно. В апреле этого года Федеральный суд обязал недобросовестного арендатора возместить владельцу 275 тысяч франков недополученной прибыли с учетом процентов. В 1975 году он заключил договор со страховой компанией, которая сдала ему 5-комнатные апартаменты за 920 франков в месяц («вот это были цены!», вздохнут сейчас жители Женевы). В 1999 году предприимчивый арендатор заключил договор субаренды с постоянным представительством при ООН. Сумма контракта составила 5500 франков в месяц. Следуя рыночной тенденции роста цен на жилье, в 2005 году она выросла до 5954 франков.

Страховая компания узнала об успешной предпринимательской деятельности своего арендатора совершенно случайно, подала на него в суд и потребовала возмещения ущерба. Суд признал правомерность ее требований.
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.24
CHF-EUR 1.07
CHF-RUB 101.75
Афиша

Ассоциация

Association

Популярное за неделю
Новые обвинения в адрес Клауса Шваба

Внутренние разбирательства в отношении основателя Всемирного экономического форума (ВЭФ) еще не завершены, но швейцарским журналистам уже удалось ознакомиться с некоторыми предварительными выводами.

Всего просмотров: 2953
Женева защищает свое архитектурное наследие

На фоне бума рынка люксовой недвижимости Управление по охране памятников и исторических мест приняло решение внести в реестр многочисленные исторические дома, которым угрожает утрата своего первоначального облика в результате масштабных ремонтных работ или сноса.

Всего просмотров: 2857
Сейчас читают
«Пятая графа» в швейцарском паспорте

Перед вами – третий предпраздничный материал, посвященный Национальному дню Швейцарии, который мы будем отмечать завтра. Речь в нем пойдет об одной швейцарской особенности, на которую редко обращают внимание, а ведь она символична.  

Всего просмотров: 672
Почему у Швейцарии нет столицы?

Предлагаем вашему вниманию второй материал, приуроченный к Национальному дню Швейцарии, отмечаемому 1 августа.

Всего просмотров: 1026
Квадратура швейцарского флага

В преддверии Национального дня Швейцарии, отмечаемого 1 августа, мы решили рассказать вам о трех особенностях нашей маленькой страны, лежащих, казалось бы, на поверхности, но если копнуть… Начнем с самого заметного – с флага, который у Швейцарии всегда правильной ориентации.

Всего просмотров: 1633