Аренда в Женеве: 550 франков в месяц за 5 кв.м | Le loyer abusif: 5m2 pour 550 fr. par mois

О таких «хоромах» можно только мечтать ©unige.ch

Комнатушка или каморка – как еще назвать пространство размером 2х2,5 метра? Тем не менее, желающие нашлись. Во всяком случае, когда журналисты газеты Tribune de Genève позвонили по указанному в объявлении телефону, комната уже была сдана. Как объяснила им автор объявления, она искала девушку, чтобы разделить снимаемую ей квартиру. Кроме комнатки, счастливой обладательнице заветных, но не немногочисленных квадратных метров предоставляется доступ в ванную и на кухню. Не слишком ли дорого платит арендаторша? «Она согласилась с ценой и довольна своим положением», – отвечают журналистам на том конце провода.
 
Действительно, студентам и тем, чьи доходы не позволяют замахнуться хотя бы на квартиру-студию, трудно найти в Женеве жилье по приемлемым ценам. Например, стоимость комнат в резиденциях, предназначенных для сдачи в аренду Женевским университетом, варьируется от 400 до 550 франков в месяц. Только дешевого жилья на всех не хватает – нужно занимать очередь за несколько месяцев вперед. При этом комнаты и студии сдаются в аренду только студентам этого учебного заведения.

Другой вариант – попробовать найти кого-нибудь для совместного проживания.

Где в Женеве найти 5-метровые комнаты?
Где в Женеве найти 5-метровые комнаты? ©immoscout24.ch
Возможно, у вас есть опыт проживания в коммунальной квартире или, например, вы смотрели фильм о студентах из разных стран, снимающих квартиру в Барселоне, который в русском прокате почему-то получил название «Испанка» (L'auberge espagnole, 2002 год)? Тогда вы можете себе представить, как трудно собрать вместе достаточное количество родственных душ, чтобы совместная жизнь в съемной квартире не превратилась в ад. Если все же вам удастся найти достойных соседей, нужно быть готовым выложить от 800-1000 франков за комнату в общей квартире. Бывает, что в объявлении честно пишут: «Комната маленькая (12 кв. м), но есть большая гостиная с видом на горы». Но чтобы 5 квадратных метров?!

В соответствии с регламентом исполнения закона о жилье и защиты квартиросъемщиков города Женевы (RGL) помещение, размер которого не превышает 9 кв. метров, нельзя даже назвать комнатой. «Нужно еще удостовериться, что туда проникает свет», – отмечает Дамьен Шерва, адвокат ASLOCA. Он напоминает, что опротестовать чрезмерно высокую арендную плату можно в любое время. Однако те, кто соглашаются снять комнату, не всегда знают о своих правах.

Между тем, по действующему законодательству, сдавать арендованное жилье с целью получения прибыли запрещено. В соответствии со статьей 262 Гражданского Кодекса, владелец жилья может отказать арендатору в пересдаче съемной квартиры или ее части, если последний отказывается сообщить ему условия договора субаренды или эти условия ущемляют права субарендатора или владельца. В данном случае новая жительница 5-метровой каморки платит 110 франков за квадратный метр. Неужели квартира площадью 30 кв. м обходится основному арендатору больше, чем в 3000 франков?

Представитель Палаты недвижимости Женевы Анн Хильпольд сообщила Нашей Газете.ch, что случай, когда арендатор пересдает жилье по завышенной цене, является достаточным основанием для того, чтобы владелец разорвал с ним контракт. Действительно, судебные разбирательства с участием жильцов, решившим заработать на пересдаче квартиры, нередки.

Одно из самых громких дел завершилось не так давно. В апреле этого года Федеральный суд обязал недобросовестного арендатора возместить владельцу 275 тысяч франков недополученной прибыли с учетом процентов. В 1975 году он заключил договор со страховой компанией, которая сдала ему 5-комнатные апартаменты за 920 франков в месяц («вот это были цены!», вздохнут сейчас жители Женевы). В 1999 году предприимчивый арендатор заключил договор субаренды с постоянным представительством при ООН. Сумма контракта составила 5500 франков в месяц. Следуя рыночной тенденции роста цен на жилье, в 2005 году она выросла до 5954 франков.

Страховая компания узнала об успешной предпринимательской деятельности своего арендатора совершенно случайно, подала на него в суд и потребовала возмещения ущерба. Суд признал правомерность ее требований.
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.26
CHF-EUR 1.07
CHF-RUB 101.74
Афиша

Ассоциация

Association

Популярное за неделю
Результаты голосования 28 сентября

Граждане Швейцарии высказали свое мнение относительно реформы налогообложения жилой недвижимости и введения электронного удостоверения личности.

Всего просмотров: 1756
1 октября 2025 года – веха для мировой фармацевтики?

Президент Дональд Трамп объявил в прошлый четверг, что с 1 октября на брендовые или патентованные фармацевтические продукты будет введен 100-процентный тариф, за исключением случаев, когда производитель лекарств строит производственный завод в США.

Всего просмотров: 1476
Встретились в Берне Кирхнер и Кирхнер

В Бернском художественном музее проходит выставка, в основе которой лежит первая ретроспектива работ выдающегося представителя экспрессионизма, состоявшаяся в 1933 году в Берне.

Всего просмотров: 1427

Самое читаемое

В Швейцарии грядет исторический референдум

Десять кантонов поддержали референдум против изменений в индивидуальном налогообложении. Особенным это голосование делает тот факт, что оно было инициировано кантональными парламентами – такое в швейцарской истории происходило лишь однажды.

Всего просмотров: 666
Оперные радости

Два прекрасных оперных спектакля за неделю – это, согласитесь, подарок судьбы. Но для того, чтобы получить его, надо было отправиться в Цюрих, что мы и сделали.

Всего просмотров: 500
Наталья Золкина и ее яркий мир неслышного языка

В нашу редакцию приходит много писем. Самых разных. Часто люди обращаются за советами в областях, в которых мы ничем не можем помочь, а потому очень радуемся, если помощь оказывается в наших силах. Сегодняшняя публикация – результат такого «спонтанного письма в редакцию» и последовавшей за ним переписки с автором, Натальей Золкиной, образцом «нашего человека», стремящегося реализовать свой потенциал и не сдаваться перед лицом драматических обстоятельств.

Всего просмотров: 959