Самая дорогая квартира Цюриха ищет арендатора |The Most Expensive Apartment in Zurich

В доме постройки 2008 года, находящемся в «эксклюзивном месте», с «состоятельными» людьми «международного масштаба» в качестве соседей, сдается квартира площадью 380 кв. метров, говорится в объявлении на сайте поиска недвижимости Homegate. Стоимость аренды – 24 500 франков в месяц, к ним нужно добавить 4500 франков на текущие и коммунальные расходы. Всего – 29 тысяч франков, рассказывает газета Tages-Anzeiger.

Для сравнения: средний размер арендной платы за квартиру из 4,5 комнат с балконом в Кильхберге составляет 3050 франков (в Цюрихе – 2950 франков). Об этом можно узнать из исследования сайта Comparis.ch, который сопоставил цены на аренду по всей Швейцарии на основе данных по 250 тысячам квартир и домов.

…Гигантские окна в гостиной дают возможность любоваться видом на цюрихское озеро. Салон оборудован камином, кухня – встроенной суперсовременной техникой, терассу украшают бамбуковые побеги, в квартире две душевые кабины и ванна Whirlpool. Правда, кое-что придется разделить с соседями – это 25-метровый бассейн с уголком welness. Для купальщиков подготовлены свежие банные халаты, а за содержание бассейна отвечает не жилец, а арендодатель. В доме работает консьерж, к зданию также «приписан» лимузин с шофером, чьими услугами можно воспользоваться.

Проект дома 100-метровой длины реализовала архитектор из Цюриха Сара Шпиро, почерпнув вдохновение во время поездки в Канаду. Так несколько лет назад рядом с шоколадной фабрикой Lindt & Sprüngli появились девять двух-трех-этажных квартир из стекла и бетона, каждая – площадью от 300 до 700 кв. метров. Все они в свое время были проданы за суммы от 10 до 14,5 миллионов франков. Некоторые из собственников сдают сейчас свои уникальные апартаменты в аренду.

Неужели найдутся жильцы, которые готовы платить за жизнь в роскоши почти 30 тысяч франков в месяц арендной платы? Да, пояснил риелтер для Tages-Anzeiger. Предложение адресовано состоятельным иностранцам и швейцарцам, которые в своих четырех стенах не хотят лишаться комфорта пятизвездочного отеля. К тому же, с финансовой точки зрения эти жилища сравнимы: ночь в номере класса люкс стоит порядка 1000 франков. Зато в отдельной квартире кто-то почувствует себя более независимым.

Кто владелец сдаваемой квартиры – газета выяснить не смогла, а если бы и узнала, то, скорее всего, не стала бы нарушать право на частную жизнь, столь уважаемое в Швейцарии. Известно лишь, что одна из многомиллионных по стоимости квартир принадлежит Гизелле Рич, бывшей супруге миллиардера Марка Рича, основателя компании Marc Rich & Co, которая сейчас носит название Glencore. Большую часть времени она живет в Санкт-Морице, но еще раньше в интервью рассказывала, что выбрала квартиру в Кильхберге за ее уникальную планировку и прекрасный вид из окна: «Благодаря архитектуре, я думаю, что живу в лодке, которая не раскачивается. Мое любимое место – это коричневый кожаный диван, с которого можно любоваться на Альпы».
 
По мнению экспертов в области недвижимости, арендная плата в Кильхберге вполне достигает уровня таких престижных мест, как Цюрих, Женевское озеро и Санкт-Мориц. В Белльвю не так давно сдавался 280-метровый пентхаус с ежемесячной арендной платой 45 000 франков в месяц. А на швейцарском сайте по поиску недвижимости Homegate как раз сейчас предлагается «вилла вашей мечты» по цене 31 800 франков в месяц, площадью 542 метра.

Для тех, кого аренда не интересует, газета недавно рассказывала, что самые дорогие квартиры Цюриха, которые еще можно приобрести в собственность, находятся в домах с современной архитектурой в квартале Цюрихберг, на Крёнляйннштрассе. Площадь этих «оазисов роскоши» составляет 250-280 кв. метров, цена – 6-7 млн. франков. Сюрпризом для застройщика Хайнца Эгольфа стало то, что в Цюрихе в 2009 году отменили фиксированное налогообложение для состоятельных иностранцев. Поэтому часть подавших заявки на покупку отказалась от нее: среди них были россиянин, англичанин и еще один иностранец неизвестного происхождения, пояснил Эгольф. Но он не волнуется. За год его фирма строит и продает 100-150 квартир, и для нее выгоднее подождать некоторое время, не продавая несколько лофтов, чем снижать цену.

В кантоне Цюрих на 1 июня 2012 года свободными стояли 3859 квартир. Это на 529 квартир больше, чем в прошлый год. Пропорция незанятого жилья по кантону составляет 0,59%. Из них в городе Цюрих – только 206 свободных квартир. За год в кантоне было сдано в эксплуатацию 2307 новых квартиры, их цены и арендная плата поставили рекорд по высоте с середины 1970-х годов.