В Глане вырастет город-сад|Une cité-jardin prospère à Gland

Автор: Ольга Юркина, Глан, 23. 05. 2011.

Фото - Наша газета

Зеленый квартал "Eikenøtt" расцветет на Женевском озере (eikenott.ch)

8 гектаров, 1200 жителей, инфраструктуры, отвечающие экологическим и энергетическим стандартам: новый квартал в Глане, строительство которого начнется летом, вызывает вздох облегчения и у городских властей, озабоченных кризисом жилья, и у всех тех, кто в отчаянии ищет квартиру на одном из самых перенаселенных участков Швейцарии. Острый дефицит квартир между Женевой и Лозанной уже давно стал легендарным: экономический бум двух кантонов превратился в демографический, и кризис жилья свирепствует на всем побережье Женевского озера, даже в небольших коммунах, как Глан. Спрос растет, за ним поднимаются цены, а вакантных квартир по-прежнему недостаточно.

Уже несколько лет, пытаясь найти выход из жилищного кризиса, коммуна ждет возможности воплотить в жизнь масштабный проект – таким образом, чтобы квартиры были доступны  населению. Как заметил в интервью газете Le Temps ответственный за урбанистическое развитие Глана Тьерри Гену, «даже руководители высшего звена с трудом находят квартиру в регионе».

Муниципальные власти не скрывают радости в преддверии реализации проекта, вызывающего всеобщий энтузиазм. Разрешение на строительство будет выдано в ближайшее время, и квартал, который жители коммуны называют «Communet-Borgeaud», а подрядчики - «Eikenøtt» (от "Gland", "желудь", на норвежском), станет самой большой стройплощадкой Романдской Швейцарии.

Уникальная возможность представилась благодаря предприятию Losinger, входящему в группу Bouygues, которое убедило 17 владельцев земельных участков в районе, идеально подходящем для возведения городского квартала, продать их сокровище по 500 франков за квадратный метр. Конкурс на общую планировку экоквартала выиграло архитектурное бюро In Situ/Lopes в Монтрё, предложившее распределить 450 квартир в 20 зданиях.

Ответственные за проект «Eikenøtt» в Losinger большое внимание уделяют отоплению (80% на дереве и 20% на газе), в будущем планируется «подключить» квартал к геотермическим источникам Водуазского побережья, который пока находятся на стадии разработки. В квартале продумана система рекуперации дождевой воды и зеленые пространства, которые должны восстановить экологическое равновесие местности. «Я надеюсь, что сюда вернутся ежики. Квартал с плотной застройкой должен не отталкивать природу, а гармонично интегрировать ее», - высказал свое мнение глава бюро In Situ Филипп Клошар газете «Le Temps». К слову, плотность застройки в экоквартале будет умеренной – между нормой для загородных участков и завышенными показателями урбанистических проектов 60-х годов.

Даже если в конечном счете архитекторам не удалось воплотить все экологические идеи в Eikenøtt, подвергающиеся изменениям по мере реализации проекта, они сохранили основные из них, дающие проекту право называться «городом-садом». В экоквартал Глана машинам въезд запрещен, зато  предусмотрено 800 парковочных мест для велосипедов и две «внутренние» автобусные остановки. Исключение представляют 72 квартиры, продающиеся как кооперативная собственность (PPE), для будущих владельцев которых предусмотрена подземная стоянка.

Квартиросъемщики, занимающие остальные две трети квартир, при необходимости могут воспользоваться 500-местным паркингом, который будет располагаться вдоль автострады Женева-Лозанна, одновременно исполняя роль противошумной стены. Но планировка квартала будет располагать к перемещениям пешком и на велосипеде. Для удобства жителей в Eikenøtt будут расположены продуктовые магазины, игровые площадки и парки.

Во сколько обойдется удовольствие? Стоимость квартир, выставленных на продажу, варьируется от 6000 до 7000 франков за метр квадратный, что составляет 660 000 франков за 4,5 комнаты. Квартиры, предназначенные для съемки, стоят между 250 и 310 франками за квадратный метр.

Подрядчики и муниципальные власти постарались гарантировать социальное разнообразие квартала. Он будет разделен на дома с квартирами класса люкс, корпусы, идеальные для семей с детьми, здания, специально оборудованные для пожилых людей, и комплексы, помещения в которых по желанию можно перепланировать. Кроме того, отдельный участок, остающийся в руках коммуны Глана, предназначен для строительства социального жилья.

Позаботились инициаторы проекта и о внешнем разнообразии экоквартала, чтобы не создавать впечатление закрытого ограниченного пространства: работа над планировкой зданий была поручена четырем архитектурным бюро. Вдохновения их представители отправились искать в немецкий Фрайбург-на-Бризгау в знаменитом экоквартале Vauban.

В администрации Глана, с опасением ожидающей увелечение населения на 10%в ближайшие годы, проект не вызвал сопротивления. Все споры с частными лицами, выступающими против застройки, были мирно разрешены. Впрочем, даже при этом «идеальном» варианте развития событий, на подготовительную стадию – от первоначального плана до начала строительных работ - ушло 8 лет: проект был задуман в 2003 году. Еще два года займет собственно строительство, но раскупающих квартиры в Eikenøtt длительный срок нисколько не смущает и тем более не мешает им радоваться будущему обеспеченному месту под солнцем.

 

Добавить комментарий

Комментарии (2)

avatar

mk мая 23, 2011

>Квартиры, предназначенные для съемки, стоят между 250 и 310 франками за квадратный метр. Это годовая стоимость аренды, надеюсь?

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.11
CHF-EUR 0.91
CHF-RUB 82.1
ДОСЬЕ

Ассоциация

Association

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Якутский бриллиант на торгах в Женеве

12 мая на аукционе Christie’s будет представлен бриллиант The Spectacle весом 100,94 карата – это самый крупный камень, когда-либо ограненный в России.

Всего просмотров: 3,508

Covid-19: Берн вооружается против вирусных мутаций

Конфедерация подписала новый контракт с Moderna на поставку семи миллионов доз в первые месяцы 2022 года. В настоящее время биотехнологическая компания работает над созданием бустерной вакцины, которая действует также против вариантов коронавируса.

Всего просмотров: 2,539

Covid-cертификат появится в конце июня

Документ будет разработан на базе технического решения федеральной службы информационных технологий и телекоммуникаций (OFIT). К концу июня все лица, которые были вакцинированы, переболели коронавирусом или недавно получили отрицательный результат теста, смогут при желании получить Covid-сертификат.

Всего просмотров: 1,654
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Референдум 13 июня

На втором в этом году референдуме населению предстоит высказаться о двух инициативах и трех законах. Рассказываем в подробностях.

Всего просмотров: 914

Covid-19: новый тест на антитела

Более точная методика для выявления антител, актуальная статистика, ход вакцинации, новый «карантинный» список, перспективы возобновления туристических поездок – мы продолжаем следить за развитием эпидемии в Швейцарии.

Всего просмотров: 2,384

О свободе и несвободе

Обсуждение швейцарскими экспертами и общественностью «прививочного паспорта» или «сертификата о коронавирусе» поднимает все больше юридических и морально-этических вопросов, о которых мы раньше просто не задумывались.

Всего просмотров: 1,885
© 2021 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top