Читать швейцарскую статистику очень интересно, так как из нее мы нередко узнаем такие сведения, интересоваться которыми обычно никому не приходит в голову. Зато стоит о них узнать, как реальная жизнь в Швейцарии видится под новым углом. Так, оказывается, чемпионом по уровню разводов стал тихий и живописный город Невшатель. А вот жители Цюриха чаще других меняют место жительства. Что не удивительно – ведь это самый крупный город Швейцарии.
100 тысяч семей переехали в кантоне Цюрих с июня 2010 по июнь 2011 года. Изменения затронули 14,6% рынка арендуемого жилья, - об этом говорят цифры, опубликованные на сайте homegate.ch. Интересно, что в городе официально лишь 0,65% свободного жилья, о чем, в свою очередь, свидетельствует информация Федеральной статистической службы. Всего парк арендного жилья в Цюрихе составляет 670 000 аппартаментов. В самом городе Цюрихе также наиболее заметна разница между официальными данными о наличии свободного жилья и числом реально переехавших жителей: если уже многие годы первая цифра практически равна нулю, то в действительность 20% населения переезжает. Цюрих – шестой по счету из швейцарских городов, где свободного жилья меньше всего. Его опережают Женева, Цуг, оба полукантона Базеля, сельский и городской, а также Во. Зато по реальным цифрам переезда Цюрих обогнал Цуг и Базель, где новые квартиры нашли 13,9% жителей.
Анализ был проведен Кантональным банком Цюриха по заказу сайта homegate.ch, специализирующегося на всех видах операций с недвижимостью. Оказалось, что жители немецкоязычной части Швейцарии демонстрируют высокую мобильность. По сравнению с ними жители Романдии оказались крепче привязаны к родному дому.
Самих переезжающих можно разделить на три категории. Те, кто приехал из-за границы, из других кантонов и, наконец, меняющих жилье в пределах собственного кантона. Эти пропорции в различных регионах Швейцарии тоже не одинаковы: в Женеве 27% переезжающих прибыли именно из-за границы, в Во таких людей 21%, а в Базеле - 19,8%. А вот в Берне динамика переездов гораздо меньше зависит от иммигрантов – прямо из-за границы сюда прибыло лишь 6,4% переехавших.
В Романдской Швейцарии чаще всего переезжают во Фрибурге – 13,5% съемного жилья сменило за год хозяев. В Невшателе - 13,4%, в Во - 12,9%, Женева зафиксировала 11,1%, а кантон Юра – 10,6%. В Вале жизнь еще более спокойная: 9,6% переездов.
Женева стала рекордсменом Швейцарии по сложности найти жилье в аренду, притом, что 80% населения кантона - арендаторы, а не собственники, - напоминает журнал L'Hebdo. На 1 июня 2011 года Кантональная статистическая служба Женевы зафиксировала, что в городе лишь 556 единиц жилья, или 0,25% от всего жилищного парка, стоит пустым, ожидая новых арендаторов. Из них 437 аппартаментов, остальное – дома, большинство находится в самом центре города, а также в кварталах Вернье и Ланси, зато ни одной свободной квартиры не было в 7 из 45 коммунах Женевы. С 2005 по 2011 годы средняя цена на аренду в Женеве выросла на 30%, с 250 до 327 франков.
Авторы исследования приходят к выводу, что, несмотря на крайне малое количество официально свободного жилья, люди как-то умудряются переезжать! Они также подчеркивают, что за последние годы обстановка на рынке жилья стала более прозрачной, главным образом, благодаря объявлениям в Интернете. Множество квартир и домов остаются свободны очень короткий срок между отъездом прежнего жильца и воцарением в них нового. И конечно, вывод, о котором в исследовании не говорится, ясен: все больше жилья в Швейцарии сдается «по-черному».
Конечно, заказчик исследования не смог удержаться, чтобы не сделать себе рекламу – в сущности, это и было его целью – но, возможно, нашим читателям тоже пригодятся эти цифры. 62% от всего жилья в аренду в Цюрихе за годичный период было предложено арендаторам на сайте homegate.ch. В кантоне Базель сайт сообщил о 61% освобождающихся квартир и домов, в Во – 53%. Меньше других были охвачены сайтом рынки жилья в Обвальдене (17%), Аппенцелль-внутренний (16%) и Ури (14%). В среднем же по Швейцарии 50% свежих предложений на рынке аренды недвижимости были опубликованы на homegate.ch.
Victor. septembre 19, 2011