понедельник, 14 июня 2021 года   

Покупать жилье в Швейцарии дешевле, чем снимать|

Автор: Людмила Клот, Цюрих, 21. 06. 2010.

Квартира в Цюрихе в аренду: 100 кв. м, цена 2500 франков в месяц (ImmoScout24)

Для тех жителей Швейцарии, кто всегда хотел иметь собственное гнездышко, настал момент воплощать мечты в реальность. Никогда еще предложения по ипотечному кредитованию на швейцарском рынке не были столь выгодными. Одновременно с этим ситуацию с арендой жилья в Швейцарии можно назвать кризисной: съемная квартира не только дорого стоит, но ее и практически невозможно найти. 

Информацию для размышления подкинула читателям воскресная газета «SonntagsBlick»: к примеру, выставленная на продажу 4-комнатная квартира в Оберглатте (20 минут на поезде от Цюриха) стоит 355 000 франков. Чтобы финансировать ее покупку, желающие должны внести 20% от стоимости жилья из собственных денег, оставшуюся же часть они могут получить в кредит. Выплаты банку составят помесячно 1254 франка. А вот жильцы, снимающие ту же самую квартиру сейчас, платят ее хозяевам 1600 франков арендной платы в месяц. 100-метровая квартира в местечке Беттвизен в кантоне Тургау стоит 267 000 франков, купивший ее в кредит будет выплачивать 887 франков ежемесячно. Для сравнения: 80-метровое жилище в том же доме сдается за 1150 франков в месяц.

«Процент ипотечного кредитования сегодня находится на небывало низком уровне», - прокомментировал Лоренц Хайм, эксперт в области недвижимости из Цюриха. К тому же, собственник может обустроить квартиру по собственному вкусу. Правда, в некоторых районах цены на недвижимость в Швейцарии зашкаливают за разумные пределы: это Женева и центр Цюриха, Цуг, а также такие популярные туристические места, как Церматт, Энгадин или Санкт-Моритц. Но в центре страны и в сельской местности цены не изменились.

Несколько разумных швейцарских советов для тех, кто задумался в этом году о покупке собственного жилья в Швейцарии.

1. Не торопитесь, но и не медлите. Цены на недвижимость находятся на стабильном уровне, а ставки кредитования низки как никогда. Маловероятно, что банковский процент вырастет в течение этого года. «Затем, когда он начнет увеличиваться, процесс этот может стать стремительным», - считает эксперт по недвижимости Лоренц Хайм.

2. Учитывая, что сегодня гибкая ставка процентного кредитования находится на уровне 3%, рассчитайте, сможете ли вы оплачивать жилье, если она поднимется до 5%.

3. Мысленно прибавьте к этому на расходы на оплату за электричество, газ и воду - еще 1% от общей суммы кредита в год.

4. Траты на жилье не должны превышать трети совместного дохода его владельцев.

5. За получением кредита обратитесь сразу к нескольким банкам: при наличии конкуренции они предложат лучшие условия.  

6. Не забывайте, что в Швейцарии кредит должен финансировать максимум 80% от полной стоимости покупки.

На этом последнем пункте предусмотрительно настаивает и Национальный банк Швейцарии. Вице-президент НБШ Томас Йордан предупредил на прошлой неделе на пресс-конференции в Женеве, что банк намерен не допустить кризиса на рынке ипотечного жилья, подобного тому, что произошел в Америке. По его словам, объем ипотечного кредитования в стране возрос с начала 2009 года до марта 2010 с 47 миллиардов франков до 726 миллиардов франков. В апреле и мае эта тенденция продолжалась. Видя такой спрос, в своих инструкциях частным банкам Швейцарии НБШ высказывает пожелания, чтобы те придерживались максимально «консервативной» политики кредитования.

 

Добавить комментарий

Комментарии (4)

avatar

aag июня 22, 2010

а еще очень странно -- в фаерфоксе картинки нет, а в гугл хроме есть. а еще в фаерфоксе не видно, что статью написала Людмила Клот (написано просто Цюрих, 21.06.2010) и нет выделенного жирным подзаголовка.
avatar

Olga июня 22, 2010

Спасибо! Опечатку мы исправили. А насчет картинки - сейчас спросим у технической службы. Действительно, странно.
avatar

aag июня 22, 2010

и передайте им, пожалуйста, что вывод рсс в вордпресс выдаёт ошибку "Ошибка RSS: XML error: Unknown at line 421, column 7", хотя с рсс-потоками с других сайтов всё хорошо.

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.12
CHF-EUR 0.92
CHF-RUB 80.03
ДОСЬЕ

Ассоциация

Association

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

На пенсию – в 65 лет

Обе палаты швейцарского парламента проголосовали за повышение пенсионного возраста для женщин до 65 лет. Женщинам в Швейцарии, таким образом, придется работать на год дольше, чтобы получить полную пенсию AVS/AHV.

Всего просмотров: 1,233

Когда и где будут доступны Covid-сертификаты?

Дата введения документов может варьироваться от кантона к кантону, а процедура их получения будет зависеть от того, что именно подтверждает свидетельство – вакцинацию против Covid-19, вылеченную инфекцию или отрицательный результат теста.

Всего просмотров: 1,142

Лучший университет Европы находится в Швейцарии

Федеральная политехническая школа Цюриха (ETHZ) в четырнадцатый раз подряд заняла первое место среди европейских университетов в рейтинге Quacquarelli Symonds.

Всего просмотров: 1,138
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Швейцария-ЕС: что дальше?

Федеральный совет пришел к выводу, что между Швейцарией и ЕС остаются существенные разногласия по ключевым пунктам рамочного соглашения. Берн решил не подписывать соглашение, поставив тем самым точку в переговорах, которые длились семь лет.

Всего просмотров: 3,242

Как получить Covid-сертификат?

Сертификаты будут выдаваться в бумажном и электронном виде, а проверить их можно будет без передачи или хранения персональных данных.

Всего просмотров: 2,224

Covid-19: значительные изменения с понедельника

Меры борьбы с коронавирусом будут ослаблены в Швейцарии с 31 мая. Федеральный совет принял решение о более масштабном этапе послаблений, чем планировалось изначально. Это касается, в частности, публичных мероприятий, частных встреч и ресторанов.

Всего просмотров: 3,027
© 2021 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top