суббота, 15 августа 2020 года   

Покупать жилье в Швейцарии дешевле, чем снимать|

Автор: Людмила Клот, Цюрих, 21. 06. 2010. Просмотров: 6216

Квартира в Цюрихе в аренду: 100 кв. м, цена 2500 франков в месяц (ImmoScout24)

Для тех жителей Швейцарии, кто всегда хотел иметь собственное гнездышко, настал момент воплощать мечты в реальность. Никогда еще предложения по ипотечному кредитованию на швейцарском рынке не были столь выгодными. Одновременно с этим ситуацию с арендой жилья в Швейцарии можно назвать кризисной: съемная квартира не только дорого стоит, но ее и практически невозможно найти. 

Информацию для размышления подкинула читателям воскресная газета «SonntagsBlick»: к примеру, выставленная на продажу 4-комнатная квартира в Оберглатте (20 минут на поезде от Цюриха) стоит 355 000 франков. Чтобы финансировать ее покупку, желающие должны внести 20% от стоимости жилья из собственных денег, оставшуюся же часть они могут получить в кредит. Выплаты банку составят помесячно 1254 франка. А вот жильцы, снимающие ту же самую квартиру сейчас, платят ее хозяевам 1600 франков арендной платы в месяц. 100-метровая квартира в местечке Беттвизен в кантоне Тургау стоит 267 000 франков, купивший ее в кредит будет выплачивать 887 франков ежемесячно. Для сравнения: 80-метровое жилище в том же доме сдается за 1150 франков в месяц.

«Процент ипотечного кредитования сегодня находится на небывало низком уровне», - прокомментировал Лоренц Хайм, эксперт в области недвижимости из Цюриха. К тому же, собственник может обустроить квартиру по собственному вкусу. Правда, в некоторых районах цены на недвижимость в Швейцарии зашкаливают за разумные пределы: это Женева и центр Цюриха, Цуг, а также такие популярные туристические места, как Церматт, Энгадин или Санкт-Моритц. Но в центре страны и в сельской местности цены не изменились.

Несколько разумных швейцарских советов для тех, кто задумался в этом году о покупке собственного жилья в Швейцарии.

1. Не торопитесь, но и не медлите. Цены на недвижимость находятся на стабильном уровне, а ставки кредитования низки как никогда. Маловероятно, что банковский процент вырастет в течение этого года. «Затем, когда он начнет увеличиваться, процесс этот может стать стремительным», - считает эксперт по недвижимости Лоренц Хайм.

2. Учитывая, что сегодня гибкая ставка процентного кредитования находится на уровне 3%, рассчитайте, сможете ли вы оплачивать жилье, если она поднимется до 5%.

3. Мысленно прибавьте к этому на расходы на оплату за электричество, газ и воду - еще 1% от общей суммы кредита в год.

4. Траты на жилье не должны превышать трети совместного дохода его владельцев.

5. За получением кредита обратитесь сразу к нескольким банкам: при наличии конкуренции они предложат лучшие условия.  

6. Не забывайте, что в Швейцарии кредит должен финансировать максимум 80% от полной стоимости покупки.

На этом последнем пункте предусмотрительно настаивает и Национальный банк Швейцарии. Вице-президент НБШ Томас Йордан предупредил на прошлой неделе на пресс-конференции в Женеве, что банк намерен не допустить кризиса на рынке ипотечного жилья, подобного тому, что произошел в Америке. По его словам, объем ипотечного кредитования в стране возрос с начала 2009 года до марта 2010 с 47 миллиардов франков до 726 миллиардов франков. В апреле и мае эта тенденция продолжалась. Видя такой спрос, в своих инструкциях частным банкам Швейцарии НБШ высказывает пожелания, чтобы те придерживались максимально «консервативной» политики кредитования.

 

Добавить комментарий

Комментарии (4)

avatar

aag июня 22, 2010

а еще очень странно -- в фаерфоксе картинки нет, а в гугл хроме есть. а еще в фаерфоксе не видно, что статью написала Людмила Клот (написано просто Цюрих, 21.06.2010) и нет выделенного жирным подзаголовка.
avatar

Olga июня 22, 2010

Спасибо! Опечатку мы исправили. А насчет картинки - сейчас спросим у технической службы. Действительно, странно.
avatar

aag июня 22, 2010

и передайте им, пожалуйста, что вывод рсс в вордпресс выдаёт ошибку "Ошибка RSS: XML error: Unknown at line 421, column 7", хотя с рсс-потоками с других сайтов всё хорошо.

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.1
CHF-EUR 0.93
CHF-RUB 80.4
ДОСЬЕ

Ассоциация

Association

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Covid-19: массовые мероприятия, маски в самолетах и вакцины

На вчерашней пресс-конференции правительство Швейцарии сообщило о том, что мероприятия с участием более 1000 человек будут разрешены с 1 октября. В России зарегистрировали вакцину от нового коронавируса, а Берн сделал предварительный заказ препарата от Covid-19, разрабатываемого цюрихской фирмой Molecular Partners.

Всего просмотров: 2,005

Covid-19: 4,5 млн доз вакцины для Швейцарии

Для обеспечения быстрого доступа населения Конфедерации к вакцине Берн заключил с американской компанией Moderna контракт на закупку препарата: если он успешно пройдет испытания и будет допущен на швейцарский рынок, то вакцинацию пройдут 2,25 млн человек.

Всего просмотров: 1,064

Абонемент на все виды транспорта за 800 франков

Путешествовать по Швейцарии приятно, но билеты стоят недешево. Проблема в том, что в стране нет абонемента, который включал бы все средства передвижения. Исправить ситуацию предлагают авторы новой инициативы.

Всего просмотров: 995
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Женевские кафе-долгожители

Фото - Наша газета Обед с привкусом старины летней порой: многие рестораны в Старом городе Женевы имеют интересную историю.

Всего просмотров: 4,057

Швейцарская идиллия на островах

Наступило астрономическое лето. С приходом жарких дней хочется уединиться в лесах, горах или на берегу водоема. Предлагаем прогулку по живописным островам, притаившимся в самых неожиданных уголках швейцарских озер и рек.

Всего просмотров: 2,802

«Злобные штучки»

Фото - Наша газета Тот, кто ищет подарки на день рождения лучшего врага, может почерпнуть идеи из экспозиции, открывшейся в музее Винтертура. Мебель, аксессуары, посуда и прочие провокации.

Всего просмотров: 1,274
© 2020 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top