пятница, 30 октября 2020 года   

Женева – рекордсмен Европы по сложности арендовать офис|Bureaux en centre-ville à Genève: rareté record

Автор: Людмила Клот, Женева, 13. 12. 2010. Просмотров: 1509

Фото - Наша газета

Зато центр Женевы считается одним из самых экологически чистых в Европе (© Keystone)

В течение десятков лет строительство офисных помещений в Женеве практически не ведется, а спрос на них постоянно растет. В особенности со стороны иностранных предприятий и фирм – бухгалтерских, консалтинговых, финансовых, всех тех, кто решил перенести свои штаб-квартиры в Швейцарию из-за роста налогов в других европейских странах. В этом семестре 50% всех заявок на аренду бюро было подано иностранными компаниями, тогда как еще семестр назад таких запросов было 30%, - подтвердил газете Le Temps Лоренцо Педраццини, уполномоченный администратор Colliers Ami. По его словам, он уже видел договоры об аренде, где съемщик офиса платил до 1600 франков за кв. метр – вдвое больше, чем на тех же улицах пять лет назад.

Интересно, что иностранные фирмы «привыкли» к простору – если швейцарское предприятие выбирает помещение площадью порядка 400-500 кв. метров на 20 сотрудников, то солидная иностранная компания ищет офис от 600 и даже до 1000 кв. метров на тех же 20 специалистов.

Те компании, которые уже заселились в бюро в районах неподалеку от женевского аэропорта и международных организаций, также не против переехать в престижный центр города, и готовы при этом довольствоваться меньшей площадью среднего и стандартного качества, а не класса люкс, оборудованного по последнему слову техники и с видом на Женевское озеро. Наименьшим спросом пользуется недвижимость в районах Ля Прай, Акасия и Верне (La Praille, Acacias, Vernets).

Количество свободных метров в центре города снизилось до «сюрреалистического» уровня в 0,6% общей площади, это в 8 раз меньше, чем в Цюрихе. А в среднем по Женеве этот индекс свободных офисных помещений составляет 0,9% или около 11 тысяч кв. метров - рекорд по Европе и второе место в мире после Рио-де-Жанейро!

И, по прогнозам экспертов, ситуация не изменится в первом семестре 2011 года.

Можно ли советовать иностранным компаниям, желающим перебраться именно в Романдскую часть Швейцарии, выбрать для аренды бюро в Лозанне? Здесь также заметна тенденция роста спроса на офисные помещения в центре города. Фирмы, «обитавшие» прежде на окраине ради экономии арендной платы, теперь активно стремятся в район между вокзалом и площадью Сан-Франсуа. Офисные обитатели восточной, а главное, западной окраины Лозанны страдают от недостатка удобного общественного транспорта, связывающего эти районы с центром города и – как следствие - от пробок на главных автомобильных развязках.

В течение 2010 года арендная плата за офисные помещения в Лозанне возросла на 1%, индекс наличия свободных помещений снизился с 4,7% (это немного, но все же не 0,9%, как в Женеве) до 3,8%. Проблема остается в том, что мультинациональные компании «хотят Женеву и только Женеву», а другие города пока что даже не рассматривают как варианты.

Во Фрибурге, как и в большинстве других центров Романдской Швейцарии, эксперты Colliers Ami не наблюдают особенных изменений на рынке офисной недвижимости. А Невшатель, по их мнению, и «вовсе находится в застое. Но предстоящая реорганизация в области юридической системы и продажа части недвижимого имущества, принадлежащего городу Невшателю, не пройдут незамеченными и приведут к увеличению вакантных площадей в центре города».

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.1
CHF-EUR 0.93
CHF-RUB 86.57
ДОСЬЕ

Мнение читателей

Считаете ли вы, что правительство Швейцарии должным образом подготовилось ко второй волне пандемии?

Ассоциация

Association

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Covid-19: очередное ужесточение противоэпидемических мер

В последнее время в Швейцарии резко возросло число заражений новым коронавирусом и связанных с этим госпитализаций. Чтобы остановить распространение инфекции и избежать перегрузки отделений интенсивной терапии, Федеральный совет принял меры, направленные на сокращение количества межличностных контактов.

Всего просмотров: 3,182

Covid-19: сведите к минимуму социальные контакты

С таким призывом представители рабочей группы Конфедерации по вопросам Covid-19 обратились к населению Швейцарии.

Всего просмотров: 2,259

Разрешение на пребывание за пару сотен тысяч франков

Состоятельные иностранцы могут получить вид на жительство в Швейцарии, если они платят паушальный налог. За последние 12 лет этой возможностью воспользовались, согласно исследованию телеканала RTS, 653 человека, причем 30% из них – россияне.

Всего просмотров: 1,506
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Разрешение на пребывание за пару сотен тысяч франков

Состоятельные иностранцы могут получить вид на жительство в Швейцарии, если они платят паушальный налог. За последние 12 лет этой возможностью воспользовались, согласно исследованию телеканала RTS, 653 человека, причем 30% из них – россияне.

Всего просмотров: 1,506

Covid-19: правила и возможные штрафы

Виды наказаний за несоблюдение санитарных мер в скором времени могут быть согласованы на национальном уровне.

Всего просмотров: 1,130

Covid-19: очередное ужесточение противоэпидемических мер

В последнее время в Швейцарии резко возросло число заражений новым коронавирусом и связанных с этим госпитализаций. Чтобы остановить распространение инфекции и избежать перегрузки отделений интенсивной терапии, Федеральный совет принял меры, направленные на сокращение количества межличностных контактов.

Всего просмотров: 3,182
© 2020 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top