Эксперты ожидают снижения цен на аренду жилья | Les loyers baisseront, selon des experts

(© tdg.ch)

В этом году число незанятых квартир и домов выросло на 1,66% (62,1 тыс. объектов), в основном речь идет о жилье, предназначенном для сдачи в аренду, цитирует газета Tribune de Genève исследование, проведенное консалтинговой компанией Wüest Partner. В 2020 году рост числа пустующих объектов должен ускориться, а аренда, вероятно, подешевеет на 0,9%. Не исключен также пересмотр уже заключенных арендных договоров и снижение ежемесячной платы на 2,91%. Интересно, что со второго квартала 2018 года по второй квартал 2019-го в разных регионах страны отмечена неодинаковая динамика цен: снижение в Цюрихе (-5,5%), Тичино (-3,7%) и регионе озера Леман (-2,4%) и подорожание в Женеве (0,4%) и Граубюндене (3,6%).

Если говорить о покупке, то мечтающим приобрести жилье в Конфедерации становится все труднее это сделать, так как цены растут, выбор в некоторых регионах невелик, а банки выдвигают строгие требования к желающим взять кредиты. Стоит отметить, что в крупных городах – особенно в Цюрихе и Женеве, – цены поднялись настолько, что многие семьи не в состоянии купить жилье.

Сегодня средняя цена 5-комнатного дома составляет 885 тыс. франков, и, если учитывать проценты по ипотеке, то семья должна зарабатывать 160 тыс. в год, чтобы банк согласился предоставить ей кредит. В то же время, спрос на квартиры, вероятно, продолжит расти, поскольку банки охотнее оформляют займы на их приобретение, а цены, по словам экспертов, должны стабилизироваться. В этом году стоимость квартир в среднем по стране снизилась на 1,9%, тогда как дома подорожали на 4,4% (рекорд после 2012 года), и, вероятно, подорожают на 1,2% в 2020-м. 

По оценке банка Credit Agricole, арендная плата не должна превышать 33% доходов до вычета налогов, чтобы семья не чувствовала себя стесненной в средствах. Интересно, что собственное жилье есть у 40% швейцарцев, это гораздо меньше, чем во Франции (приблизительно 70%).

Возвращаясь к аренде, можно дать следующие советы тем, кто хотят арендовать жилье в Швейцарии:

- ищите объявления не только на специализированных сайтах, но и в социальных сетях,
- расскажите о том, что вы планируете переехать, всем друзьям: вероятно, у кого-то найдется знакомый, который сможет вам помочь,
- сравните на платформе comparis.ch цены на аренду жилья в Швейцарии,
- заранее решите, что вам важнее: близость остановки общественного транспорта или еще одна комната и т.д.,
- нелишне лично побеседовать с владельцем или побывать в агентстве недвижимости: это помогает подчеркнуть вашу заинтересованность и выделиться на фоне других претендентов.

КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.26
CHF-EUR 1.07
CHF-RUB 104.35
Афиша

Ассоциация

Association

Популярное за неделю

Du 15 au 19 septembre se déroulera à Bâle un festival intitulé « Macht Musik » – « Faire de la musique » –, événement qui se positionne comme « un festival consacré à la liberté de l'art sous la dictature ». Le jour de l'ouverture, le chef principal de l'Orchestre symphonique de la Radio de Berlin (Rundfunk-Sinfoniorchesters Berlin, RSB), Vladimir Jurowski, représentant d'une illustre dynastie musicale russe, prendra place au pupitre. Je vous propose une interview exclusive avec lui ; j’espère qu’elle repondéra à plusieurs questions de mes lecteurs.

Всего просмотров: 8312
Владимир Юровский: «Музыка может себе позволить быть аполитичной, но музыкант не может»

С 15 по 19 сентября в Базеле пройдет фестиваль под названием «Macht Musik» «Делать музыку», позиционирующий себя как «фестиваль, посвященный свободе искусства в условиях диктатуры». В день открытия за пульт Симфонического оркестра Берлинского радио встанет его главный дирижер, представитель известной российской династии, эксклюзивное интервью с которым мы предлагаем вашему вниманию.

Всего просмотров: 2322
Находка аукционного дома Piguet Hôtel des Ventes

«Пейзаж с фигурами у реки», написанный в 1801 году женевским художником Адамом Топпфером и купленный императрицей Марией Федоровной, оценен в 20 000 – 30 000 швейцарских франков.

Всего просмотров: 1749

Самое читаемое

Еврейские мотивы в европейской музыке

Женевская Ассоциация Друзей еврейской музыки приглашает на воскресный концерт под названием «Прокофьев и друзья», организованный силами музыкантов-интернационалистов.

Всего просмотров: 412
Американские тарифы и швейцарский бизнес

Ждет ли швейцарскую экономику рецессия? Как скажется на росте ВВП возможный перенос производства фармацевтической продукции в США? И как швейцарские предприятия корректируют свои экспортные стратегии в связи с таможенной политикой США?

Всего просмотров: 334