понедельник, 25 января 2021 года   

Эксперты ожидают снижения цен на аренду жилья |Les loyers baisseront, selon des experts

Автор: Лейла Бабаева, Женева-Цюрих-Лугано, 28. 10. 2019.

(© tdg.ch)

В этом году число незанятых квартир и домов выросло на 1,66% (62,1 тыс. объектов), в основном речь идет о жилье, предназначенном для сдачи в аренду, цитирует газета Tribune de Genève исследование, проведенное консалтинговой компанией Wüest Partner. В 2020 году рост числа пустующих объектов должен ускориться, а аренда, вероятно, подешевеет на 0,9%. Не исключен также пересмотр уже заключенных арендных договоров и снижение ежемесячной платы на 2,91%. Интересно, что со второго квартала 2018 года по второй квартал 2019-го в разных регионах страны отмечена неодинаковая динамика цен: снижение в Цюрихе (-5,5%), Тичино (-3,7%) и регионе озера Леман (-2,4%) и подорожание в Женеве (0,4%) и Граубюндене (3,6%).

Если говорить о покупке, то мечтающим приобрести жилье в Конфедерации становится все труднее это сделать, так как цены растут, выбор в некоторых регионах невелик, а банки выдвигают строгие требования к желающим взять кредиты. Стоит отметить, что в крупных городах – особенно в Цюрихе и Женеве, – цены поднялись настолько, что многие семьи не в состоянии купить жилье.

Сегодня средняя цена 5-комнатного дома составляет 885 тыс. франков, и, если учитывать проценты по ипотеке, то семья должна зарабатывать 160 тыс. в год, чтобы банк согласился предоставить ей кредит. В то же время, спрос на квартиры, вероятно, продолжит расти, поскольку банки охотнее оформляют займы на их приобретение, а цены, по словам экспертов, должны стабилизироваться. В этом году стоимость квартир в среднем по стране снизилась на 1,9%, тогда как дома подорожали на 4,4% (рекорд после 2012 года), и, вероятно, подорожают на 1,2% в 2020-м. 

По оценке банка Credit Agricole, арендная плата не должна превышать 33% доходов до вычета налогов, чтобы семья не чувствовала себя стесненной в средствах. Интересно, что собственное жилье есть у 40% швейцарцев, это гораздо меньше, чем во Франции (приблизительно 70%).

Возвращаясь к аренде, можно дать следующие советы тем, кто хотят арендовать жилье в Швейцарии:

- ищите объявления не только на специализированных сайтах, но и в социальных сетях,
- расскажите о том, что вы планируете переехать, всем друзьям: вероятно, у кого-то найдется знакомый, который сможет вам помочь,
- сравните на платформе comparis.ch цены на аренду жилья в Швейцарии,
- заранее решите, что вам важнее: близость остановки общественного транспорта или еще одна комната и т.д.,
- нелишне лично побеседовать с владельцем или побывать в агентстве недвижимости: это помогает подчеркнуть вашу заинтересованность и выделиться на фоне других претендентов.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.13
CHF-EUR 0.93
CHF-RUB 83.96
ДОСЬЕ

Ассоциация

Association

СОБЫТИЯ НАШЕЙ ГАЗЕТЫ
ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Covid-19: около 400 случаев мутаций в Швейцарии

По оценкам экспертов Конфедерации, почти 10% положительных тестов относятся к одному из новых вариантов коронавируса, что подтверждает высокую контагиозность этих штаммов.

Всего просмотров: 2,204

Covid-19: меньше новых случаев, больше мутаций

Согласно еженедельному отчету федерального управления здравоохранения (OFSP/BAG), несмотря на тенденцию к снижению числа инфекций, эпидемиологическую ситуацию сложно оценить в связи с выявлением все большего количества заражений новыми вариантами SARS-CoV-2.

Всего просмотров: 1,948

Маска, которая нейтрализует вирусы

Исследователи Цюрихского университета прикладных наук (ZHAW) разработали маску, которую можно стерилизовать одним нажатием кнопки.

Всего просмотров: 1,844
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Когда «и хула – похвала»

В редакции Нашей Газеты работают исключительно мирные люди, но и у нас на запасном пути стоит, в полной боевой готовности, наш элегантный дамский бронепоезд.

Всего просмотров: 939

Почему президенту ВЭФ не дают швейцарский паспорт?

В августе этого года президент Конфедерации Ули Маурер предложил предоставить Клаусу Швабу, основателю Всемирного экономического форума в Давосе, почетное швейцарское гражданство. «Невозможно», ответили в министерстве юстиции и полиции.

Всего просмотров: 1,397

Covid-19: нежелательные реакции на вакцины

Швейцарский орган контроля за лекарственными препаратами Swissmedic получил и рассмотрел 42 сообщения о возможных побочных эффектах авторизованных в Конфедерации вакцин против нового коронавируса. Эти данные не повлияли на оценку соотношения пользы и риска, которое остается благоприятным.

Всего просмотров: 590
© 2021 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top