Эксперты ожидают снижения цен на аренду жилья |Les loyers baisseront, selon des experts

Автор: Лейла Бабаева, Женева-Цюрих-Лугано, 28. 10. 2019. Просмотров: 913

(© tdg.ch)

В этом году число незанятых квартир и домов выросло на 1,66% (62,1 тыс. объектов), в основном речь идет о жилье, предназначенном для сдачи в аренду, цитирует газета Tribune de Genève исследование, проведенное консалтинговой компанией Wüest Partner. В 2020 году рост числа пустующих объектов должен ускориться, а аренда, вероятно, подешевеет на 0,9%. Не исключен также пересмотр уже заключенных арендных договоров и снижение ежемесячной платы на 2,91%. Интересно, что со второго квартала 2018 года по второй квартал 2019-го в разных регионах страны отмечена неодинаковая динамика цен: снижение в Цюрихе (-5,5%), Тичино (-3,7%) и регионе озера Леман (-2,4%) и подорожание в Женеве (0,4%) и Граубюндене (3,6%).

Если говорить о покупке, то мечтающим приобрести жилье в Конфедерации становится все труднее это сделать, так как цены растут, выбор в некоторых регионах невелик, а банки выдвигают строгие требования к желающим взять кредиты. Стоит отметить, что в крупных городах – особенно в Цюрихе и Женеве, – цены поднялись настолько, что многие семьи не в состоянии купить жилье.

Сегодня средняя цена 5-комнатного дома составляет 885 тыс. франков, и, если учитывать проценты по ипотеке, то семья должна зарабатывать 160 тыс. в год, чтобы банк согласился предоставить ей кредит. В то же время, спрос на квартиры, вероятно, продолжит расти, поскольку банки охотнее оформляют займы на их приобретение, а цены, по словам экспертов, должны стабилизироваться. В этом году стоимость квартир в среднем по стране снизилась на 1,9%, тогда как дома подорожали на 4,4% (рекорд после 2012 года), и, вероятно, подорожают на 1,2% в 2020-м. 

По оценке банка Credit Agricole, арендная плата не должна превышать 33% доходов до вычета налогов, чтобы семья не чувствовала себя стесненной в средствах. Интересно, что собственное жилье есть у 40% швейцарцев, это гораздо меньше, чем во Франции (приблизительно 70%).

Возвращаясь к аренде, можно дать следующие советы тем, кто хотят арендовать жилье в Швейцарии:

- ищите объявления не только на специализированных сайтах, но и в социальных сетях,
- расскажите о том, что вы планируете переехать, всем друзьям: вероятно, у кого-то найдется знакомый, который сможет вам помочь,
- сравните на платформе comparis.ch цены на аренду жилья в Швейцарии,
- заранее решите, что вам важнее: близость остановки общественного транспорта или еще одна комната и т.д.,
- нелишне лично побеседовать с владельцем или побывать в агентстве недвижимости: это помогает подчеркнуть вашу заинтересованность и выделиться на фоне других претендентов.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.02
CHF-EUR 0.95
CHF-RUB 78.19
ДОСЬЕ

Ассоциация

Association

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Коронавирус: апрель будет необычным

Было бы «иллюзорно» полагать, что период квази-изоляции в Швейцарии закончится 19 апреля, заявил министр здравоохранения Ален Берсе во вторник, после посещения тестового центра в Люцерне.

Всего просмотров: 3,119

«Вакцинация всей страны»

Вот единственное надежное решение проблемы COVID-19 по мнению д-ра Филиппа Эггиманна, президента Медицинского общества Романдской Швейцарии (SMSR), существующего с 1867 года.

Всего просмотров: 2,307

СOVID-19: 213 заболевших на 100 000 жителей

Согласно данным Федерального департамента здравоохранения (OFSP), Конфедерация имеет один из самых высоких показателей заболеваемости Covid-19 в Европе. По состоянию на 2 апреля, в Швейцарии и Лихтенштейне подтверждены 18 267 случаев заражения Covid-19.

Всего просмотров: 1,700
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Коронавирус: мужчины в группе риска?

От вызванных Covid-19 осложнений чаще умирают мужчины, чем женщины. Почему?

Всего просмотров: 1,357

Covid-19: количество новых случаев постепенно снижается

По данным Федерального департамента здравоохранения (OFSP), в Швейцарии и Лихтенштейне подтверждены 21 652 случаев заражения Covid-19, что на 552 больше, чем днем ранее. Число ежедневно регистрируемых новых случаев теперь растет линейно, сообщает Tribune de Genève.

Всего просмотров: 1,128

Дивиденды и будущее швейцарской экономики

Выплатят ли швейцарские компании дивиденды акционерам за 2019 год, и чего ждут от правительства предприниматели Конфедерации? Об этом – в сегодняшней статье.

Всего просмотров: 364

© 2020 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top