четверг, 13 декабря 2018 года   

Успех Airbnb в Швейцарии и чем это грозит традиционным отелям|Le succès d’Airbnb en Suisse et les conséquences pour les hôtels traditionnels

Автор: Лейла Бабаева, Женева/Цюрих/Лозанна/Базель, 21. 12. 2015 Просмотров:2784

Виртуальные страницы означают реальный бизнес (rts.ch)

Для швейцарцев выгодность сотрудничества с Airbnb в том, что с помощью этой платформы можно заработать вдвое больше, чем путем «классической» аренды, одновременно избежав сложной административной процедуры, сообщает телерадиокомпания RTS.

По результатам исследования, проведенного туристическим информационным центром кантона Вале и Высшей специализированной школой Западной Швейцарии (HES-SO), количество спальных мест в Конфедерации, предлагаемых на Airbnb, выросло на 60% за последний год. 10 декабря этого года специалисты Airbnb насчитали 13 000 объявлений о сдаче в аренду в Швейцарии на своем сайте, отметил представитель американской компании Джулиан Траутвайн. «Большая часть людей, предлагающих в аренду жилье через платформу Airbnb, – это частные лица, которые от случая к случаю сдают свою основную или вторичную резиденцию, чтобы улучшить финансовое положение в конце месяца».

Интересно, что 22% предложений о сдаче исходят всего от 5% пользователей платформы. 4,6% арендодателей (470 человек) предлагают снять от 3 до 9 объектов каждый. 0,5% пользователей (44 человека) настолько успешны, что предлагают по 10 и более вариантов, что превращается в настоящий бизнес (ведь тем, кто сдает десять квартир без посторонней помощи, приходится тратить на работу с этими объектами все свободное время).

Вместе с тем исследование, проведенное газетой Le Temps в 2014 году, показало, что за объявлениями частных лиц часто «прячутся» вовсе не отдельные граждане. Самым щедрым на предложение на Airbnb является пользователь Comfort Switzerland, в распоряжении которого – 293 объекта в Вале, Тичино и Граубюндене. Пользователь предоставил о себе мало информации, но, по мнению специалистов, такое обилие вариантов жилья наталкивает на мысль об агентстве недвижимости.

На втором месте – агентство, расположенное в Санкт-Морице (кантон Граубюнден), которое предлагает 93 варианта размещения, зарегистрировавшись под профилем Roberto. Еще один пользователь – Jasmina (Лозанна) – предоставляет туристам на выбор 91 объект, преимущественно в регионе Женевского озера. Большая часть таких наймодателей предлагают квартиры в крупных городах – Цюрихе, Женеве, Лозанне, где в целом один вариант из семи «исходит от» агента или хозяина, располагающего несколькими объектами.

По оценкам специалистов, в этом году благодаря американской платформе туристы проведут в общей сложности около миллиона ночей в частном секторе Конфедерации. Во многих кантонах на Airbnb можно найти более тысячи вариантов жилья: в Цюрихе – 2117, Вале – 1737, Женеве – 1633, Во – 1437, Берне – 1158, Базеле-городском – 1140, Граубюндене – 934. На перечисленные регионы приходится 80% предложения Airbnb в Швейцарии. В черте города цены варьируются от 84 (Цюрих) до 129 (Базель) франков за сутки, в Вале средняя цена – 71 франк, а еще дешевле можно остановиться в Граубюндене, заплатив за сутки всего 58 франков.

Такой успех иностранной компании вызывает беспокойство владельцев швейцарских отелей. Цифры говорят сами за себя: в Базеле-городском количество жилья, предлагаемого через Airbnb, эквивалентно 31% предложений местных гостиниц, в кантоне Во – 19%, в Женеве – 17%, а в среднем по Швейцарии – 13%.

С мыслью об отечественных отелях авторы исследования предлагают правительству ряд мер. Приняв соответствующие постановления, можно заставить новых игроков на рынке подчиняться тем же правилам, которым следуют традиционные игроки (хотя при скорости появления и развития новых форм аренды жилья такая мера может оказаться недостаточной). Шаг в противоположном направлении: побудить традиционных игроков присоединиться к новому движению и разработать собственные модели или использовать Airbnb, как средство для продвижения своих вариантов.

По словам президента Союза швейцарских профессионалов недвижимости Стефана Жагги, жилье, предлагаемое на Airbnb, нередко отличается более высокой ценой, порой вдвое превышающей цену аренды на «традиционном» рынке. Президент добавил, что в домах, где часть хозяев краткосрочно сдают свои квартиры, жильцы начинают жаловаться на частое появление новых людей, и тогда приходится осведомляться у арендодателей, на каких условиях они сдают свое жилье и выяснять, не нарушает ли их практика действующее законодательство.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.01
CHF-EUR 0.89
CHF-RUB 66.88
СОБЫТИЯ НАШЕЙ ГАЗЕТЫ
понедельник, 24 декабря 2018 года

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Где проводят зимние каникулы богатые и знаменитые?

Швейцарские горнолыжные курорты привлекают аристократов, бизнесменов, певцов, звезд кино и персонажей светской хроники.
Всего просмотров: 854

Новый год – новая профессия?

Многие швейцарские университеты предлагают бесплатные и открытые для всех онлайн-курсы.
Всего просмотров: 621

Что беспокоит швейцарцев?

Согласно проведенному банком Credit Suisse исследованию «Барометр озабоченности», пенсионные накопления и здоровье – два главных источника волнений для швейцарцев. На третьем месте – иностранцы.
Всего просмотров: 510

СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Швейцарское гражданство – инструкция по получению

Фото - Наша газета Мы продолжаем серию публикаций об интересующих наших читателей правовых аспектах жизни в Швейцарии. Сегодня мы расскажем о новых правилах получения гражданства.
Всего просмотров: 136,650

Франция требует от UBS 3,7 млрд евро

Судебный процесс в Париже, длящийся уже пятую неделю, не сулит ничего хорошего швейцарскому банку.
Всего просмотров: 1,980

Российские агенты в спортивных школах Швейцарии?

Москва использует швейцарские курсы русских боевых искусств, чтобы обучать бойцов и вербовать агентов, сообщает SonntagsBlick.
Всего просмотров: 1,248
© 2018 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top