пятница, 4 декабря 2020 года   

Успех Airbnb в Швейцарии и чем это грозит традиционным отелям|Le succès d’Airbnb en Suisse et les conséquences pour les hôtels traditionnels

Автор: Лейла Бабаева, Женева/Цюрих/Лозанна/Базель, 21. 12. 2015.

Виртуальные страницы означают реальный бизнес (rts.ch)

Для швейцарцев выгодность сотрудничества с Airbnb в том, что с помощью этой платформы можно заработать вдвое больше, чем путем «классической» аренды, одновременно избежав сложной административной процедуры, сообщает телерадиокомпания RTS.

По результатам исследования, проведенного туристическим информационным центром кантона Вале и Высшей специализированной школой Западной Швейцарии (HES-SO), количество спальных мест в Конфедерации, предлагаемых на Airbnb, выросло на 60% за последний год. 10 декабря этого года специалисты Airbnb насчитали 13 000 объявлений о сдаче в аренду в Швейцарии на своем сайте, отметил представитель американской компании Джулиан Траутвайн. «Большая часть людей, предлагающих в аренду жилье через платформу Airbnb, – это частные лица, которые от случая к случаю сдают свою основную или вторичную резиденцию, чтобы улучшить финансовое положение в конце месяца».

Интересно, что 22% предложений о сдаче исходят всего от 5% пользователей платформы. 4,6% арендодателей (470 человек) предлагают снять от 3 до 9 объектов каждый. 0,5% пользователей (44 человека) настолько успешны, что предлагают по 10 и более вариантов, что превращается в настоящий бизнес (ведь тем, кто сдает десять квартир без посторонней помощи, приходится тратить на работу с этими объектами все свободное время).

Вместе с тем исследование, проведенное газетой Le Temps в 2014 году, показало, что за объявлениями частных лиц часто «прячутся» вовсе не отдельные граждане. Самым щедрым на предложение на Airbnb является пользователь Comfort Switzerland, в распоряжении которого – 293 объекта в Вале, Тичино и Граубюндене. Пользователь предоставил о себе мало информации, но, по мнению специалистов, такое обилие вариантов жилья наталкивает на мысль об агентстве недвижимости.

На втором месте – агентство, расположенное в Санкт-Морице (кантон Граубюнден), которое предлагает 93 варианта размещения, зарегистрировавшись под профилем Roberto. Еще один пользователь – Jasmina (Лозанна) – предоставляет туристам на выбор 91 объект, преимущественно в регионе Женевского озера. Большая часть таких наймодателей предлагают квартиры в крупных городах – Цюрихе, Женеве, Лозанне, где в целом один вариант из семи «исходит от» агента или хозяина, располагающего несколькими объектами.

По оценкам специалистов, в этом году благодаря американской платформе туристы проведут в общей сложности около миллиона ночей в частном секторе Конфедерации. Во многих кантонах на Airbnb можно найти более тысячи вариантов жилья: в Цюрихе – 2117, Вале – 1737, Женеве – 1633, Во – 1437, Берне – 1158, Базеле-городском – 1140, Граубюндене – 934. На перечисленные регионы приходится 80% предложения Airbnb в Швейцарии. В черте города цены варьируются от 84 (Цюрих) до 129 (Базель) франков за сутки, в Вале средняя цена – 71 франк, а еще дешевле можно остановиться в Граубюндене, заплатив за сутки всего 58 франков.

Такой успех иностранной компании вызывает беспокойство владельцев швейцарских отелей. Цифры говорят сами за себя: в Базеле-городском количество жилья, предлагаемого через Airbnb, эквивалентно 31% предложений местных гостиниц, в кантоне Во – 19%, в Женеве – 17%, а в среднем по Швейцарии – 13%.

С мыслью об отечественных отелях авторы исследования предлагают правительству ряд мер. Приняв соответствующие постановления, можно заставить новых игроков на рынке подчиняться тем же правилам, которым следуют традиционные игроки (хотя при скорости появления и развития новых форм аренды жилья такая мера может оказаться недостаточной). Шаг в противоположном направлении: побудить традиционных игроков присоединиться к новому движению и разработать собственные модели или использовать Airbnb, как средство для продвижения своих вариантов.

По словам президента Союза швейцарских профессионалов недвижимости Стефана Жагги, жилье, предлагаемое на Airbnb, нередко отличается более высокой ценой, порой вдвое превышающей цену аренды на «традиционном» рынке. Президент добавил, что в домах, где часть хозяев краткосрочно сдают свои квартиры, жильцы начинают жаловаться на частое появление новых людей, и тогда приходится осведомляться у арендодателей, на каких условиях они сдают свое жилье и выяснять, не нарушает ли их практика действующее законодательство.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.12
CHF-EUR 0.92
CHF-RUB 84.22
ДОСЬЕ

Ассоциация

Association

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

300 самых богатых швейцарцев – 2020

По сложившейся традиции, в последнюю пятницу ноября экономический журнал Bilanz/Bilan опубликовал список тех счастливых граждан, чьи «тумбочки» не берет даже коронавирус – уже в 21 раз. Среди «наших» богачей – два новеньких.

Всего просмотров: 2,545

Covid-19: ситуация в Швейцарии постепенно улучшается

Эффект от введенных ограничений, возможное сокращение длительности карантина, экспресс-тесты в аэропорту Цюриха, ухудшение психического состояния молодежи – мы продолжаем информировать о развитии эпидемии в Конфедерации.

Всего просмотров: 1,792

Covid-19: праздники во время пандемии

Коронавирус перевернул нашу жизнь. Мы проводим больше времени дома. Мы не общаемся с другими людьми так же часто, как раньше. И предстоящий праздничный сезон тоже будет другим. Федеральное управление здравоохранения (OFSP/BAG) дало несколько советов о том, как справиться с этой ситуацией.

Всего просмотров: 1,333
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

300 самых богатых швейцарцев – 2020

По сложившейся традиции, в последнюю пятницу ноября экономический журнал Bilanz/Bilan опубликовал список тех счастливых граждан, чьи «тумбочки» не берет даже коронавирус – уже в 21 раз. Среди «наших» богачей – два новеньких.

Всего просмотров: 2,545

Все мы – снеговики…

В парке Фонда Бейелера в Базеле появилась новинка – созданная швейцарскими художниками Петером Фишли и Давидом Вайссом скульптура Snowman. Она представляет собой снеговика, находящегося в холодильнике со стеклянной дверью, что позволяет ему не таять круглый год.

Всего просмотров: 801

Слияние PDC и PBD

Христианско-демократическая (PDC) и Буржуазно-демократическая (PBD) партии решили объединиться и уже придумали себе название - «Центр». Зачем это нужно?

Всего просмотров: 675
© 2020 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top