пятница, 19 апреля 2019 года   

Швейцарская недвижимость не для всех|L'immobilier suisse n'est pas pour tout le monde

Автор: Татьяна Гирко, Берн, 10. 04. 2015 Просмотров:1676

© Switzerland Tourism

Знаменитый Lex Koller, ограничивающий право иностранцев на покупку жилья и других объектов в Швейцарии, не только останется в силе, но и может быть ужесточен. Правительство поручило министерству юстиции и полиции (DFJP) разработать поправки в действующий закон, которые позволят откорректировать «некоторые слабые места».


Основные направления, по которым будет проводиться ревизия документа, обозначены в опубликованном по такому случаю пресс-релизе правительства. В частности, Федеральный совет предлагает рассмотреть возможность распространения ограничений на покупку коммерческой недвижимости. Если эта поправка будет принята, то иностранцам, приобретающим помещения для коммерческого использования, а также переводящим их впоследствии в жилой фонд, снова придется получать разрешения на проведение подобных операций. При этом кантонам будет предоставлена возможность предусмотреть исключения из этого правила, если такая практика играет важную роль в развитии экономики отдельного кантона или коммуны.


Впрочем, отмечает правительство, ужесточение требований не должно касаться помещений, которые приобретаются иностранными компаниями для размещения в них постоянно действующих представительств, филиалов или производственных мощностей.


Кроме того, рыночная капитализация фирм, работающих на рынке недвижимости, за последние годы значительно возросла. Поэтому возможность участия иностранцев в уставном капитале компаний, акции которых котируются на бирже, также должна быть пересмотрена, считает Федеральный совет.


Наконец, еще одно изменение станет положительным ответом на запрос депутата Антонио Ходжерса, предложившего разрешить выходцам из неевропейских стран, проживающим в Швейцарии, приобретать доли в жилищных кооперативах, если это требование является обязательным условием для аренды помещения. Установленное сегодня ограничение закрывает иностранцам доступ к недорогому жилью, от чего в первую очередь страдают студенты, не имеющие возможности арендовать квартиры, хотя приобретение долей является лишь временной мерой, не дающей им права на покупку недвижимости.


Напомним, что еще несколько лет назад Федеральный совет рассматривал возможность отмены Lex Koller. Наиболее вероятным такое развитие событий представлялось после того, как швейцарцы проголосовали за другой закон – Lex Weber, ограничивающий строительство загородных резиденций в туристических зонах. Однако в конце 2013 года правительство заявило, что ограничения на покупку иностранцами швейцарской недвижимости пока рано отменять, учитывая растущий спрос и состояние рынка.


Следует отметить, что полгода назад два предложения депутата Жаклин Бадран, касающиеся ужесточения правил приобретения коммерческой недвижимости, были отвергнуты парламентом. При этом вносимые правительством изменения касаются именно тех вопросов, которые поднимала депутат в своих обращениях.


На сообщение Федерального совета о грядущей ревизии Lex Koller уже отреагировал Союз швейцарских ремесленников (USAM), выступивший против предложенных поправок. Напомнив, что парламент не так давно отказался вводить ограничения, касающиеся приобретения помещений для коммерческого использования и покупки акций компаний, работающих на рынке недвижимости, USAM охарактеризовал действия правительства как «акт насилия». Часто меняющееся законодательство – не что иное, как яд для экономики, считают в организации, опасаясь потери инвесторов и ухудшения ситуации на рынке недвижимости. Учитывая ситуацию, которая сложилась после отказа Национального банка поддерживать курс франка к евро, ужесточение действующих норм может негативно сказаться на экономике Швейцарии, предупреждает USAM.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 0.99
CHF-EUR 0.88
CHF-RUB 63.41
ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Как распределены доходы в Швейцарии?

Согласно исследованию телеканала SRF, Аньер – коммуна с наибольшей разницей в уровне доходов жителей, что объясняется налоговыми привилегиями для состоятельных людей и высокой долей супербогатых иностранцев, которые платят паушальный налог.
Всего просмотров: 1,439

Возвращение музыки

22 апреля, в пасхальный понедельник, Tonhalle Maag в Цюрихе приглашает меломанов послушать Концерт Сергея Рахманинова для фортепиано с оркестром № 2 в новом прочтении российского пианиста Андрея Гаврилова.
Всего просмотров: 1,032

Монументальная арка Пальмиры на площади Наций

Таким необычным способом было решено проиллюстрировать конференцию ЮНЕСКО, посвященную 20-летию подписания Второго протокола к Гаагской конвенции о защите культурных ценностей, которая пройдет в Женеве 25 и 26 апреля.
Всего просмотров: 975
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Дело Абрамовича станет процессом века для фрибуржцев

В среду 2 мая в гражданском суде округа Заане (Фрибург) началось рассмотрение иска Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР) к российскому миллиардеру Роману Абрамовичу и компании «Газпром». Процесс, который, по всей вероятности, затянется до середины июня, потребует от властей города максимум усилий для обеспечения общественной безопасности.
Всего просмотров: 5,811

Коррупция в женевской полиции

В полиции кантона разгорелся скандал. Беспрецедентное число стражей порядка подозревается в получении выгод и нарушении профессиональной тайны, информирует телерадиокомпания RTS.
Всего просмотров: 3,498

Возвращение музыки

22 апреля, в пасхальный понедельник, Tonhalle Maag в Цюрихе приглашает меломанов послушать Концерт Сергея Рахманинова для фортепиано с оркестром № 2 в новом прочтении российского пианиста Андрея Гаврилова.
Всего просмотров: 1,032
© 2018 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top