Швейцарская недвижимость не для всех|L'immobilier suisse n'est pas pour tout le monde

Автор: Татьяна Гирко, Берн, 10. 04. 2015 Просмотров:1238

© Switzerland Tourism

Знаменитый Lex Koller, ограничивающий право иностранцев на покупку жилья и других объектов в Швейцарии, не только останется в силе, но и может быть ужесточен. Правительство поручило министерству юстиции и полиции (DFJP) разработать поправки в действующий закон, которые позволят откорректировать «некоторые слабые места».


Основные направления, по которым будет проводиться ревизия документа, обозначены в опубликованном по такому случаю пресс-релизе правительства. В частности, Федеральный совет предлагает рассмотреть возможность распространения ограничений на покупку коммерческой недвижимости. Если эта поправка будет принята, то иностранцам, приобретающим помещения для коммерческого использования, а также переводящим их впоследствии в жилой фонд, снова придется получать разрешения на проведение подобных операций. При этом кантонам будет предоставлена возможность предусмотреть исключения из этого правила, если такая практика играет важную роль в развитии экономики отдельного кантона или коммуны.


Впрочем, отмечает правительство, ужесточение требований не должно касаться помещений, которые приобретаются иностранными компаниями для размещения в них постоянно действующих представительств, филиалов или производственных мощностей.


Кроме того, рыночная капитализация фирм, работающих на рынке недвижимости, за последние годы значительно возросла. Поэтому возможность участия иностранцев в уставном капитале компаний, акции которых котируются на бирже, также должна быть пересмотрена, считает Федеральный совет.


Наконец, еще одно изменение станет положительным ответом на запрос депутата Антонио Ходжерса, предложившего разрешить выходцам из неевропейских стран, проживающим в Швейцарии, приобретать доли в жилищных кооперативах, если это требование является обязательным условием для аренды помещения. Установленное сегодня ограничение закрывает иностранцам доступ к недорогому жилью, от чего в первую очередь страдают студенты, не имеющие возможности арендовать квартиры, хотя приобретение долей является лишь временной мерой, не дающей им права на покупку недвижимости.


Напомним, что еще несколько лет назад Федеральный совет рассматривал возможность отмены Lex Koller. Наиболее вероятным такое развитие событий представлялось после того, как швейцарцы проголосовали за другой закон – Lex Weber, ограничивающий строительство загородных резиденций в туристических зонах. Однако в конце 2013 года правительство заявило, что ограничения на покупку иностранцами швейцарской недвижимости пока рано отменять, учитывая растущий спрос и состояние рынка.


Следует отметить, что полгода назад два предложения депутата Жаклин Бадран, касающиеся ужесточения правил приобретения коммерческой недвижимости, были отвергнуты парламентом. При этом вносимые правительством изменения касаются именно тех вопросов, которые поднимала депутат в своих обращениях.


На сообщение Федерального совета о грядущей ревизии Lex Koller уже отреагировал Союз швейцарских ремесленников (USAM), выступивший против предложенных поправок. Напомнив, что парламент не так давно отказался вводить ограничения, касающиеся приобретения помещений для коммерческого использования и покупки акций компаний, работающих на рынке недвижимости, USAM охарактеризовал действия правительства как «акт насилия». Часто меняющееся законодательство – не что иное, как яд для экономики, считают в организации, опасаясь потери инвесторов и ухудшения ситуации на рынке недвижимости. Учитывая ситуацию, которая сложилась после отказа Национального банка поддерживать курс франка к евро, ужесточение действующих норм может негативно сказаться на экономике Швейцарии, предупреждает USAM.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.01
CHF-EUR 0.86
CHF-RUB 59.64
СОБЫТИЯ НАШЕЙ ГАЗЕТЫ

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Беременная беженка потеряла ребенка – швейцарский пограничник признан виновным

Трибунал вынес обвинительный приговор в отношении швейцарского пограничника, который в 2014 году отказал в медицинской помощи беременной беженке из Сирии, в результате чего она потеряла ребенка.
Всего просмотров: 1,601

Сообщил в налоговую о своей недвижимости за рубежом и плати еще больше?

В преддверии запуска автоматического обмена налоговой информацией резиденты Швейцарии массово сообщают в налоговые органы о своих иностранных активах. В связи с этим Конфедерация продлила срок амнистии до сентября 2018 года.
Всего просмотров: 1,260

Как швейцарская деревня Альбинен прославилась на весь мир

В последние дни о горной деревне Альбинен в кантоне Вале узнали во всех уголках планеты. Причиной такой популярности стали публикации в СМИ о том, что власти коммуны будут выплачивать всем новым жителям по 25 000 франков. Однако в реальности все оказалось немного иначе.
Всего просмотров: 1,248

СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Швейцарское гражданство – инструкция по получению

Фото - Наша газета Мы продолжаем серию публикаций об интересующих наших читателей правовых аспектах жизни в Швейцарии. Сегодня мы расскажем о новых правилах получения гражданства.
Всего просмотров: 103,523

Как швейцарская деревня Альбинен прославилась на весь мир

В последние дни о горной деревне Альбинен в кантоне Вале узнали во всех уголках планеты. Причиной такой популярности стали публикации в СМИ о том, что власти коммуны будут выплачивать всем новым жителям по 25 000 франков. Однако в реальности все оказалось немного иначе.
Всего просмотров: 1,248

Секс-игрушки для швейцарских детей

Такого мы еще не видели – наглядные пособия для курса сексуального воспитания роздадут детям от 4 до 10 и старше в Базеле. В комплект входят два пупса, книжки с картинками, а также «забавные» плюшевые игрушки, которые имитируют половые органы и вставляются друг в друга совсем по-взрослому.
Всего просмотров: 25,443
© 2015 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top