Вместе с Женевой Цюрих и Цуг лидируют почти во всех рейтингах по качеству и стоимости жизни – не только европейских, но и мировых. Согласно рейтингу UBS «Цены и зарплаты 2009», Цюрих занимает второе место в мире (!), после Осло, в списке самых дорогих городов. По статистике, жители города на Лиммате в среднем платят на 20% больше за товары первой необходимости, услуги и аренду квартир, чем жители других городов Западной Европы. Банк Credit Suisse согласен с UBS: по его мнению, в Швейцарии лучшего всего жить в Цюрихе и Цуге (налогов – меньше, зарплата – больше, а месторасположение приятное). Лондонский журнал « Monocle » поставил город Цвингли на первое место в своем рейтинге самых приятных для жизни городов (финансовая столица Швейцарии в прошлом году обогнала даже Копенгаген). А согласно подсчетам швейцарского экономического журнала Bilan, кантон Цюрих лидирует по числу граждан с состоянием более 10 миллионов (2839 человек).
Впрочем, в Швейцарии и без всякой статистики знают, что жизнь в Цюрихе и Цуге – райская, по крайней мере, в налоговом отношении и для тех, у кого много денег. Напомним, что в феврале прошлого года граждане кантона Цюрих даже проголосовали против «вопиюще неприличных» фискальных привилегий для богатых налогоплательщиков, чтобы хоть как-то восстановить справедливость.
Однако власти Цюриха стараются сделать жизнь в «самом приятном городе» приятной не только для состоятельных граждан. За последние десять лет на территории Цюриха появилось 13 000 новых квартир, которые сдаются внаем по себестоимости. В результате город может похвастаться самой большой пропорцией социального жилья в Швейцарии (25%).
Квартал Ле Линьон [www.etap.ch]
К этому добавляется еще одна проблема. В центральных кварталах, где у строительных кооперативов вообще мало прав, дома с низкими арендными платами постепенно исчезают, уступая место роскошным резиденциям. «Жители центральных кварталов вынуждены перебираться на периферию, в агломерации», - объясняет Андре Одерматт, кандидат на выборы от социалистической партии (PS). На больном вопросе дешевого жилья социалисты и построили свою предвыборную программу.
Городской муниципалитет, подвергнутый такой острой критике со стороны левых политических партий, пообещал сохранить пропорцию недорогих квартир в общем жилом фонде на уровне 25%. Однако оппоненты – PS, AL и «Зеленые» - считают, что этого недостаточно, и требуют повысить долю дешевого жилья в одном из самых дорогих городов мира до одной трети в ближайшие 30 лет. Социалисты планируют предложить парламенту проголосовать за существенное повышение бюджета на строительство социального жилья (на 70 миллионов франков).
Либерально-радикальная партия (PLR) парировала «левым», что предложенные ими меры приведут только к росту цен на рынке жилья. Со своей стороны, кандидаты от PLR видят решение проблемы в смягчении действующих правил городского строительства. Например, разрешения переделывать чердачные помещения в квартиры и строительство высотных зданий в городе.
Цуг – еще больший налоговый рай, чем Цюрих. Специалисты считают, что только люди с доходом более 200 000 франков могут позволить себе жить в таком «привилегированном» кантоне. Это утверждение оспаривают власти: по их мнению, высокие цены никакого отношения не имеют к налоговой политике, а в Женеве, Цюрихе, Бале и Берне уровень жизни еще выше, несмотря на то, что и налоги там высокие. Однако в последнее время и Цуг озаботился строительством недорогого жилья.
Послушавшись совета «Зеленых», город выделил четыре зоны под строительство дешевых квартир. Таким образом, в Цуге появится от 330 до 660 квартир, доступных по ценам среднему классу. Федеральный департамент жилья (OFL) полностью одобряет политику муниципалитета Цуга. Однако об эффективности и рентабельности проекта судить еще рано, сначала нужно дождаться результатов.
