Христианско-демократическая партия борется за снижение арендной платы|Le PDC lutte pour baisser nos loyers

Автор: Татьяна Гирко, Берн, 25. 09. 2014 Просмотров:1462

Фото - Наша газета

@NashaGazeta.ch

Устанавливаемая правительством базовая ставка по ипотечным кредитам появилась в Швейцарии относительно недавно. Она рассчитывается Национальным банком на основе средней ставки по ипотечным кредитам, действующей в настоящий момент на рынке. Этот показатель обновляется по итогам каждого квартала и служит для определения допустимого изменения размера арендной платы.


Владелец жилья имеет право немного повысить арендную плату, если базовая ставка по ипотечным кредитам увеличилась, а вот понижать ее он не обязан до тех пор, пока не получит запрос от арендатора.


Между тем, в течение последних лет базовая ставка неуклонно снижается вслед за уменьшением процентов по ипотечным кредитам. Так, в 2008 году она составляла 3,5%, а с сентября 2013 года держится на уровне 2%. Согласно калькулятору на сайте bonasavoir.ch, это означает, что квартира, обходившаяся арендатору в 2008 году в 2000 франков (без учета коммунальных услуг), должна стоить сегодня около 1800 франков в месяц. Согласитесь, от 10% скидки вряд ли кто-то откажется добровольно.


Между тем, по информации швейцарской газеты Tages-Anzeiger, только 17% арендаторов обращаются к владельцам жилья с просьбой пересмотреть размер ежемесячной платы. В чем причина такой нерешительности? Кто-то не готов отстаивать свои права в условиях нехватки свободного жилья или полагая, что владелец может найти предлог (например, ремонт) для повышения арендной платы, другие же попросту не знают о такой возможности.


Христианско-демократическая партия (PDC) еще летом представила свой план из 18 пунктов по борьбе с проблемами, возникающими на рынке недвижимости. Предложения о строительстве доступного жилья или налоговых льготах, которые позволили бы швейцарцам увеличить накопления для приобретения недвижимости, не новы. Однако пункт, предусматривающий автоматическое снижение арендной платы при уменьшении базовой ставки по ипотечным кредитам, может совершить небольшую революцию на рынке жилья.


Сегодня арендаторам, желающим сэкономить, приходится не только следить за изменением базового показателя, но и не упустить момент – письмо с просьбой пересмотреть размер ежемесячной платы за жилье следует направить владельцу за три месяца до даты пролонгации контракта. Если ответа не последует в течение 30 дней, у арендатора останется еще 60 дней на то, чтобы обратиться за помощью к кантональным властям. Различные организации, такие как Ассоциация квартиросъемщиков ASLOCA, призывают арендаторов воспользоваться их правом на снижение платы за жилье и готовы помочь советом (правда, бесплатным только для членов ассоциации).


«Наше предложение нуждается в доработке, но очевидно, что люди должны быть лучше информированы», – считает представитель PDC Гийом Бараццоне, признавая, что увеличение предложения на рынке жилья стало бы более убедительным аргументом для снижения цен.


Его коллеги убеждены, что сегодня многие просто не решаются просить скидку, опасаясь оказаться на улице. Таким образом, если снижение арендной платы в связи с уменьшение базовой ставки по ипотечным кредитам будет закреплено законодательно, проблема решится сама собой. Хотелось бы надеяться, что к тому моменту, когда предложение PDC будет преобразовано в инициативу, арендаторам не будет угрожать автоматическое повышение платы вслед за ростом стоимости ипотечных кредитов.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.01
CHF-EUR 0.88
CHF-RUB 66.15

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Сегодня в Женеве могут закрыться сотни ресторанов

Если вы увидите, как полиция закрывает ваше любимое кафе, то не спешите возмущаться. Это не произвол стражей порядка, а мера властей в ответ на неорганизованность владельцев баров и ресторанов города Кальвина.
Всего просмотров: 1,340

Исход богатых из Женевы

Судя по серьезности терминов, выбранных нашими швейцарскими коллегами, дело швах и фискальную политику кантона все-таки придется пересматривать.
Всего просмотров: 1,181

Михаил Шишкин – Борис Акунин: Время убеждать

6 октября в Литературном фонде Яна Михальского в Монрише состоялась очередная интересная встреча: писатели Михаил Шишкин и Борис Акунин обсуждали вечные русские вопросы «кто виноват?» и «что делать?». Поединок был захватывающим.
Всего просмотров: 1,144

СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Швейцарское гражданство – инструкция по получению

Фото - Наша газета Мы продолжаем серию публикаций об интересующих наших читателей правовых аспектах жизни в Швейцарии. Сегодня мы расскажем о новых правилах получения гражданства.
Всего просмотров: 132,286

Права квартиросъемщиков в Швейцарии

Как расторгнуть арендный договор? Запрещено ли курить в съемном жилье? Можно ли заводить животных?
Всего просмотров: 3,776

Дело Абрамовича станет процессом века для фрибуржцев

В среду 2 мая в гражданском суде округа Заане (Фрибург) началось рассмотрение иска Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР) к российскому миллиардеру Роману Абрамовичу и компании «Газпром». Процесс, который, по всей вероятности, затянется до середины июня, потребует от властей города максимум усилий для обеспечения общественной безопасности.
Всего просмотров: 3,691
© 2018 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top