Христианско-демократическая партия борется за снижение арендной платы|Le PDC lutte pour baisser nos loyers

Автор: Татьяна Гирко, Берн, 25. 09. 2014 Просмотров:1263

Фото - Наша газета

@NashaGazeta.ch

Устанавливаемая правительством базовая ставка по ипотечным кредитам появилась в Швейцарии относительно недавно. Она рассчитывается Национальным банком на основе средней ставки по ипотечным кредитам, действующей в настоящий момент на рынке. Этот показатель обновляется по итогам каждого квартала и служит для определения допустимого изменения размера арендной платы.


Владелец жилья имеет право немного повысить арендную плату, если базовая ставка по ипотечным кредитам увеличилась, а вот понижать ее он не обязан до тех пор, пока не получит запрос от арендатора.


Между тем, в течение последних лет базовая ставка неуклонно снижается вслед за уменьшением процентов по ипотечным кредитам. Так, в 2008 году она составляла 3,5%, а с сентября 2013 года держится на уровне 2%. Согласно калькулятору на сайте bonasavoir.ch, это означает, что квартира, обходившаяся арендатору в 2008 году в 2000 франков (без учета коммунальных услуг), должна стоить сегодня около 1800 франков в месяц. Согласитесь, от 10% скидки вряд ли кто-то откажется добровольно.


Между тем, по информации швейцарской газеты Tages-Anzeiger, только 17% арендаторов обращаются к владельцам жилья с просьбой пересмотреть размер ежемесячной платы. В чем причина такой нерешительности? Кто-то не готов отстаивать свои права в условиях нехватки свободного жилья или полагая, что владелец может найти предлог (например, ремонт) для повышения арендной платы, другие же попросту не знают о такой возможности.


Христианско-демократическая партия (PDC) еще летом представила свой план из 18 пунктов по борьбе с проблемами, возникающими на рынке недвижимости. Предложения о строительстве доступного жилья или налоговых льготах, которые позволили бы швейцарцам увеличить накопления для приобретения недвижимости, не новы. Однако пункт, предусматривающий автоматическое снижение арендной платы при уменьшении базовой ставки по ипотечным кредитам, может совершить небольшую революцию на рынке жилья.


Сегодня арендаторам, желающим сэкономить, приходится не только следить за изменением базового показателя, но и не упустить момент – письмо с просьбой пересмотреть размер ежемесячной платы за жилье следует направить владельцу за три месяца до даты пролонгации контракта. Если ответа не последует в течение 30 дней, у арендатора останется еще 60 дней на то, чтобы обратиться за помощью к кантональным властям. Различные организации, такие как Ассоциация квартиросъемщиков ASLOCA, призывают арендаторов воспользоваться их правом на снижение платы за жилье и готовы помочь советом (правда, бесплатным только для членов ассоциации).


«Наше предложение нуждается в доработке, но очевидно, что люди должны быть лучше информированы», – считает представитель PDC Гийом Бараццоне, признавая, что увеличение предложения на рынке жилья стало бы более убедительным аргументом для снижения цен.


Его коллеги убеждены, что сегодня многие просто не решаются просить скидку, опасаясь оказаться на улице. Таким образом, если снижение арендной платы в связи с уменьшение базовой ставки по ипотечным кредитам будет закреплено законодательно, проблема решится сама собой. Хотелось бы надеяться, что к тому моменту, когда предложение PDC будет преобразовано в инициативу, арендаторам не будет угрожать автоматическое повышение платы вслед за ростом стоимости ипотечных кредитов.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.01
CHF-EUR 0.86
CHF-RUB 59.64
СОБЫТИЯ НАШЕЙ ГАЗЕТЫ

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Беременная беженка потеряла ребенка – швейцарский пограничник признан виновным

Трибунал вынес обвинительный приговор в отношении швейцарского пограничника, который в 2014 году отказал в медицинской помощи беременной беженке из Сирии, в результате чего она потеряла ребенка.
Всего просмотров: 1,542

Как швейцарская деревня Альбинен прославилась на весь мир

В последние дни о горной деревне Альбинен в кантоне Вале узнали во всех уголках планеты. Причиной такой популярности стали публикации в СМИ о том, что власти коммуны будут выплачивать всем новым жителям по 25 000 франков. Однако в реальности все оказалось немного иначе.
Всего просмотров: 1,208

Сообщил в налоговую о своей недвижимости за рубежом и плати еще больше?

В преддверии запуска автоматического обмена налоговой информацией резиденты Швейцарии массово сообщают в налоговые органы о своих иностранных активах. В связи с этим Конфедерация продлила срок амнистии до сентября 2018 года.
Всего просмотров: 1,061

СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Швейцарское гражданство – инструкция по получению

Фото - Наша газета Мы продолжаем серию публикаций об интересующих наших читателей правовых аспектах жизни в Швейцарии. Сегодня мы расскажем о новых правилах получения гражданства.
Всего просмотров: 103,444

Секс-игрушки для швейцарских детей

Такого мы еще не видели – наглядные пособия для курса сексуального воспитания роздадут детям от 4 до 10 и старше в Базеле. В комплект входят два пупса, книжки с картинками, а также «забавные» плюшевые игрушки, которые имитируют половые органы и вставляются друг в друга совсем по-взрослому.
Всего просмотров: 25,417

Как швейцарская деревня Альбинен прославилась на весь мир

В последние дни о горной деревне Альбинен в кантоне Вале узнали во всех уголках планеты. Причиной такой популярности стали публикации в СМИ о том, что власти коммуны будут выплачивать всем новым жителям по 25 000 франков. Однако в реальности все оказалось немного иначе.
Всего просмотров: 1,208
© 2015 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top