Сколько стоят услуги нотариуса в Швейцарии?|Combien coûtent les prestations notariales en Suisse?

Автор: Татьяна Гирко, Женева, 14. 04. 2015 Просмотров:3454

(DR)

Представитель отдела контроля цен при министерстве экономики (DEFR), которого обычно называют просто «Господин цена» (Monsieur Prix) не раз обращал внимание на тот факт, что в кантонах Романдской Швейцарии услуги нотариусов обходятся населению дороже, чем по другую сторону реки Зане. Впрочем, и в этой части страны разница в стоимости одной и той же услуги может существенно отличаться.


По данным издания Bon à savoir, собравшего информацию из разных нотариальных контор в семи кантонах Романдской Швейцарии, такая простая процедура, как заверение подписи обойдется клиенту в 20-50 франков. Сложнее оказалось разобраться с суммой, которую придется заплатить нотариусу за оформление договора покупки недвижимости. Она включает в себя несколько составляющих: фиксированный в законодательном порядке размер вознаграждения в виде % от стоимости имущества, гонорар нотариуса и другие сопутствующие расходы.


Так, при покупке недвижимости стоимостью 800 тысяч франков в семейном бюджете придется предусмотреть еще 3440 франков на выплату установленного законом вознаграждения нотариусу в кантоне Берн. В Женеве эта сумма равна 4752 франкам, в Юре – 3375 франкам, а в Во – 3267 франкам.


Кроме того, в некоторых кантонах нотариусы практикуют отдельное вознаграждение в виде гонораров, сумма которых зависит от сложности случая и времени, затраченного на одно досье. Если речь идет о покупке недвижимости, нотариусы Женевы и Вале практически никогда не вписывают в счет отдельной строкой собственный гонорар. В других кантонах, по информации Bon à savoir, эта сумма может варьироваться от 200 франков (Юра) до 700 франков (Берн). Некоторые юристы объединяют этот пункт с дополнительными расходами, куда входит стоимость перевода документов, изготовления копий, транспортные затраты и некоторые другие налоги и сборы. Так, в кантоне Во гонорар юриста и прочие расходы могут составлять от 200 до 1000 и более франков.


Хорошая новость заключается в том, что неизрасходованная часть задатка на дополнительные расходы, который клиенту включат в счет, может быть ему возвращена по окончании сделки.


В сумме расходы на юридическое оформление договора покупки недвижимости стоимостью 800 тысяч франков варьируются от 2477 франков во Фрибурге до 6192 франков в Женеве. При этом наиболее существенная составляющая – фиксированное законодательством кантона вознаграждение, ставка которого снижается по мере увеличения стоимости приобретаемого имущества.


Следует отметить, что оплата труда нотариуса – не единственная дополнительная статья расходов. К ней придется добавить обязательные платежи, взимаемые при покупке недвижимости. Стоимость внесения записи в земельный реестр и размер сбора за передачу прав собственности также существенно отличаются в зависимости от региона. В большинстве случаев сбор за передачу прав собственности составляет от 1 до 3% суммы сделки (или оценочной стоимости имущества). В приведенном Bon à savoir примере общая сумма обязательных платежей варьируется от 12 до 28 тысяч франков в зависимости от кантона. Несмотря на то, что эти средства, как правило, тоже придется перечислить нотариусу, в данном случае юрист выступает лишь передаточным звеном между плательщиком и государством, взимающим сборы.


Однако с чем связана столь существенная разница в стоимости нотариальных услуг? Мы обратились к женевскому специалисту мэтру Дюкрэ из компании Ducret Yousfi & Rigaud, которая разъяснила нам некоторые особенности профессии. По ее словам, в разных уголках страны действует совершенно разная система. Например, женевские нотариусы не имеют права заниматься адвокатской деятельностью, в отличие от своих коллег из других кантонов. «Мы ведем сделку от А до Я, в то время как, например, в Цюрихе есть государственные нотариусы с более привлекательными расценками, однако вам придется обращаться также к адвокату и специалисту по налогам. Поэтому простое сравнение тарифов в данном случае не поможет составить представление об истинном положении дел. Это совершенно разные профессии», – рассказала мэтр Дюкрэ.


Ставки некоторых тарифов четко зафиксированы в кантональном законодательстве, для других установлена определенная «вилка», в рамках которой нотариусы устанавливают свои расценки. Более высокий размер варьирующейся составляющей гонорара обусловлен также тем, что в Женеве, по сравнению с некоторыми другими кантонами, выше уровень жизни и, соответственно, расходы, считает мэтр Дюкрэ.


Таким образом, если вам предстоит визит к нотариусу, лучше провести собственное небольшое исследование, сравнив расценки в нескольких нотариальных конторах. Правда, при покупке жилья основные затраты в любом случае зависят от ставок, закрепленных в кантональном законодательстве. Эту деталь лучше принимать во внимание уже на этапе выбора объекта недвижимости.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.01
CHF-EUR 0.88
CHF-RUB 66.17
СОБЫТИЯ НАШЕЙ ГАЗЕТЫ

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Режиссер Тимофей Кулябин заново построил в Цюрихе «Кукольный дом» Ибсена

Еще одна классическая пьеса вернулась на театральные подмостки в новом прочтении. Не пропустите возможность самим оценить талантливый эксперимент.
Всего просмотров: 615

Швейцарские железные дороги зовут в путешествия

Дни становятся короче, на улице холодает, и у многих от этого портится настроение. Чтобы разогнать тоску, можно воспользоваться скидками швейцарской железнодорожной компании (SBB/CFF/FFS) и отправиться в города, в которых вы еще не бывали.
Всего просмотров: 587

Российский часовщик получил приз за дерзость

9 ноября в театре Лемана были объявлены победители Женевской премии высокого часового искусства. Россияне получили награду впервые: престижная премия была вручена марке Konstantin Chaykin.
Всего просмотров: 577

СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Права квартиросъемщиков в Швейцарии

Как расторгнуть арендный договор? Запрещено ли курить в съемном жилье? Можно ли заводить животных?
Всего просмотров: 4,292

Режиссер Тимофей Кулябин заново построил в Цюрихе «Кукольный дом» Ибсена

Еще одна классическая пьеса вернулась на театральные подмостки в новом прочтении. Не пропустите возможность самим оценить талантливый эксперимент.
Всего просмотров: 615

Франция требует от UBS 3,7 млрд евро

Судебный процесс в Париже, длящийся уже пятую неделю, не сулит ничего хорошего швейцарскому банку.
Всего просмотров: 1,510
© 2018 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top