UBS знает, где в Швейцарии лучше всего жить | UBS sait où il fait bon vivre en Suisse
Каждый год примерно десятая часть населения Швейцарии меняет место жительства. При его выборе решающее значение имеют, как правило, три фактора: стоимость жилья, развитая местная инфраструктура и возможности для отдыха. На основе этих показателей аналитики UBS рассчитали индекс привлекательности швейцарских городов.
Стоит уточнить, что речь идет не об общенациональном рейтинге, а о сравнении степени их привлекательности в рамках одного из тринадцати регионов: Женева-Лозанна, Невшатель, Фрибург, Биль-Юра, Берн, Западные Альпы, Базель, Бернский Оберланд, Центральная Швейцария, Цюрих, Тичино, Боденское озеро, Восточные Альпы. UBS намеренно отказался от составления рейтинга для всей Швейцарии, так как переезды на большие расстояния здесь редки: три из четырех переездов происходят в пределах десяти километров.
В результате анализа эксперты UBS пришли к выводу, что наиболее привлекательны города среднего размера, такие как Локарно или Веве, а также кантональные столицы – Арау, Кур, Фрибург, Люцерн, Невшатель, Сион, Золотурн и Санкт-Галлен. Список лучших муниципалитетов дополнили Базель, Интерлакен и Муртен, а два крупных (по швейцарским меркам) города, Берн и Лозанна, вошли в тройку лучших в своих регионах.
Города, оказавшиеся наиболее привлекательными для жизни, зачастую являются дорогими: привлекательность сделала их популярными, что привело к росту цен на недвижимость. Однако, соглашаясь платить за жилье выше среднего, вы получаете кое-что взамен: превосходную инфраструктуру, широкий выбор магазинов, высококачественное медицинское обслуживание, школы и детские сады в непосредственной близости, а также музеи, театры, спортивные центры, парки… В общем, все то, что делает каждодневную жизнь лучше и веселее.
Безусловно, качество инфраструктуры и уровень жизни не всегда могут компенсировать ее высокую стоимость. Так, в регионе Цюриха Арау и Шаффхаузен опережают расположенные на Цюрихском озере муниципалитеты. Во франкоязычной Швейцарии Веве и Морж оказались более привлекательными, чем Лозанна, а в Тичино Тенеро-Контра и Муральто опередили Лугано. Есть также несколько муниципалитетов, которые, несмотря на хорошую инфраструктуру и высокое качество жизни, могут похвастаться стоимостью жилья ниже среднего – это Шаффхаузен, Гольдах, Райнфельден, Ивердон-ле-Бен и Делемон.
Относительно привлекательными местами для жизни, по мнению авторов исследования, можно считать и агломерации при крупных городах, например, Райнфельден, Иттиген и Устер отличаются своей доступностью и качеством жизни. Кроме того, налоговое бремя и арендная плата там ниже, чем в соседних центрах. Районы же с высоким уровнем авиационного шума к северу от Цюриха и к северо-западу от Женевы, а также районы с крупными промышленными комплексами находятся внизу списка лучших мест для жизни.
Что же касается состоятельных семей с доходами выше среднего, то для них особенно привлекательны коммуны с низкими налогами, поскольку высокая стоимость жилья играет для них второстепенную роль. А вот для семей с доходами ниже среднего арендная плата составляет большую долю расходов, поэтому жизнь в дорогих коммунах на Цюрихском, Женевском и Цугском озерах, а также на популярных альпийских курортах для них не по карману.
