Автор: Татьяна Гирко, Берн, 02.10.2014.
На первый взгляд, обязанность хозяина сообщать очередному арендатору, что его предшественник заключал договор на более выгодных условиях, и обосновывать причину роста цены имела шансы понравиться съемщикам жилья, но не его владельцам. Однако на самом деле лагерь сторонников и противников нововведения выглядит немного иначе.
О проекте, который был представлен правительством для консультаций в начале года, мы уже писали. Речь идет об изменении федерального законодательства в области аренды помещений. В течение определенного срока заинтересованные стороны имели возможность ознакомиться с деталями проекта и высказать свои мнения. Предложение сделать арендную плату «прозрачной» одобрили в Социалистической (PS), Христианско-демократической (PDC) и Буржуазно-демократической партий (PBD). Поддержали арендаторов и в Партии зеленых.
В то же время не все представители кантонов приветствуют предложенные правительством меры, несмотря на то, что арендаторы уже сегодня могут получить информацию о сумме, которую платил предыдущий жилец, в кантонах Фрибург, Во, Невшатель, Женева, Нидвальд, Цуг и Цюрих. Так, в Цюрихе считают, что такие правила могут принести пользу только в тех регионах, где действительно не хватает жилья. Фрибург готов поделиться своим опытом со всей Швейцарией, но при этом не уверен в целесообразности другого ограничения, по которому владелец имеет право повысить плату не ранее, чем через год после заключения контракта (если при смене арендатора цена не менялась).
Министру экономики Йоханну Шнайдер-Амманну не удалось привлечь на свою сторону соратников по партии – в Либерально-радикальной партии (PLR) отвергли проект, отметив, что «новые бесполезные ограничения ухудшают ситуацию на рынке жилья». Поддержали их представители Народной партии Швейцарии, критикующие нововведения за «посягательство на свободу действий владельцев жилья».
Некоторые сторонники «прозрачной арендной платы», напротив, считают, что власти должны действовать более решительно, защищая арендаторов. Так, недавно депутаты Христианско-демократической партии предложили обязать владельцев снижать размер арендной платы при уменьшении базовой ставки по ипотечным кредитам. Партии левого крыла предлагают активнее поощрять строительство бюджетного жилья.
Поддержала нововведения и Ассоциация квартиросъемщиков ASLOCA, выразившая надежду, что они вступят в силу как можно быстрее. По другую сторону баррикад оказались, как и следовало ожидать, Ассоциации собственников немецкой Швейцарии (HEV), компаний, работающих в сфере недвижимости (SVIT) и Федерация недвижимости Романдской Швейцарии (FRI). По их мнению, проект предоставляет слишком широкие привилегии арендаторам, в то время на плечи владельцев ложатся все риски. Предложенные административные облегчения не станут достойной компенсацией для собственников, убеждены противники нововведений.
Стоит ли ждать, пока грянет гром?
Число правонарушений, зарегистрированных швейцарской полицией в 2023 году, выросло на 14% по сравнению с предыдущим годом. И что с этим делать?Оружейная промышленность и нейтралитет
После того как Берн отклонил несколько заявок на реэкспорт военных материалов, отношения швейцарских производителей оружия с европейскими партнерами осложнились.Как Швейцария будет контролировать системно значимые банки?
После краха Сredit Suisse Федеральный совет решил ужесточить механизм «слишком большой, чтобы обанкротиться». Предложенный властями пакет из двух десятков мер вызвал энтузиазм не у всех.Позапрошлая война на улице Москвы
Лозаннское издательство Éditions Noir sur Blanc заготовило всем любителям хорошей литературы очередной подарок, который с сегодняшнего дня можно найти в книжных магазинах Швейцарии и Франции.420 000 долларов за часы F.P.Journe
Вырученные на благотворительном аукционе средства будут переданы в Фонд исследований рака груди.Весенние прогулки по Швейцарии
Луга, горы, равнины и живописные деревни – идеальный вариант, чтобы отрешиться от повседневных забот и набраться новых сил.
Добавить комментарий