суббота, 15 декабря 2018 года   

Мой швейцарский дом – моя крепость?|Le charbonnier est maitre chez soi

Автор: Татьяна Гирко, Берн, 27. 08. 2013 Просмотров:4953

Фото - Наша газета

©thyon.ch

Согласно данным, опубликованным статистической службой Евростат, Швейцария занимает последнее место по количеству домовладельцев по отношению к общему числу жителей. По состоянию на 2011 год, всего 43,8% швейцарцев имеют собственное жилье.

Среди европейских соседей Конфедерации немцы – одни из немногих, кто, как и швейцарцы, не слишком стремятся становиться владельцами квартиры или дома. По последней информации, домовладельцами являются 53,4% жителей Германии. Среди австрийцев также немало тех, кто снимает жилье, – в этой стране владеют недвижимостью 57,5% жителей. Во Франции и Италии показатель ближе к среднеевропейскому, с 63,1% и 72,9% собственников соответственно.

Среди жителей 28 стран-участниц Евросоюза 70,9% граждан в среднем имеют Число собственников в странах Европы, по данным Евростатсобственную крышу над головой. При этом лидером в рейтинге Евростат стала страна, присоединившаяся к ЕС одной из последних, – Румыния. 96,6% ее жителей имеют собственную квартиру или дом. За ней следуют другие «вновь прибывшие» члены Евросоюза – Литва и Хорватия.

Пример Румынии является показательным. «После падения коммунистического режима и отставки Чаушеску в 1989 году последующие правительства восстановили право частной собственности», – цитирует французский еженедельник Challenges Лорана Энрио-Лакомба, специалиста по зарубежной недвижимости кампании 37 Capital. «В связи с изменениями в законодательстве 1990 и 1992 годов более 3 млн квартиросъемщиков получили возможность приобрести жилье в собственность по очень привлекательным ценам – от 100 до 250 тысяч леев (т.е. от 22 до 55 тысяч евро)», – объясняет специалист феномен, объединяющий все страны бывшего социалистического блока.

Впрочем, однозначно утверждать, что в силу исторических и культурных особенностей жители Восточной Европы чаще владеют недвижимостью, чем их западноевропейские соседи, нельзя. Следует отметить, что в странах юга Европы (Испании, Португалии, Италии, Кипре, Мальте) тоже многие являются собственниками жилья.

Французская газета Le Figaro отмечает, прежде всего, отличия в культуре «жизни взаймы» между жителями Восточной и Западной Европы. Так, всего 1% домовладедльцев Румынии имеют ипотечный кредит или ссуду. В Болгарии, где владеют недвижимостью 87,2% жителей, задолженность перед банком есть у 1,5% населения.

Напротив, в Голландии, где 67,1% жителей являются собственниками, 59,6% позволили себе приобретение недвижимости благодаря банковскому кредиту. Похожая тенденция прослеживается и в Дании: при таком же соотношении владельцев жилья, банковскими должниками остаются 52,7% жителей. Швейцарцы также предпочитают покупать недвижимость, пользуясь благоприятными условиями предоставления ипотечных кредитов. 39,4% граждан имеют обязательства перед банком.

В Испании в период с 2005 по 2007 годы строилось более 800 тысяч единиц нового жилья в год – это больше, чем в Германии, Франции и Италии вместе взятых. Стремительный рост предложения привел к образованию ипотечного пузыря, последствия которого ощущались многие годы. Сегодня около 700 тысяч апартаментов пустуют. Однако, несмотря на невысокие цены, число владельцев жилья продолжает снижаться. Если еще в 2000 году 92% испанцев имели собственную квартиру или дом, то сейчас только 82,7% жителей являются домовладельцами.

Невысокую привязанность немцев к недвижимости Challenges отчасти объясняет историческими причинами. Во время Второй мировой войны многие потеряли жилье: дома были разрушены при бомбардировках, а жителям Силезии пришлось навсегда покинуть насиженные места после пересмотра границ. Таким образом, для немцев недвижимость больше не является гарантией защищенности. К тому же, в последние годы арендные ставки остаются весьма привлекательными, а предложение на рынке позволяет удовлетворить спрос.

В Швейцарии цены на жилье пока не спешат опускаться. Кроме того, отмечает Challenges, во многих кантонах действуют ограничения на покупку жилья иностранцами. Ну и, конечно, стоимость квадратных метров в маленькой альпийской республике не идет ни в какое сравнение с ценами, которые можно увидеть в объявлениях агентств по торговле недвижимостью в тех странах, где наблюдается большой процент собственников жилья.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.01
CHF-EUR 0.89
CHF-RUB 66.79
СОБЫТИЯ НАШЕЙ ГАЗЕТЫ
понедельник, 24 декабря 2018 года

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Новый год – новая профессия?

Многие швейцарские университеты предлагают бесплатные и открытые для всех онлайн-курсы.
Всего просмотров: 921

Что беспокоит швейцарцев?

Согласно проведенному банком Credit Suisse исследованию «Барометр озабоченности», пенсионные накопления и здоровье – два главных источника волнений для швейцарцев. На третьем месте – иностранцы.
Всего просмотров: 583

"Страсбургский стрелок" убит в ходе полицейской операции

Наши читатели уже знают, конечно, о трагедии, произошедшей 11 декабря на рождественской ярмарке в центре Страсбурга. До последнего момента следствие не исключало, что преступник мог скрываться в Швейцарии.
Всего просмотров: 548

СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Швейцарское гражданство – инструкция по получению

Фото - Наша газета Мы продолжаем серию публикаций об интересующих наших читателей правовых аспектах жизни в Швейцарии. Сегодня мы расскажем о новых правилах получения гражданства.
Всего просмотров: 136,914

Франция требует от UBS 3,7 млрд евро

Судебный процесс в Париже, длящийся уже пятую неделю, не сулит ничего хорошего швейцарскому банку.
Всего просмотров: 2,012

Российские агенты в спортивных школах Швейцарии?

Москва использует швейцарские курсы русских боевых искусств, чтобы обучать бойцов и вербовать агентов, сообщает SonntagsBlick.
Всего просмотров: 1,308
© 2018 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top