Доступное жилье – на референдуме|Le logement abordable soumis au référendum

Автор: Татьяна Гирко, Берн, 27. 10. 2016 Просмотров:1556

(© NashaGazeta.ch)

Месяц назад Совет кантонов отказался вводить новое требование, обязывающее владельцев жилья сообщать арендаторам, какую сумму платил их предшественник, «похоронив» таким образом проект Федерального совета о введении «прозрачной» арендной платы. Эта мера, в поддержку которой высказались представители партий левого крыла и центра, а также сама ASLOCA, была направлена на сдерживание роста арендной платы. Представленная на прошлой неделе инициатива, набравшая 100 тысяч необходимых для вынесения на референдум подписей, ставит перед собой такую же задачу.


В ее тексте говорится, что Конфедерация вместе с кантонами должны стимулировать рост предложений с умеренной платой за жилье, предоставляя займы и выдавая разрешения на его строительство. Еще одним способом борьбы с нехваткой недвижимости должны стать меры, направленные на поощрение приобретения квартир и частных домов. В частности, речь идет об увеличении предложения в сфере так называемого строительства для общественной пользы. Кооперативы, ассоциации, фонды и другие организации, работающие по такому принципу, устанавливают плату за жилье, основываясь на его себестоимости, и управляют им, не извлекая выгоды.


Нашим постоянным читателям хорошо известно, что доля собственников жилья в Швейцарии – самая низкая среди европейских стран. Согласно данным Eurostat от 2013 года, квартирами или домами владеют 44% гельветов, в то время как в соседних странах этот показатель значительно выше – 53% в Германии, 58% в Австрии, 63% во Франции и 73% в Италии. Лидирует в этой группе стран Румыния, где собственным гнездышком располагают 97% населения.


По данным Федеральной службы статистики (OFS), по состоянию на 2014 год доля владельцев в общей численности занятого жилья составляла 40,3%. К категории арендаторов в классическом понимании относится 56% населения, а небольшая доля приходится на частные случаи – безвозмездное пользование жильем, принадлежащим родственникам, служебные квартиры и т.п.


Несмотря на низкие ставки ипотечных кредитов и отсутствие инфляции, стоимость аренды жилья в Швейцарии значительно выросла в последнее время, отмечают авторы инициативы. Напомним, что с 2008 года Федеральная служба по жилищным вопросам ежеквартально публикует базовую ставку по ипотечным кредитам, к размеру которой должна быть привязана арендная плата. Этот показатель в последние годы неоднократно снижался вслед за падением ставок ипотечного кредитования, однако на деле квартиросъемщики не всегда рискуют попросить у владельца скидку, опасаясь расторжения контракта или просто отказа.


По оценкам ASLOCA, если бы все швейцарские арендаторы продолжали платить по условиям контрактов, заключенным по состоянию на 2008 год, то к сегодняшнему дню они сэкономили бы в сумме не менее 6 млрд франков. А в случае своевременной индексации арендной платы в соответствии с изменением базовой ставки по ипотечным кредитам среднестатистическая семья могла бы в 2016 году потратить на эту статью расходов на 3000 франков меньше, чем в 2008-м. В реальности же ставки аренды за этот период выросли приблизительно на 10%, отмечают инициаторы.


Еще одни пункт, на который обращает внимание ASLOCA, заключается в распределении государственных субсидий, предназначенных для повышения энергетической эффективности жилья. Подобная реновация необходима, однако она не должна использоваться владельцами для перевода недвижимости в категорию «люкс», подчеркивают инициаторы.


Добавим, что необходимое число подписей авторам проекта удалось собрать на полгода раньше отведенного срока. Нехватка доступного жилья – как для аренды, так и для его приобретения в собственность – остро ощущается в Швейцарии, однако каким именно способом будет решена эта проблема, пока неизвестно. Напомним, что в Женеве недавно были приняты новые меры, направленные на борьбу со спекуляциями в сфере недвижимости.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.09
CHF-EUR 0.87
CHF-RUB 61.22

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

История любви в волшебном швейцарском гроте

Валезанская легенда гласит, что в незапамятные времена в живописных пещерах, которые располагаются на крутых альпийских склонах этого кантона, обитали добрые феи. В одном из них, – недалеко от города Сен-Морис, – находили себе прибежище и первые христиане Гельвеции.
Всего просмотров: 1,257

Швейцарские дни Шаляпина. Часть первая.

Ровно 145 лет назад, 13 февраля 1873 года, в Казани родился гениальный русский певец Федор Иванович Шаляпин. Первый народный артист Республики, он получил репутацию артиста, который соединил в своём творчестве прирождённую музыкальность, яркие вокальные данные, необыкновенное актёрское мастерство. Имя Шаляпина стало чуть ли не нарицательным, синонимом понятия «русский бас». По просьбе Нашей Газеты вам рассказывает о нем известный театральный критик, специалист по творчеству Шаляпина Элеонора Вениаминовна Соколова.
Всего просмотров: 938

Женева перестанет принимать школьников-нерезидентов

Глава правительства кантона Франсуа Лонгшам объявил, что с 2019 года дети нерезидентов не смогут учиться в городе Кальвина, так как в местные школы уже приняты 1900 «не женевских» детей, пишет газета Le Temps.
Всего просмотров: 853

СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Женева перестанет принимать школьников-нерезидентов

Глава правительства кантона Франсуа Лонгшам объявил, что с 2019 года дети нерезидентов не смогут учиться в городе Кальвина, так как в местные школы уже приняты 1900 «не женевских» детей, пишет газета Le Temps.
Всего просмотров: 853

Сексуальные скандалы докатились до Швейцарии

Швейцарцы не отстают от остального населения планеты: как это ни печально, но волна громких скандалов, связанных с сексуальными домогательствами, докатилась и до Конфедерации. Против вице-президента Христианско-демократической партии (PDC/CVP) Янника Бютте, возможно, была подана жалоба, сообщила вчера газета Le Temps.
Всего просмотров: 2,064

Роджер Федерер: некоронованный король Швейцарии

На пресс-конференции после впечатляющей победы Федерер рассказал, что утром 16 февраля он поставил перед собой две цели: снова стать ракеткой номер один и… не плакать. Слез все же сдержать не удалось.
Всего просмотров: 425
© 2015 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top