Правительство собирается сделать арендную плату прозрачной|Le gouvernement envisage la transparence des loyers

Автор: Татьяна Гирко, Берн, 20. 01. 2014 Просмотров:1984

Фото - Наша газета

Если хозяин повысит арендную ставку, ему придется это обосновать ©maisonsduleman.com

Снять недорогое жилье, особенно в крупных швейцарских городах, – задача, требующая настойчивости и в большой степени зависящая от удачи. Наши постоянные читатели, вероятно, помнят случай, когда в Женеве нашлись желающие снять 5-метровую каморку за 550 франков, и, надеемся, держат ухо востро с мошенниками, «сдающими» недорогие апартаменты. Те, кому посчастливилось много лет назад найти подходящую квартиру или дом, не станут разрывать контракт без веских на то оснований, справедливо опасаясь, что за такую же цену им сегодня трудно будет найти что-то получше. Со своей стороны, редкий хозяин не воспользуется случаем повысить арендную плату при смене квартиросъемщика.

Ситуация на рынке жилья напряженная – этот факт Федеральный совет констатировал еще в прошлом году, поставив задачу найти выход из сложившейся ситуации перед рабочей группой, состоящей из представителей кантональных и городских администраций и Конфедерации. При этом правительство ясно обозначило свою позицию, отказавшись от жесткого регулирования рынка и введения ограничений. Министр экономики Йоханн Шнайдер-Амман заявил тогда, что швейцарский жилищный сектор функционирует в соответствии с принципами свободного рынка. Предложение в первую очередь должно определяться спросом, однако некоторые меры все же следует принять, посчитало правительство.

На прошлой неделе, ознакомившись с результатами, представленными рабочей группой, Федеральный совет озвучил основные направления будущей политики в сфере аренды жилья. Так, одним из нововведений швейцарского законодательства должна стать обязанность владельца жилья указывать ранее действовавшую арендную ставку при заключении нового контракта, а в случае увеличения стоимости жилья – прилагать соответствующее обоснование. Другие меры, касающиеся вычета полученных на энергетическое усовершенствование субсидий при росте арендной платы и поощрения строительства доступного жилья, уже были внедрены в качестве поправок в соответствующие постановления, которые вступают в силу в этом году. 

Руководитель отделения Ассоциации квартиросъемщиков ASLOCA в Романдской Швейцарии и представитель Социалистической партии Карло Соммаруга положительно  оценил действия Федерального совета в интервью газете Le Matin. «Эта прозрачность – неоспоримое преимущество, которое позволит арендаторам лучше защищаться. Таким образом, чрезмерный рост платы за жилье может быть заблаговременно ограничен», – считает политик.

Следует отметить, что обязанность сообщать новым квартиросъемщикам размер ранее действовавшей арендной ставки уже лежит на владельцах жилья кантонов Во и Женева. По словам Карло Соммаруги, эта практика начинает приносить свои плоды – в этих регионах арендаторы чаще всего опротестовывают необоснованное увеличение расценок. Правда, решить вопрос с нехваткой жилья введение подобной меры не помогло.

Впрочем, Федеральный совет не отреагировал на требование ASLOCA разработать меры, направленные на защиту арендаторов-«старожилов» от разрыва контракта по инициативе владельцев жилья. Практически не имея возможности повысить арендную плату в течение срока действия договора, этим способом активно пользуются те, кто хочет сдать апартаменты подороже, воспользовавшись ростом спроса и, соответственно, цены на рынке жилья. Тем не менее, Карло Соммаруга заявил о готовности активно включиться в работу над проектом правительства, который будет открыт для консультаций заинтересованными сторонами.

Меры, предложенные правительством, приветствуют также представители Партии зеленых, Либерально-радикальной партии (PLR) и Федерации недвижимости Романдской Швейцарии (FRI). Правда, PLR выступает против введения формуляра с указанием предыдущей арендной платы, назвав это «бессмысленной бюрократией». В глазах Народной партии Швейцарии (UDC) политика Федерального совета в очередной раз демонстрирует беспомощность правительства перед массовой миграцией, которая вышла из-под контроля.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.01
CHF-EUR 0.89
CHF-RUB 67.31
СОБЫТИЯ НАШЕЙ ГАЗЕТЫ
понедельник, 24 декабря 2018 года

ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Смерть раку?

Ученые Базельского университета выяснили, каким образом два известных медикамента убивают раковые клетки.
Всего просмотров: 1,436

"Страсбургский стрелок" убит в ходе полицейской операции

Наши читатели уже знают, конечно, о трагедии, произошедшей 11 декабря на рождественской ярмарке в центре Страсбурга. До последнего момента следствие не исключало, что преступник мог скрываться в Швейцарии.
Всего просмотров: 782

Швейцария-ЕС: Брюссель теряет терпение

Разочарованный тем, что рамочное соглашение между Швейцарией и ЕС до сих пор не подписано, Брюссель может продлить срок признания эквивалентности швейцарской биржи только на полгода.
Всего просмотров: 656

СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Швейцарское гражданство – инструкция по получению

Фото - Наша газета Мы продолжаем серию публикаций об интересующих наших читателей правовых аспектах жизни в Швейцарии. Сегодня мы расскажем о новых правилах получения гражданства.
Всего просмотров: 137,310

Права квартиросъемщиков в Швейцарии

Как расторгнуть арендный договор? Запрещено ли курить в съемном жилье? Можно ли заводить животных?
Всего просмотров: 4,519

Франция требует от UBS 3,7 млрд евро

Судебный процесс в Париже, длящийся уже пятую неделю, не сулит ничего хорошего швейцарскому банку.
Всего просмотров: 2,076
© 2018 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top