суббота, 20 апреля 2019 года   

Вебер не заменит Коллера?|La Lex Weber ne prendra pas la place de la Lex Koller?

Автор: Татьяна Гирко, Берн, 18. 11. 2013 Просмотров:3023

Фото - Наша газета

©myswitzerland.ch

На прошлой неделе правительство рекомендовало парламенту не торопиться отменять закон, который ограничивает право иностранцев покупать жилье в Швейцарии. Документ был принят в 1983 году и вначале назывался Lex Friedrich. В 1997 году в него были внесены изменения, и закон стали называть по имени действующего тогда президента Конфедерации Арнольда Коллера (Lex Koller). Его основная задача сформулирована в первой статье и звучит приблизительно так – «избежать захвата иностранцами швейцарской земли».


По установленным правилам, иностранец, желающий приобрести жилье в Швейцарии, должен подать запрос властям соответствующего кантона. Кантоны могут устанавливать более строгие требования, но в целом законом Koller введена квота в размере 1500 объектов недвижимости, которые могут быть проданы иностранцам за год.


Следует отметить, что ограничения на покупку недвижимости действуют только в отношении так называемых вторичных резиденций, которые не являются основным местом проживания иностранца. Если же у покупателя просто нет другой крыши над головой, то для него может быть сделано исключение. Кроме того, термин «иностранец» в данном случае зависит не только от цвета паспорта, но и от места постоянного проживания покупателя.


В 2005 году правительство пришло к выводу, что швейцарский рынок недвижимости больше не нуждается в защите и предложило обсудить возможность отмены Lex Koller. Данные министерства юстиции и полиции свидетельствовали о том, что иностранцы не слишком торопились раскупать швейцарские квартиры и дома, за исключением уютных шале в отдельно взятых туристических регионах.


Например, в 2008 году 1400 купленных иностранцами объектов в кантоне Вале не могли быть внесены в реестр недвижимости по той причине, что ежегодная квота уже была исчерпана. Таким образом, оплатившие свои домики покупатели не смогли вступить в право владения.


Пока правительство и парламент размышляли над судьбой Lex Koller, на помощь решения проблемы чрезмерно плотной застройки и так называемых «холодных кроватей» (загородных резиденций, пустующих большую часть года) подоспел Lex Weber и некоторые другие, еще более изобретательные, инициативы.


Lex Weber, названный так в честь его инициатора, защитника природы Франца Вебера, установил ограничение – число загородных резиденций не должно превышать 20% общего жилого фонда отдельно взятой коммуны. В данном случае гражданство владельцев жилья не имеет значения, а основной целью закона Вебера является уменьшение доли летних (или зимних, в зависимости от предназначения) резиденций в общей застройке.


Казалось бы, Lex Weber поможет решить именно ту проблему, с которой не смог справиться Lex Koller. А именно, ограничить бурное строительство в наиболее интересных с точки зрения иностранных и отечественных инвесторов уголках Альп, например, в Гштааде (кантон Берн) и Вербье (кантон Вале), где доля загородных резиденций уже превысила 60%. Представители Либерально-радикальной (PLR) и Христианско-демократической (PDC) партий снова выступили с предложением упразднить Lex Koller. Однако на этот раз Федеральный совет не поддержал идею.


По мнению правительства, после экономического кризиса 2008 года интерес инвесторов к швейцарской недвижимости снова на подъеме. Кроме того, считает Федеральный совет, свой вклад в колебания спроса на жилье внесли также иммигранты. Отмена ограничений на покупку недвижимости для иностранцев приведет к значительному притоку иностранного капитала. Таким образом, Lex Koller остается эффективным средством уменьшения спроса на недвижимость и защиты швейцарской экономики.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 0.99
CHF-EUR 0.88
CHF-RUB 63.13
ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Как распределены доходы в Швейцарии?

Согласно исследованию телеканала SRF, Аньер – коммуна с наибольшей разницей в уровне доходов жителей, что объясняется налоговыми привилегиями для состоятельных людей и высокой долей супербогатых иностранцев, которые платят паушальный налог.
Всего просмотров: 1,601

Возвращение музыки

22 апреля, в пасхальный понедельник, Tonhalle Maag в Цюрихе приглашает меломанов послушать Концерт Сергея Рахманинова для фортепиано с оркестром № 2 в новом прочтении российского пианиста Андрея Гаврилова.
Всего просмотров: 1,192

Монументальная арка Пальмиры на площади Наций

Таким необычным способом было решено проиллюстрировать конференцию ЮНЕСКО, посвященную 20-летию подписания Второго протокола к Гаагской конвенции о защите культурных ценностей, которая пройдет в Женеве 25 и 26 апреля.
Всего просмотров: 1,120
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

От Песаха до Пасхи: швейцарская палитра праздничных традиций

21 апреля католики и протестанты Швейцарии отметят Пасху. В эти же дни празднует Песах еврейская община Конфедерации. Почему даты не совсем совпадают, и как встречают этот праздник христиане и иудеи?
Всего просмотров: 586

Возвращение музыки

22 апреля, в пасхальный понедельник, Tonhalle Maag в Цюрихе приглашает меломанов послушать Концерт Сергея Рахманинова для фортепиано с оркестром № 2 в новом прочтении российского пианиста Андрея Гаврилова.
Всего просмотров: 1,192

Коррупция в женевской полиции

В полиции кантона разгорелся скандал. Беспрецедентное число стражей порядка подозревается в получении выгод и нарушении профессиональной тайны, информирует телерадиокомпания RTS.
Всего просмотров: 3,524
© 2018 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top