понедельник, 20 мая 2019 года   

Шале в швейцарских Альпах – по-прежнему недешевое удовольствие|Chalet dans les Alpes suisses, un plaisir qui coûte toujours cher

Автор: Лейла Бабаева, Гштаад-Кран-Монтана-Вербье, 20. 11. 2018.

Снежный рай (pixabay.com)

На многих курортах цены остались приблизительно на прежнем уровне: Кран-Монтана (Вале), Андерматт (Ури), Гштаад (Берн). Средняя цена значительно снизилась только в трех городах: Санкт-Мориц (-11,1%), Клостерс-Зернойс (-10,7%) и Давос (Граубюнден, -9,0%). Недвижимость существенно подорожала в Вербье (+3,4%), Виллар-сюр-Оллон (+6%), а также в Валь-д’Изер (Франция, +3,0%).

Эксперты объясняют рост цен воздействием таких факторов, как инвестиции в благоустройство лыжных склонов, степень развитости инфраструктур и возможность выгодно сдавать свои шале в аренду.

Глава швейцарского отделения Knight Frank Алекс Кох де Гурейнд отметил в интервью журналу Bilan, что в Виллар-сюр-Оллоне находятся две из самых дорогих школ-интернатов в мире - Collège Alpin International Beau Soleil и Aiglon College. Некоторые родители, отдавшие в эти школы своих детей, ищут неподалеку недвижимость для покупки.

Среди причин популярности Виллар-сюр-Оллона в исследовании называется сооружение жилого комплекса Alpine Hedonia с прилегающим к нему торговым центром; постройка новой парковки; вложение 30 миллионов франков в обустройство зоны катания на лыжах и прилегающих к ней территорий; проект строительства еще одного жилого комплекса Domaine du Roc (20 миллионов); и, наконец, ремонт отеля l’Hôtel du Roc (15 миллионов). На территории Collège Alpin International Beau Soleil было построено новое здание под названием Monolithe, где, среди прочего, расположен новый спортзал.

Тем временем в Вербье готовится строительство жилого комплекса для туристов, способного принять до 500 человек, 3-звездочного отеля, оздоровительного центра, специализированного медицинского центра, магазинов, элитных квартирных домов и частной парковки. Также планируется сооружение «общественной» парковки и нового спортивного центра стоимостью 55 миллионов франков.

Интересно, что в Кран-Монтана цены пока не растут, несмотря на то, что в период с 2015 по 2018 год в развитие региона было вложено около 60 миллионов франков, в том числе в благоустройство горных ресторанов, улучшение склонов для катания и пр.

Впрочем, новость о «замерших» ценах может обрадовать тех, кто подумывает о приобретении жилья на этом курорте. Среди других приятных новостей о Кран-Монтана: постройка жилого комплекса Six Senses Residences, проекты постройки двух отелей, возведение первого в Швейцарии центра экстремальных видов спорта Alaïa Chalet площадью более 5000 квадратных метров. Спортсмены всех уровней смогут круглый год упражняться здесь в таких дисциплинах, как скейтбординг, сноубординг, велосипедный мотокросс и т.д.


Интересно, что сегодня многие покупатели недвижимости в Альпах стремятся покрыть свои расходы на обслуживание шале, сдавая его туристам. Принимая это во внимание, Knight Frank публикует цены аренды, на которые может рассчитывать владелец четырехкомнатного шале, сдавая его в разгар сезона.

Конечно, речь идет об ориентировочных ценах, однако они дают представление о реалиях местного рынка недвижимости. Цена аренды часто определяется месторасположением и комфортабельностью шале, а также плотностью застройки региона.

Также в исследовании отмечены тенденции, которые могут повлиять на рынок недвижимости в швейцарских Альпах. Среди них – курс обмена валют, усложнение норм, регулирующих приобретение недвижимости и сдачу в аренду, изменение климата, туристическая привлекательность регионов зимой и летом, инвестиции в инфраструктуру, расширение зон для катания на лыжах, рост числа туристов из Китая и появление новых технологий – в том числе, в сфере строительства.

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 0.99
CHF-EUR 0.89
CHF-RUB 64.05
ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Планы швейцарских неонацистов

Согласно расследованию SonntagsBlick, группа правых экстремистов планировала атаки против иностранцев в Швейцарии.

Многие швейцарцы верят в теорию лунного заговора

20 июля исполняется 50 лет с тех пор, как американский астронавт Нил Армстронг, выбравшись из люка лунного модуля корабля «Аполлон-11», опустился на грунт и произнес: «Это один маленький шаг для человека, но гигантский скачок для всего человечества». Как на это смотрят сегодня швейцарцы?

RFFA, или ход конем Федерального совета

С приближением референдума 19 мая накаляются страсти вокруг реформы пенсионной системы. Население Швейцарии стареет, и для многих очевидна необходимость принимать меры, чтобы в будущем вышедшие на заслуженный отдых граждане имели тот же уровень жизни, что и сегодня.
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Референдум 19 мая: два «да»

Сегодня швейцарцы поддержали реформу корпоративного налогообложения, связанную с финансированием пенсионного фонда, а также высказались за внесение изменений в закон об оружии. Кроме того, жители разных кантонов выразили свое мнение по ряду местных вопросов.

Изабель Эберхардт: талантливая кочевница

Фото - Наша газета Писательница и путешественница российского происхождения, рожденная в Женеве, мусульманка и военный корреспондент, она переодевалась мужчиной и осмеливалась делать вещи, столь несвойственные ее полу, веку и континенту, что вся судьба Изабель Эберхардт может быть объяснена лишь ролью таланта в жизни личности, да загадочной русской душой (для тех, кто в нее верит).

Жан-Батист Пара: «Я стараюсь бороться с русофобией»

Наш сегодняшний гость – поэт, критик, главный редактор литературного журнала «Европа» и переводчик с итальянского и русского языков. Май и июнь он проведет в писательской резиденции в Замке Лавиньи, где будет переводить стихи Владимира Маяковского и Бориса Рыжего.
© 2019 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top