Самые дорогие улицы мира|Les rues les plus chères du monde

Автор: Татьяна Гирко, Женева/Лондон, 20. 11. 2013 Просмотров:2501

Фото - Наша газета

Парадеплац в Цюрихе © P. Frei

Плотность бутиков класса люкс и престижных марок на один квадратный километр и удачное расположение в центре города – вот главные критерии, по которым владельцы бизнеса и инвесторы оценивают шансы на успех своего предприятия. На эти же критерии обращают внимание и риэлторы – чем лучше пойдет дело у будущих арендаторов, тем выше цену можно запросить, сдавая им торговые площади. Лондонское отделение американского агентства по недвижимости Cushman & Wakefield каждый год оценивает привлекательность главных торговых улиц городов мира, опираясь на стоимость аренды одного квадратного метра в год. 

Отмечающий в этом году свой 25-й выпуск барометр мировой розничной торговли оценил 334 места для шопинга в 64 странах. Пальму первенства по-прежнему удерживает гонконгКозвэй-Бэйская Козвэй-Бэй (Causeway Bay). Сегодня стоимость аренды одного квадратного метра в одном из небоскребов на улице, выросшей на месте рыбацкой деревушки, составляет 24983 евро в год. Это своеобразный рекорд для рейтинга Cushman & Wakefield – в этом году впервые за всю его историю превышен потолок в 30000 долларов за квадратный метр. 

По мнению авторов исследования, повышение стоимости арендной платы на 14,7% за прошлый год отражает неослабевающий спрос владельцев марок класса люкс и менее известных брендов, которые хотят открыть торговую точку в месте, обладающем репутацией главной торговой артерии Гонконга. Впрочем, в менее престижных районах арендная плата выросла еще больше – на 21,8%.

За гонконским Козвэй-Бэй с небольшим отставанием следует знаменитая манхэттенская Пятая авеню. До 2011 года ей удавалось удерживать лидирующие позиции в течение 11 лет. Однако в последнее время цены на недвижимость на Пятой авеню стабилизировались, что позволило ее гонконгской сопернице возглавить рейтинг.

Стоимость аренды одного квадратного метра недвижимости на одной из самых респектабельных улиц Нью-Йорка не выросла по сравнению с прошлым годом, однако 20702 евро и без этого далеко не всем по карману. На улице, которая делит остров Манхэттен и весь город на восточную и западную части, расположены не только престижные магазины, но и множество музеев и культурных центров. Оживление, которое всегда царит на Пятой авеню, высоко ценят не только торговцы, но и риэлторы. Однако менее благоприятный, по мнению авторов исследования, экономический климат позволил торговцам на Пятой авеню вздохнуть свободно и не ожидать повышения арендной платы. 

Воспетые Джо Дассеном Елисейские поля Парижа, хотя и стремительно наверстывают недооцененные квадратные метры (+38,5% за прошлый год), заняли всего лишь третье место в рейтинге с 13255 евро. 

Если тройка лидеров второй год подряд остается неизменной, то четвертое место на этот раз досталось лондонской Бонд-стрит, на которой когда-то располагались в основном антикварные лавки. Главная улица современных лондонских денди поднялась в рейтинге стразу на 2 места. Впрочем, стоимость одного квадратного метра на Бонд-стрит (8666 евро) незначительно превышает уровень цен на Гиндза – главной торговой артерии Токио. На улице, куда в 17 веке был перенесен Монетный двор Японии, сегодня за один квадратный метр торговцы сумками Louis Vuitton и Gucci платят приблизительно 8152 евро в год.

На 6-м месте расположилась Top-10миланская Виа Монтенаполеоне. Ради бойкой торговли (особенно в период распродаж) владельцы роскошных бутиков готовы выплачивать по 7500 евро за квадратный метр в год.

Почти в каждом городе есть Вокзальная улица, но самая знаменитая находится в сердце Цюриха. На более чем километровой артерии, соединяющей главный железнодорожный вокзал с набережной Цюрихского озера, расположены знаменитые кафе, банки и, конечно, магазины. Здесь представлены известные марки часов, одежды и драгоценностей. Стоимость квадратного метра недвижимости в размере 7236 евро в год обеспечила Банхофштрассе 7-е место.

Немного отстает от Цюриха Сидней. В пешеходной зоне Питт-стрит, расположенной в центральном деловом квартале крупнейшего города Австралии, торговцы готовы платить 7042 евро за квадратный метр. Замыкают top 10 сеульская Мендон (6063 евро/кв.м/год) и венская Кольмаркт (4440 евро/кв.м/год).

Примечательно, что дебютант рейтинга – московский Столешников переулок – занял в списке сразу 12-е место при стоимости аренды квадратного метра в размере 3846 евро в год. Киевский Крещатик опустился по сравнению с прошлым годом на одно место и оказался на 24 позиции (2308 евро/кв.м/год). 

Елисейские поля в Париже

 

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь , чтобы отправить комментарий
КУРСЫ ВАЛЮТ
CHF-USD 1.03
CHF-EUR 0.93
CHF-RUB 67.52

САМОЕ ЧИТАЕМОЕ

Новый закон о швейцарском гражданстве вступит в силу в 2018 году

В соответствии с законом, который парламент принял в 2014 году, вид на жительство категории «С» и 10 лет проживания в Швейцарии станут необходимыми условиями для получения паспорта с белым крестом.
Всего просмотров: 7,194

Швейцария снова отказала Евросоюзу

На этот раз парламент решил отозвать запрос на присоединение к Европейскому экономическому сообществу, сделанный еще в 1992 году.
Всего просмотров: 2,712

Наш человек, или Особенности швейцарского бытия

Наблюдения нашего корреспондента за особенностями местной жизни регулярно вызывают бурные обсуждения среди читателей. Подкидываем вам новую информацию к размышлению.
Всего просмотров: 2,419
© 2015 Наша Газета - NashaGazeta.ch
Все материалы, размещенные на веб-сайте www.nashagazeta.ch, охраняются в соответствии с законодательством Швейцарии об авторском праве и международными соглашениями. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. В случае полного или частичного воспроизведения материалов сайта Nashagazeta.ch, ОБЯЗАТЕЛЬНА АКТИВНАЯ ГИПЕРССЫЛКА на конкретный заимствованный текст. Фотоизображения, размещенные редакцией Nashagazeta.ch, являются ее исключительной собственностью. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения редакции запрещено. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные читателями в комментариях и блогерами на их личных страницах. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Scroll to Top
Scroll to Top