Автор: Людмила Клот, Женева, 22.11.2012.
Codha, кооператив жильцов коммуны Жонксьон, состоит из тех, чьи представления о жилье скоро взорвут классический женевский рынок недвижимости. Президент кооператива Codha Эрик Россио рассказал газете Tribune de Genève: «Однажды ко мне пришли двенадцать женщин. Всем им было примерно по 55 лет, все развелись с мужьями и уже вырастили детей… И ни одна не хотела жить в одиночестве, затерявшись в большом городе. Они искали возможности поселиться вместе, но наш кооператив не мог предложить им ничего подходящего».
К Россио поступает немало запросов от друзей, которым нравится проживание под одной крышей, от матерей с детьми, двух-трех поколений одного семейства и даже от разведенных и составивших новые семьи родителей с общими детьми, которые ищут нечто более интересное, чем традиционная многокомнатная квартира. Им нужно современное жилище, где уют и близость позволяли бы обитателям быть рядом и одновременно сохранять независимость. И – что немаловажно – по доступной цене.
И вот руководство жилищного кооператива отправилось в лозаннское архитектурное бюро «Dreier Frenzel Architecture + Communication» за проектом. В будущем женевском жилищном комплексе Artamis в квартале Жонксьон Codha планируется выстроить 300 аппартаментов. Два десятка из них, или треть общей площади, запроектированы как «social loft», или коммунальные квартиры.
«Это настоящий эксперимент, - пояснил Эрик Россио. – Типичный застройщик не мог бы позволить себе такой дерзости из опасений не найти арендаторов. Но в кооперативе инвесторами становятся сами будущие жильцы. И они реализуют свои желания».
На что будут похожи коммунальные квартиры в одном из самых дорогих городов мира? На виноградную гроздь. Составленные из маленьких независимых апартаментов, с доступом к помещениям для всех. Например, в квартире из 10 комнат общей площадью 200 кв. метров поселятся три семьи пенсионеров. Каждая, состоящая из одинокого человека или пары, будет располагать одной спальней, небольшой гостиной со встроенной кухней, ванной и отдельным балконом. На семью будет приходиться 40 кв. метров жилой площади. Плюс – обширные совместные гостиная и кухня.
«Со двора до входа в квартиру все продумано так, чтобы подчеркнуть прогрессивный переход от общественного пространства к личному», - пояснил архитектор Ив Дрейер. Обитатели коммуналки смогут пригласить гостей на ужин, приготовленный у себя в маленькой кухне, либо устроить коллективный пир, расположившись большой компанией в общей гостиной.
Квартира для родителей-одиночек общей площадью 260 кв. метров создана по тому же принципу, но предусматривает раздельные спальни для родителей и детей. В 13,5 комнатах разместятся три семьи.
Наконец, сразу на двух этажах расположится гигантская коммунальная квартира площадью 500 кв. метров, уже прозванная «Ноевым ковчегом». В ней поселятся 15 студентов, среди них не только холостые, но и пары, последним достанутся маленькие 2-комнатные аппартаменты. 26-комнатный «Ноев ковчег» будет оснащен громадной кухней и гостиной для всех.
Не слишком ли масштабен проект по женевским меркам? Ведь в кантоне и так отмечается нехватка жилья, а тут кооператив намерен выстраивать громадные по площади апартаменты. На этот вопрос Эрику Россио приходилось отвечать неоднократно. Он ссылается на Закон о жилье кантона Женева, который позволяет арендовать квартиру на 2,5 комнаты больше, чем число жильцов (НГ: уточним, что под словом «комнаты», или, дословно, «pièces» в Женеве понимают не только спальни и гостиную, но и кухню. Например, «2,5 pièces» может означать однокомнатную квартиру с отдельной кухней и слишком просторным коридором или закутком в несколько метров без окна, где можно повесить одежду и поставить гладильную доску). «Большинство наших апартаментов предлагают 30-35 метров на человека по принципу «все включено», а с общим коммунальным пространством мы даже экономнее женевских стандартов», - говорит президент кооператива.
Цена на аренду тоже вполне женевская. По предварительному расчету, 10-комнатные коммунальные аппартаменты из 205 кв. метров, объединяющие три квартиры по 40 кв. метров, обойдутся жильцам в 5200 франков, или по 1700 франков на семью. Это – для тех, кто снимает квартиру без субсидий и ограничений по уровню доходов. Три семейства с детьми, которые поселятся в 13,5-комнатной коммуналке, станут платить по 1300 франков каждая, их жилье субсидируется государством.
Как Швейцария будет контролировать системно значимые банки?
После краха Сredit Suisse Федеральный совет решил ужесточить механизм «слишком большой, чтобы обанкротиться». Предложенный властями пакет из двух десятков мер вызвал энтузиазм не у всех.Продается швейцарский банк
Швейцарское отделение Société Générale выставлено на продажу – швейцарский филиал французского банковского гиганта столкнулся с проблемой сокращения активов под управлением.Не пересекаемая «Тонкая синяя линия»
Значок, изначально обозначавший солидарность сил правопорядка и грань между правоохранительными органами и анархией, запрещен к использованию полицией кантона Во. Почему?Весенние прогулки по Швейцарии
Луга, горы, равнины и живописные деревни – идеальный вариант, чтобы отрешиться от повседневных забот и набраться новых сил.Позапрошлая война на улице Москвы
Лозаннское издательство Éditions Noir sur Blanc заготовило всем любителям хорошей литературы очередной подарок, который с сегодняшнего дня можно найти в книжных магазинах Швейцарии и Франции.420 000 долларов за часы F.P.Journe
Вырученные на благотворительном аукционе средства будут переданы в Фонд исследований рака груди.
Добавить комментарий