Ошалели! | Chalets in Champéry
Инициативу озвучил и реализовал президент коммуны Шампери, бывший корпусный комендант, а ныне государственный советник по вопросам безопасности Люк Фелле (Luc Fellay). Ему удалось убедить в необходимости подобной меры не только местный парламент, но и власти кантона Вале, в состав которого и входит Шампери.
Начиная со следующего года, каждый владелец шале, приезжая отдохнуть в свой тихий загородный домик, должен сообщить о своем появлении в компетентные органы. Кто будет следить за тем, кто, у кого и сколько ночей провел? Ответ, казалось бы, напрашивается. Но эту задачу возложили на местный туристический офис.
«Мы все под колпаком Большого Брата!» - возмущается Андре Госсауэр, глава ассоциации владельцев вторичного жилья. Он пытался сопротивляться, но его усилия не увенчались успехом: большинство тех, чьи интересы представляет Госсауэер, просто не приезжают на заседания в коммуне. И в протестах владельцы шале тоже не принимают участия.
Зато теперь им придется регулярно писать письма, в которых они будут сообщать о своем приезде. Сообщение, конечно, можно отправить и задним числом, но тогда в любой момент жди контроля. «Мы хотим доверять людям. Мы ведь живем не в полицейском государстве», - объясняет на страницах Le Temps автор инициативы Люк Фелле.
Тем не менее, на полицию возложили обязанности по контролю за исполнением нового правила. Поэтому в любое время дня или ночи к вам могут зайти в гости местные полицейские.
Но это последствия нововведений, а чем они мотивированы? «90% доходов Шампери поступает от туризма. Надо, чтобы инфраструктуры постоянно работали. Чтобы это обеспечить, мы можем использовать только рычаги налогового давления», - полагает Фелле.
Немного статистики. В коммуне прописаны 1200 человек, из которых половина проживает в крупных городах, а сюда приезжает время от времени. На долю владельцев вторичного жилья приходится почти 6000 спальных мест, которые большую часть года простаивают. А в местных гостиницах могут разместиться только 700 человек.
После того, как в Швейцарии был принят нашумевший закон Вебера об ограничении на строительство загородных резиденций, рынок недвижимости на курортах почти встал. И потому попытка небольшой коммуны справиться с возникшими финансовыми трудностями вполне объяснима. Хотя инициаторов идеи больше волнует вовлеченность владельцев жилья в местную жизнь.
«Если человек проводит здесь не менее 60 дней в году, то он не платит налог. Это адекватный минимальный срок, в течение которого житель начинает принимать участие в социальной жизни деревни и ощущать свою ответственность. Таких большинство, и мы не хотим никого наказывать», - рассказывает Фелле.
Не хотят, но будут. Налог, который придется заплатить некоторым жителям, составляет 2% кадастровой стоимости. Средняя цена шале в этом регионе – около 800 тыс франков. Значит, годовой налог составит 16 тысяч в год.
Подобный метод стимуляции, безусловно, даст свои плоды. Либо владельцы продадут свои дома, либо будут проводить в Шампери все каникулы. Первый вариант пока представляется наиболее вероятным.